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※ 引述《Alison5566 (艾利森)》之銘言: : -------------------------------發文提醒---------------------------------- : 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 : 2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 等縮網址服務,連結不能點擊者板規1-2-2處份。 : 3.心得/評論請盡量充實,心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。 : 4.發文請依照格式文章標明段落,不符合格式者依4-1刪文處分。 : ------------------------ 按ctrl+y 可刪除以上內容。 ---------------------- : 原文標題: : ※請勿刪減原文標題 : 全球房價猛跌!各國建商撐不住 專家:台灣無風無雨很奇妙 : 原文連結: : ※網址超過一行過長請用縮網址工具 : https://ynews.page.link/QtEoZ : 發布時間: : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 : 2023年11月28日 週二 下午7:07 : 記者署名: : ※原文無記載者得留空 : 蕭達多 : 原文內容: : 全球原物料上漲再加缺工影響,衝擊各國營建業及建商。專家昨(27)日指出,歐、亞、澳洲各國房市危機持續擴大當中,但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨,這種感覺是不是很奇妙?」 : 馨傳不動產智庫執行長何世昌昨天在臉書粉專指出,建築原物料大漲、房價下跌,全球建商倒閉潮如疫情漫延;幾個月前,曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」,何世昌當時認為,這種「防君子不防小人」的審查只是多此一舉,如今完全應驗。 : 何世昌表示,歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大,連亞、澳的國家也不例外。這波全球建商倒閉潮,肇因於央行升息、建築成本上揚,大多國家平均建築成本大漲逾三成;當資金成本、營造成本大漲但房價下挫,成本無法順利轉嫁至消費端,就意味著,建商利潤大幅度遭壓縮、甚至賠售,那麼建商索性包袱收一收跑路去。何世昌提到,「爛尾樓」的情況,「不只發生在中國,德國等許多國家也如星火燎原般延燒」。 : 何世昌指出,東京商工研究中心表示,今(2023)年上半年建築企業破產數量為785家,較去(2022)年同期成長36.3%;瑞典信用機構「Creditsafe」則統計,今年前8個月,違約公司數量飆逾5千間,創自1999年來紀錄;澳洲證券暨投資委員會數據顯示,從去年7月至今年4月,1709間建築公司申請進破產程序,較同期增加24.9%;德國聯邦統計局表示,今年4月前,437間建築公司申請破產,當中包括125年歷史的包商「Wolff Hoch und Ingenieurbau」。 : 何世昌續指,英國破產管理局統計,截至今年6月的近1年期間,約有4280間建築公司破產;荷蘭統計局則指,今年前8個月,法院宣布305間建築公司破產。在各國房市、建商慘淡之際,何世昌說:「反觀台灣,好像處在颱風眼中央一樣無風無雨,這種感覺是不是很奇妙?」 : 心得/評論: : ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 : 營建物價大漲 鋼鐵一樣躺地板 台泥一樣死魚 : 建商破產 但閒聊的營建三雄狂噴 : 台灣是不是經濟吃了威而剛啊 房市股市都比硬的? 五次房市管制是管假的嗎? 缺工缺料物價上漲 五波房市管制 直接把小建商逼出場 能繼續生存下來的都是中大型建商 然後這波還有實價登錄2.0、租金補貼、青安40年 直接又把總價拉高 建商和房東直接大補血 台灣對於房市的調控非常強 除了避免小型建商倒閉危機外(直接被掃出場) 還讓中大型建商更強 除了營建外 隱藏受惠股就是國銀 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.200.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701269632.A.429.html
TCPai : 不知道你是在反串還是認真,給你箭頭 11/29 22:56
chanel1259 : https://i.imgur.com/P0zdcVq.jpeg 11/29 22:58
chanel1259 : 賺到三年免費住或三年租金,原615貸八成自備130賺 11/29 22:58
chanel1259 : 到價差500+三年租金約60萬怎麼輸? 11/29 22:58
aewul : 到時候會是雪崩,時間早晚 11/29 23:04
Kroner : 5樓關節跟X一樣 11/30 00:07
loveponpon : 好了啦 十年前就聽說房價要崩盤了聽了十年 11/29 23:10
PuloBro : 時間早晚很萬用啊。股災->時間早晚、房價跌->時間 11/29 23:13
PuloBro : 早晚、地球毀滅->時間早晚。 11/29 23:13
kinki999 : 人早晚都會死 11/29 23:15
Kroner : 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 11/30 00:12
seven2966 : 會說崩的,都是沒買房的,慢慢等吧 11/29 23:28
idome : 台灣房價會跌我聽了快20年了 11/29 23:47
kkchen : 應該再等20年吧!20年後台灣人口肯定跌破2000萬。 11/29 23:48
desirU : 今年買的要多久才能套利呢 11/29 23:54
Kroner : UC2神招啊,吃下去就對了 11/30 00:45
beforehand : 房市很難崩… 11/29 23:55
jo4 : 我也聽了20年了 11/29 23:57
moustique : 蛋塔效應 11/29 23:58
moustique : 台灣人總是一窩瘋愛排隊的,等潮水過後就會知道會 11/29 23:59
Kroner : 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 11/30 00:57
moustique : 怎樣了,開心就好 11/29 23:59
Chilloutt : 房市要怎麼崩? 11/30 00:01
fju0911 : 你認真? 11/30 00:05
hankerlon : 只能說,台灣沒有升息的本錢,我們都要警惕。 11/30 00:07
Chricey : UC2神招啊,吃下去就對了 11/30 01:13
kkchen : 20年前台灣2200多萬人,目前台灣是2300多萬人,20年 11/30 00:08
kkchen : 來約增加100萬人,未來20年是減少300萬人,現在才 11/30 00:08
kkchen : 開始要人口減少,所以房價現在還有支撐。 11/30 00:08
zoo2020 : 好了啦20年後房價崩我相信,但是別說20年你怎麼知 11/30 00:12
Chricey : UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 11/30 02:46
zoo2020 : 道五年後你工作還在不在會不會被淘汰? 11/30 00:12
casper955033: 習大大一句話一顆飛彈就1折了啦 11/30 00:27
kevinmeng2 : 我懷疑你在臭…而且似乎有證據 11/30 00:41
peterwww : 囤房稅要徹底規劃執行 11/30 00:45
Chricey : 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 11/30 07:28
peterwww : 會不會別 要看一個完備的法律 11/30 00:46
peterwww : 會不會跌 11/30 00:46
Exusiai : 地狹人稠的地方參考香港就好 如果不是前幾年中國突 11/30 00:57
Exusiai : 然搞起來 香港的新房子甚至當地的全球100大企業中 11/30 00:57
Chricey : UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 11/30 07:40
Exusiai : 階主管都買不起 台灣要跌 除非遇到類似的大風險 11/30 00:57
liveinhome : 今年房市很好入場,現買現賺 11/30 01:07
zzz50126 : 說飛彈的怎麼不考慮要是中共說"不會武統,最多經濟 11/30 01:13
zzz50126 : 統一",那台灣的不動產價格再翻3倍的機率,你覺得哪 11/30 01:13
Chricey : 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 11/30 07:42
zzz50126 : 個高 11/30 01:13
MrYang : 失業率不高,供給面也沒問題,房價還有稱。 11/30 01:52
kevin28 : 說房會跌 我也聽很多人說十幾年 11/30 02:26
EvilJustice : 房價沒有不像股市外資自營亂賣,是要怎麼崩 11/30 02:46
Kroner : 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 11/30 07:56
EXDes : 下次就推50年房貸啦cc 11/30 06:49
simon9331 : 物極必反,看看會不會發生在房價上吧。 11/30 07:20
mcucte : 要崩之前先把房貸拉到百年,嘻嘻,護國群山 11/30 07:23
Jeff1989 : 利率拉到5%再說 11/30 07:28
Chricey : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 11/30 08:15
wekaytw : 的確 症腐怕爆房地產崩 搞個氰胺替房地產續命 躲過 11/30 07:33
wekaytw : 米國這次升息 呆丸房地產又可以創新高 我厲害的症腐 11/30 07:33
jen1121 : 租屋列扣除額,莊家全拿 11/30 07:34
a8017700 : 青安40年條件那樣是能炒多高? 11/30 07:40
Chricey : 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 11/30 08:29
kamichu : 無風無雨還有人嫌 到底是誰想炒房?還看不出來嗎? 11/30 07:40
kamichu : 整天期待房市動盪的就是在炒房的啦 大部分自住的人 11/30 07:42
kamichu : 都希望房市穩定 貸款穩定 利率穩定 是誰想炒?不就 11/30 07:42
kamichu : 那些整天在亂喊亂叫的 11/30 07:42
Kroner : UC2神招啊,吃下去就對了 11/30 08:31
jorden : 房價崩盤 就銀行先受害阿 11/30 07:45
overno : 利空不跌,要大漲了 11/30 07:48
Athanasius : 銀行大到不能倒 = 政府會救房市 炒房蒿兔鷺鷥 11/30 07:50
lifeowner : 太早 11/30 07:56
Kroner : 5樓關節跟X一樣 11/30 08:40
cerwvk : 20年前的人口金字塔, 現在的人口金字塔... 11/30 08:10
cerwvk : 反正既得利益者也沒在管國家未來, 不是嗎? 11/30 08:11
cerwvk : 最多, 不就是資金移民, 吃乾抹淨後閃人. 11/30 08:12
Chilloutt : 移民或政治辟護真的不難,看看對岸 11/30 08:15
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 11/30 08:40
gary0210 : 垃圾政府不升息 11/30 08:15
iamthebest08: 那是在台灣吧 有錢人的玩法 11/30 08:15
cerwvk : 已經40年房貸了,真的以為永遠不崩? 泡沫想吹到多大? 11/30 08:28
cerwvk : 威力積蓄越來越強. 中國聰明多了, 不讓泡沫越來越大 11/30 08:29
Chricey : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 11/30 08:41
cerwvk : 到時候威力, 比現在更慘烈. 11/30 08:29
cerwvk : 現在中國出生率, 已經比大饑荒時代, 更低. 蠻慘的. 11/30 08:30
cerwvk : 但既得利益者, 真的會一直吹, 永遠不會崩. 11/30 08:31
koyo017 : 政府做多 但不會講明 11/30 08:31
Chricey : 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 11/30 09:08
zerro7 : 管制完一樣一直漲...擺明就沒用的管制 能吃嗎 11/30 08:32
cms6384 : 建商爸爸不是叫假的 11/30 08:34
supereva : 覺得管制完一樣漲 管制就沒用的人 心裡是只有漲 11/30 08:40
supereva : 跌兩種情況嗎? 11/30 08:40
Chricey : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 11/30 09:32
fallinlove15: 人口金字塔長那樣 即使政府拼命灌水進去也是遲早要 11/30 08:40
fallinlove15: 崩的 然後搞到沒本錢升息 不就是因為亂灌水鼓勵貸 11/30 08:40
fallinlove15: 款炒垃圾 現在不處理 未來人口變少 不用幻想會更有 11/30 08:40
fallinlove15: 能力處理 11/30 08:40
Kroner : UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 11/30 10:29
iamaq18c : 除了現金流不夠的 工料上漲根本比不上房價上漲好嗎 11/30 08:40
iamaq18c : 越賣越賺 11/30 08:40
supereva : 本來暴漲變成緩漲就是用處了 管制沒用的話要不要 11/30 08:40
supereva : 試試把管制拿掉? 11/30 08:41
Kroner : UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 11/30 11:04
fallinlove15: 你看韓國之前也是拼命拿出垃圾法案打假球 後來還是 11/30 08:42
fallinlove15: 因為國際環境改變撐不住 實際上要怎麼打房政府怎麼 11/30 08:42
fallinlove15: 可能不知道 不過用特別費舉債騙錢算蠻新的手法 11/30 08:42
bnd0327 : 房價很難崩,但太貴也是事實 11/30 09:08
Chricey : 樓下關節痛都吃鞏固力 11/30 11:26
bnd0327 : 居住正義應該從改善租屋市場著手 11/30 09:08
crazy10167 : 中鋼 空下去 11/30 09:29
ppbro : 有政府會做事 11/30 09:31
ppbro : 幫助年輕人買房 很好 11/30 09:32
Chricey : 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 11/30 11:36
glorywolf : 房貸能分100年我一定貸 11/30 09:45
jacky8000 : 聽起來像是反串,但是我沒有證據 11/30 09:49
F20V : 這邏輯 11/30 10:05
abiggun : 只有台灣原物料上漲? 11/30 10:29
Chricey : 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 11/30 11:47
ravens28 : 上面推文還在少子化會崩盤,我要笑死了 11/30 10:47
p1227426 : 箭射到牆壁上 11/30 10:59
ebeta : 央行強力護航房價,台灣要崩大概就是中國打過來那時 11/30 11:04
ebeta : 才有可能 11/30 11:04
Kroner : 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 11/30 11:04
Miseryz : 台灣房市滿難崩的,上次崩的時候是1990年股災 11/30 11:15
gm3252 : 成本+工錢上漲真的很可怕,其實大建商還有吸收 11/30 11:18
gm3252 : 問過自建就知道漲多兇了 11/30 11:19
dreamislet : 黨:護國群山,在那叫什麼 11/30 11:26
Chricey : 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 11/30 11:26
casper955033: 烏克蘭戰爭機率比台灣低都開打了,有人還敢酸飛彈, 11/30 11:26
casper955033: 鼻子靈的人都在弄綠卡了 11/30 11:26
deiform : 四、五十年老房賣那種鬼價錢才是毒瘤 11/30 11:27
cerwvk : 其他國家的建築成本沒漲?還不是照跌 11/30 11:36
Chricey : 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 11/30 11:36
MaxGDAM : 台灣的房價就是垃圾政府在撐腰 有夠噁心 11/30 11:40
xne555 : 當房價、資金都掌握在掌權人手上,試問誰會拿刀割 11/30 11:47
xne555 : 掌權人自己的肉? 11/30 11:47
alphish : 台灣人就是有錢 房子不可能跌的 11/30 11:47
Chricey : 5樓關節跟X一樣 11/30 11:47
craig : 靠北的先把你房子七折賣啊? 11/30 12:04
kamichu : 好了啦 你不買還有人搶著買 是在叫什麼 11/30 13:01
hwyi : 中國的土地都是政府的,中國房價也跌了 11/30 13:01
kamichu : 房子是買賣雙方的事情 空手仔一直在旁邊喊 都喊幾 11/30 13:02
Kroner : 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 11/30 13:02
kamichu : 年了 不累嗎? 11/30 13:02
hwyi : 所以前面幾位理論不對 11/30 13:02
kanehhh : 不婚跟與家人同住的概念衍伸出來 11/30 13:02
kanehhh : 需求大概會降低很多 11/30 13:02
Chricey : 剛開始吃UC2,期待 11/30 13:02
hwyi : 東西貴刮到一般韮菜買不起時,就會跌,日本也是 11/30 13:04
kamichu : 就像台積從兩百被看沒有 漲到六百 空手仔還是在講 11/30 13:06
kamichu : 台積不值那個價 都是有人炒股 11/30 13:06
kamichu : 台積補缺口 一堆空手仔說台灣要戰爭了不值那個價 11/30 13:11
Kroner : UC2是啥東西?求解釋啦! 11/30 13:11
kamichu : 世界經濟不好股票都跌 台積不值那個價 跟說房價會 11/30 13:11
kamichu : 跌一樣理由 現在又漲回來了 還是繼續喊有天一定會 11/30 13:11
kamichu : 跌的 好了啦 11/30 13:11
kamichu : 不要再為自己的失敗找理由了 11/30 13:11
Kroner : 關節痛這種東西靠UC2就對了 11/30 13:11
jacvky : 柵欄一堆沒出社會的根本聽不懂.. 11/30 13:27
bcmaple : 垃圾鬼島總是有自己的玩法 11/30 13:28
cerwvk : 上一個日本,戳破泡沫時,可沒有少子化,急遽少子化時, 11/30 13:41
tranquilmare: 世界怎麼跟的上台灣 學學鬼島炒房啊 科科 11/30 13:41
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 11/30 13:41
cerwvk : 泡沫破了, 台灣可以成為世界的例子, 我是認為遠比 11/30 13:41
cerwvk : 日本更加慘烈. 而中國目前戳破的結果是, 出生率比 11/30 13:42
cerwvk : 大饑荒時代更低. 台灣會怎樣? 等看看. 11/30 13:42
ayai555 : 各國真的都該來學台灣怎麼炒房 11/30 13:43
Kroner : UC2是啥東西?求解釋啦! 11/30 13:43
papapatodo : 發大財 11/30 13:49
easygoing177: 執政黨積極互助房市跟建商 11/30 14:08
ntuooo : 怎麼會跌? 11/30 15:02
stosto : 台灣房市會跌啦,未來市區就是年輕人要去接的 11/30 15:58
Chricey : 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 11/30 15:58
chourussell : 高價已經賣不掉了,建商賺飽,有房套牢 11/30 16:30
sfking : 少子化 阿不就好可怕 知道少子化伴隨都市化嗎? 11/30 16:45
sfking : 現在台灣2350萬人 有七成人口住六都 11/30 16:45
sfking : 就算跌破2千萬人 結果變八成人口在六都 還加上開放 11/30 16:45
Chricey : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 11/30 16:45
sfking : 外勞或移民 是有差嗎? 11/30 16:45
sfking : 對啊 房價會跌 那些沒工作機會的鄉下跌爛 就留給看 11/30 16:45
sfking : 空看一輩子的去買來度過餘生吧 11/30 16:45
cerwvk : 人口不重要不是嗎? 缺工缺人也不重要, 不是嗎? 11/30 17:53
Chricey : UC2神招啊,吃下去就對了 11/30 17:53
cerwvk : 只有房價上漲才是最重要的. 11/30 17:54
cerwvk : 看過太多為了利益, 啥都敢說的人. 11/30 17:54
cerwvk : 缺人8萬,外勞移民1萬...是補得起來? 未來人口大國, 11/30 17:55
cerwvk : 會變成強國, 重要的市場, 如同中國崛起, 也是靠人口 11/30 17:56
Kroner : 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 11/30 17:56
cerwvk : 更不用說, 一堆國家搶移民,外勞... 11/30 17:56
cerwvk : 以為可以補足人力缺口? 補不起來誰負責? 11/30 17:56
cerwvk : 嘴砲負責? 11/30 17:57
sfking : 如果搶不到未開發國家外勞,那表示整個國家經濟都 11/30 18:58
Kroner : 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 11/30 18:58
sfking : 爛了,你資產放股市還是放房市都一樣。 11/30 18:58
sfking : 然後有些工業區多的地方,新移民已經開始在買房做 11/30 18:58
sfking : 同鄉生意了,就不要三十年後你還在憤世嫉俗,跟新 11/30 18:58
sfking : 移民二代租房嘿。 11/30 18:58
Chricey : 5樓關節跟X一樣 11/30 18:58
felixr0123 : 別急 印度馬上來了 11/30 19:06
cerwvk : 那就學中國繼續炒房吧. 出事再來說. 11/30 20:55
cerwvk : 反正現在來看, 人口金字塔已經崩了. 11/30 20:57
cerwvk : 既得利益者是不會在乎這一點的. 11/30 20:57
Kroner : 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 11/30 20:57
cerwvk : 順帶一提的是新移民的下一代, 一樣少子化. 甚至不生 11/30 20:58
cerwvk : 怎麼以為新移民就會生2個以上, 然後背上40年~60年 11/30 20:59
cerwvk : 房貸, 是不是以為新住民是智障? 11/30 20:59
cerwvk : 不斷拉高房貸年限給年輕人接鍋, 真的以為年輕人是 11/30 21:01
Kroner : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 11/30 21:01
cerwvk : 智障? 11/30 21:01
cerwvk : 公司的實習生,一堆人想出國工作,誰想在台灣置產? 11/30 21:02
cerwvk : 多跟公司的大學實習生聊天吧, 了解年輕人的想法. 11/30 21:03
Anthony1983 : 說會崩的百分之90是沒房的 11/30 21:07
Kroner : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 11/30 21:07
sfking : 嗯...壞掉的時鐘一天都會準兩次 11/30 23:58
sfking : 我實在不該跟個16年就開始喊房價&股價要崩的人廢話 11/30 23:59
sfking : 買股看空 還得下手放空才會被嘎空 12/01 00:00
sfking : 買房看空 連你空手都嘎上天 越晚認錯嘎越兇 12/01 00:01
Kroner : UC2神招啊,吃下去就對了 12/01 00:01