推 wugo : 市場價是一個月，而且你不含代管，應該談不下來09/01 08:45
請問現在都要含代管嗎？代管對他們有什麼好處？
※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 09:24:46
推 newlie : 就去談談看 一個月是含代管 後續有事仲介要幫忙處理09/01 10:07
→ newlie : 你不用代管 租出去後就沒有事 反而清淨 沒道理不接09/01 10:07
對，我只需要帶看而已
推 andy21714123: 請問是套房嗎？09/01 10:28
兩房
推 wugo : 賺代管費10%09/01 12:03
推 Kroner : UC2是啥東西？求解釋啦！ 09/01 20:18※ 編輯: manman0324 (176.192.155.214 俄羅斯), 09/01/2024 12:16:28
推 ccid : 自己上591就好了09/01 12:26
推 q840813 : 要求那麼多只給半個月？09/01 12:38
你確定要求很多？？
開門、關門、窗戶檢查跟簡單回報。
你不開門關門怎麼帶看？
帶看開窗，離開後窗戶關上。
需要做的只有簡單回報。
你不回報我怎麼知道租客要不要租？
房東還會篩選租客，不會讓人每通電話都跑，這叫要求多？？
你應該是仲介吧？
※ 編輯: manman0324 (151.115.88.106 波蘭), 09/01/2024 12:46:28
→ beminaru : 行情是一個月 你希望半個月然後又挑剔 自己出租 09/01 12:48
→ beminaru : 比較不會有問題 09/01 12:48
推 Kroner : 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 09/02 08:45→ beminaru : 除非你是廠房一個月租金幾十萬那種 再來談半個月09/01 12:49
→ beminaru : 如果租金太低 其實591 po一下通常兩周內成交09/01 12:49
→ beminaru : 過濾一下良民證 薪轉證明 識別證就差不多了 09/01 12:50
會要自己審核，是因為之前遇過繳不起房租的房客，這點板上也討論許多，最好的方法就
是仔細審核。
推 newlie : 樓上 會找房仲帶看 就是房東沒辦法自己帶看咩09/01 13:03
推 Chricey : 關節痛就老人病 09/03 02:22→ newlie : 不管是工作還是啥原因 就是忙 沒空帶看 否則幹嘛找09/01 13:03
→ yoshiringo : 房東很忙+109/01 13:06
推 noChance : 房東忙，仲介更忙，一個月服務費我認為合理，同樣09/01 13:12
→ noChance : 的時間仲介去土開更有意義跟爆發力09/01 13:12
噓 q840813 : 敢開低於行情又怕人講，還要扣別人帽子，真期待有09/01 13:15
→ q840813 : 人跟你合作09/01 13:15
不是阿，我只是問你‘’要求多‘’在哪？
開門、關門、檢查窗戶跟簡單回報，
你覺得哪一個是多出來的要求，
你可以說啊？
我問你要求哪裡多？
我可以調整阿
你又回答不出來
推 youverygood : 仲仲們開始來洗啦 09/01 13:43
沒關係，早就有心理準備會這樣
推 sc042231 : 房仲啊～但通常是一個月～09/01 14:04
推 wugo : 我本身是房東呀..也談過三家左右的代租管09/01 14:06
推 wugo : 建議你找附近可靠的鄰居就好，遠低於行情價，又近09/01 14:11
謝謝，目前有房仲來私訊了
噓 windsp0419 : 這麼簡單自己來 連半個月都省了09/01 14:39
※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 14:50:29
推 Q311 : 不就是自己也辦不到這麼「簡單」的要求才需要找仲09/01 14:49
→ Q311 : 介，然後又說事情很簡單，只願意出低廉的價格 09/01 14:49
因為帶看是可以有替代方案的
就像上面說的，可以找鄰居或大樓管理員
但我第一個還是來問仲介
條件也寫得很清楚，你說價格低，也許不是行情價。
但我覺得“要求多”很奇怪？
已經不需要介紹、簽約跟公證的環節，還算要求多？？
※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 14:58:35
推 Q311 : 回報怎麼可能簡單，你以為只是跟你說要不要租嗎？09/01 14:54
→ Q311 : 仲介要跟你協調房客的需求，你以為房客看房什麼都09/01 14:55
→ Q311 : 不會問，不會要求，要租房的都會確認一些細節，誰會09/01 14:55
→ Q311 : 看了什麼都不問就說要租。09/01 14:55
你誤解了嗎？名單我們pass給仲介。
我們可以直接跟租客通話，任何問題任何可以直接問我們，家具協調可以找我們。
我們有租客的聯絡方式
不是一般的房仲介紹，要簽約雙方才出來見面。
※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 15:01:50
噓 wwinterall : 看來很多房仲很急，哈哈 09/01 15:02
條件明明就講清楚了
還有人看不懂真的沒有辦法
唉
※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 15:03:30
→ wwinterall : 我住高雄，台北房子10多年來換過三組租客，也都是 09/01 15:04
→ wwinterall : 給房仲半個月報酬而已，還沒斷租超過一個月過09/01 15:04
推 ED39 : 想馬兒好 又不給馬兒吃草。09/01 15:14
馬兒也有很多種
※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 15:17:32
推 bibiwei : 房仲不是兩邊各收半個月佣金嗎? 加起來1個月.還是現09/01 16:21
→ bibiwei : 在租屋市場規則有變?09/01 16:21
→ fankc : 這條件還好吧？房東粗濾再請人帶看，只是簡單回報就09/01 16:22
→ fankc : 要看是回報什麼了。但看起來應該也不難？ 09/01 16:24
→ ppgg486 : 出租人一個月，承租人半個月 09/01 16:48
推 kuk9527 : 樓主意思是找個開關門的人，然後回報要不要租這樣。 09/01 17:00
→ kuk9527 : 其他的他會跟想租的人通訊處理。半個月算好賺啊！ 09/01 17:00
感謝翻譯，這正是我的意思。
→ kuk9527 : 不用房仲也行，房屋數多的話我都心動想打工惹～09/01 17:02
※ 編輯: manman0324 (188.170.82.27 俄羅斯), 09/01/2024 19:45:36
→ oopsskimo : 這樣其實會變跳版 會帶去看 然後說有更好（或便宜）09/01 20:14
→ oopsskimo : 的之類的吧？09/01 20:14
推 Eliza410 : 想租三房 可惜了( ･ ･ ) 09/01 20:18
→ yao2197 : 我問過做租屋房仲(不含代管)的朋友，她是向屋主收一09/01 23:19
→ yao2197 : 個月服務費，只有半個月很難，相信你一定是問過房仲09/01 23:19
→ yao2197 : 才來這裡發文，勸你直接找有空的親戚朋友比較快09/01 23:19
已經有房仲聯繫了，感謝
※ 編輯: manman0324 (151.115.96.71 波蘭), 09/01/2024 23:33:23
推 newlie : 對咩 我就覺得應該有人會接 先不說其實沒多少事 09/02 08:45
→ newlie : DPP搞爆的房地產限貸 絕對會影響看屋以及成交情況的 09/02 08:45
→ newlie : 與其閒著 不如接些案 半月租金也是錢 不賺白不賺 09/02 08:46
推 iloveapple : 誰說一個月的 是不超過1.5個月 09/03 02:20
推 iloveapple : 台南跟台中半個月耶 怎麼樣才算行情 09/03 02:22