遠雄3.6億買楠梓隱藏版餐廳　業者坦言：9月結束營業 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 高雄高大特區是餐飲業激戰區，根據實登揭露，今年3月有買家入手楠梓藍田西段土地， 坪數570坪，總價3.6億元，換算土地單價64萬元，目前基地上還有一間被在地人視為隱藏 版餐廳的「夢日記」，信義房屋專家表示，台積電效應帶動建商積極獵地。 「夢日記」位於高雄楠梓區高大特區大學二十六街，餐廳的家具手做風格，強調賦予舊物 新生命，相當具有個人特色，由於經過很常被忽略，還被在地人稱為隱藏版餐廳。 根據最新實價揭露，3月有買家以3億6530萬元買下藍田段570坪土地，而基地上建物就是 「夢日記」，還特地備註含拆除補貼款100萬元。 經查，買家就是遠雄建設，以土地價值換算，每坪達64萬元，為住3用地，建物則為地上2 樓，共67坪。遠雄建設發言人謝清林表示，預計規劃2~3房的首購、首換大樓，最快2025 年第3季開賣，詳細細節還在規劃中。而「夢日記」業者指出，預計9月結束營業，將另覓 地點營業，最快年底前搬到果貿社區。 信義房屋張佑宣指出，高雄房市從2021年台積電設廠消息傳出後，就拉出一波噴出行情， 最直接受惠的就是楠梓區，尤其楠梓推案多集中在高雄大學周邊，讓該區房價直線飆高， 也吸引建商搶進獵地。 目前該區土地行情落在60~70萬元，最高價仍是芳崗建設2022年以每坪88.8萬元的高價買 下住四土地，創下楠梓住宅區土地新高。 之前信義開發也斥資12.7億元搶進高雄大學旁土地，換算單坪70.94萬元，以遠雄入手價 來看，加上基地面積夠大，也算符合區域行情。 台灣房屋高鐵重愛加盟店長陳揚智分析， 近期受惠台積電效應，高大特區房價已經站穩3 字頭，成交價多落在33~35萬元間，預售案最高已經出現36.7萬元的成交價，未來遠雄推 案也有機會挑戰4字頭。 https://house.ettoday.net/news/2731509#ixzz8ZAWqDbum -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.210.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1714740608.A.ED7.html