※ 引述《rfynw (得之於人者太多)》之銘言： : 參考看看 : 一、本金150w再去純網銀信貸，3%以下貸滿，假設薪水4w無其他負債應該可以貸到88w ， : 這樣本金就有150+88=238w : 二、接下來把這238w單筆或分批加碼到0056或00878或00919等高股息etf，3個月後再把 et : f庫存當作財力證明去申請中信信貸，一樣3%以下貸滿，應該可以貸到庫存市值的一半 大 : 概119w。 : 三、接下來119萬再單筆或分批加碼到高股息etf，此時庫存有238+119=357w，接著去元 大 : 證金開戶準備股票質押，再把這357w庫存的股票匯撥到元大證金。 : 四、此時如有需要已可質押357w的60%=214w出來運用，建議等美元31以下的時候先質押 10 : 0w換美元定存4.5%，如果再跌到30以下再質押剩下的額度(假設114w)換美元定存。 : 此時身上的資產負債粗估包括 : 高股息etf357w，配息6.5%約等於月領2w : 美元定存214w，利息4.5%約等於月領0.8w : 信貸負債88w+119w=207w，84期3%大概月繳2.7w : 質押負債214w，利息2.06%，18個月到期還息 : 理論上這樣操作，etf有填息的話一年可以多賺357w*6.5%+214*4.5%-207*3%-214*2.06% =2 : 2.2w : 綁約一年到期後再回到第一步，用收入申請信貸，此時理論上可以增貸到(月薪4w+股息 2w : +定存利息0.8w)的22倍約為150w，再重複二三四的操作即可。 直接開一篇回復一些問題： 1.為何不直接買正二或股期不是更快？ 因為這個策略不是要賺價差，而是要靠股息收入負擔理論上愈貸愈多、愈還愈多的信貸每 月還款金額，再以愈來愈多被認列的股息收入及財力證明去貸更多的資金，所以整篇從頭 到尾沒講到價差。 2.收入信貸來的錢為何能當財力證明再去貸第二次？ 第二步有說明可以去中信問問看，但我認為很多人遇到的問題應該會是利率不夠漂亮，我 今7月才以定存9個月的10萬美元定存又去貸了160萬出來，上個月美元定存到期解約換回 台幣32.2，本利再丟回高股息etf。 3.240萬就算一年10%一個月也才多2萬？ 10%有點多了，其實我只要6.5%就夠了，如果能借到1000萬呢？ 4.為何不直接無限信貸上去，也不用質押了？ 假設本金200加第一次信貸有200萬，第二次再用200+200跟另一間銀行貸一半200萬，那這 樣負債就400萬了，要怎麼無限貸上去？ 5.你這樣薪水付得起利息？ 第五段就有算了，以6.5%算，就算不質押買美元定存，股息領2萬、信貸月還2.7萬。 6.短期聯徵拉太多次的問題？ 第一次貸的時候拉第一次，至少3個月後第二次貸的時候拉第二次 7.股市崩盤呢？ 基本上etf只進不出，如果有質押到滿60%是先去買美元定存，不是先投入etf，而美元定 存實際上只是為了加減賺匯差和4、5%的利息，到期也是先還質押，還完剩的再丟etf，美 元下來再質押，股票大跌剛好分批加碼補維持率。 8.月薪四萬的信貸利率很難看？ 想辦法努力進好公司或是考個公務員或國營職員僱員就解決了；而且也不一定要拘泥於信 貸，所有可以拿到低利率(<3%)的借錢管道都可以，如房屋增貸。 9.如果高股息配不出來怎麼維持？ 配不出來就不叫高股息了，萬一真的配不出來，就少貸一點好嗎？真的不行就拿本金去還 就好。 10.股票市值在傳統銀行可以當信貸財力証明，但要持有六個月以上？ 我的業務是跟我說持有3個月以上的股票或定存或保單都能認列，不過要記得質押匯股票 後庫存就不見了，所以順序不能錯。 11.看到買高股息就可以不用看了？ 我都知道正2派和市值派的想法，因為我以前也是一樣的想法，直到我需要股息來cover我 的信貸和當作收入給銀行認列後就改觀了。 12.跌回萬二沒錢補元大證金全部斷頭？ 回答同第七點，或許你應該問高股息etf如果像50反1或原油正2一樣下市怎麼辦。 13.謝謝這篇文章讓我知道糕點到了？ 糕不糕點其實無所謂，這個策略獲利來源理論上不是賺股票價差，而是透過愈借愈多的錢 獲得愈來高的股息收入，把負債轉換成資產的過程；況且我也沒說現在歐印。 14.竟然說出來了？ 心血來潮分享一下，靈感源自於房版的股票質押繳頭期款、股息收入繳房貸策略，反正也 是得之於PTT，反正多的是保守的人，不過我覺得有更多是看似保守，卻整天求明牌找飆 股的人~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.203.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701058248.A.DA0.html