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作者kinki999 (QQk 廢文被劣文中)
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標題[新聞] 不降反漲！打炒房打出新高度 四縣市今年
時間Tue Nov 28 10:23:48 2023
不降反漲！打炒房打出新高度 四縣市今年買樓增加1成預算 2023-11-28 09:52 經濟日報／ 記者 游智文／即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/28/realtime/27650955.jpg
根據實價統計資料，今年各縣市購買大樓華廈的總價多數仍持續成長，其中4個縣市今年 成交總價比去年還多超過1成，分別是新竹縣年增23%、苗栗縣年增18%、彰化縣年增12% 及南投縣年增12%。 此外，新竹縣、新竹市的大樓平均成交總價都超過1,600萬元，領先桃園市、台中市、台 南市及高雄市等四都，緊追在新北市之後。 大家房屋企研室總監郎美囡表示，各縣市大樓華廈的平均總價，和去年相比，僅台北市 年減5%、嘉義縣年減9%，其他縣市持平或成長，總體而言，成交總價都在一定水平之上 。 她表示，兩大因素讓房價經過一波波打房政策卻文風不動，一是平均地權條例限制預售 轉售沒有溯及既往，所以新法上路沒有引發拋售潮。另一是，房地合一2.0拉高5年內轉 售稅率，拉長屋主的閉鎖期，反而降低供給量。 郎美囡表示，今年房市交易緊縮，新竹縣市擁有堅穩科技業客群，苗栗同樣因園區議題 拉動，平均總價972萬元，逐漸貼近千萬大關，彰化、南投則有落後補漲之勢，平均大樓 華廈的總價帶顯著拉升。 觀察各縣市大樓華廈平均成交總價，全國房價之首台北市的平均總價3,071萬元，比去年 少5%，新北市總價排行第二，今年平均1,675萬元，跟去年相當。 六都中今年大樓華廈平均成交總價成長較明顯是台南市，去年平均不到千萬，今年平均 1,051萬元，年增7%。 主要都會區價格帶拉抬最明顯的莫過於新竹縣市，新竹市今年大樓華廈的平均總價1,631 萬元，年增8%，新竹縣增幅居冠全台，今年平均總價1,618萬元，年增幅高達23%。 住商不動產竹北台大加盟店店東陳李鴻指出，新竹縣目前買方以自用為主，買氣雖然不 像前幾年強勁，不過內需市場穩固，房價相當堅穩，前幾年新案價格一案疊一案，拉動 整體房價。 尤其竹北價格成長快速，預售價格在三年前4字頭，如今7字頭，今年新竹縣的平均總價 高幅成長，應該是交屋價格拉高均價的關係。 https://udn.com/news/story/7241/7603168 2.0 戳個小洞，不升息水一直流，再開大水龍頭補個1000萬青貸 我就問，怎麼不買房呢？ 反正只會漲不會跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.119.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1701138230.A.8A7.html
推 mangle : 20年經濟最好！ 120.126.103.2 11/28 10:25
推 william826 : 這幾年身邊真的超多人買房（南部） 42.75.78.117 11/28 10:27
推 Kbart : 在臺灣，打房只能抑制房價漲幅很難 42.77.224.118 11/28 10:28
→ Kbart : 下跌，因為臺灣房仲會死撐房價寧可 42.77.224.118 11/28 10:28
→ Kbart : 囤空屋也不願降價 42.77.224.118 11/28 10:28
推 Kroner : 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 112.256.206.83 11/28 12:09
→ william826 : 朋友好幾個工地、開大車 這幾年日 42.75.78.117 11/28 10:28
→ william826 : 薪漲成這樣 是要房價跌個毛 42.75.78.117 11/28 10:28
噓 jameshcm : 鬱金香的最後煙火總是特別燦爛 112.78.93.203 11/28 10:30
推 LeonardoChen: 鬼島政客 最會裝笨使壞 喊聲愛台護 124.8.37.120 11/28 10:33
推 Kroner : 關節痛按摩有效嗎？ 112.228.206.193 11/28 12:11
→ LeonardoChen: 台就能繼續騙票了 124.8.37.120 11/28 10:33
推 VoV : 說個笑話:政府打房 172.111.36.103 11/28 10:47
推 pipi1983 : 量縮會怎樣？ 比誰氣長，看是躺平 49.218.90.235 11/28 10:49
→ pipi1983 : 的氣長，還是要換現金的氣長 49.218.90.235 11/28 10:49
推 Chricey : 不動對關節最好，拎北都躺著 112.298.206.98 11/28 12:19
推 chenchen0611: 整天洗買不起房結果ㄧ堆人買，到底 111.83.111.120 11/28 11:13
→ chenchen0611: 是要信哪邊 111.83.111.120 11/28 11:13
推 pipi1983 : 新竹那個23%，就是你想像司馬庫斯 49.218.90.235 11/28 11:26
→ pipi1983 : 那樣的繁華，蓋了一棟底價宣稱2000 49.218.90.235 11/28 11:27
推 Chricey : 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 112.277.206.91 11/28 12:27
→ pipi1983 : 萬的透天，轉手賣3000萬，我一個沒 49.218.90.235 11/28 11:27
→ pipi1983 : 很熟的朋友一直叫我接2500萬的售價 49.218.90.235 11/28 11:27
→ pipi1983 : ，說未來賣5000萬「一定」賣的掉， 49.218.90.235 11/28 11:27
→ pipi1983 : 嗯！金山萬里那樣的繁華值5000萬 49.218.90.235 11/28 11:27
推 Chricey : 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 112.204.206.201 11/28 12:41
→ Nemophila : 貧富差距擴大也會表現在上面，有錢 220.138.45.171 11/28 11:55
→ Nemophila : 人靠置產投資，沒錢的只剩新氰胺最 220.138.45.171 11/28 11:55
→ Nemophila : 後一擊 220.138.45.171 11/28 11:55
推 malaman : 打不過就加入 全民一起炒房 爽 1.175.164.213 11/28 12:05
推 Chricey : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 112.276.206.193 11/28 12:43
推 s920352019 : 澎湖都買透天的 看這大樓根本不準 101.9.117.132 11/28 12:07
推 Cishang : 就一堆造謠的阿,看看房價曲線圖就知 36.229.213.226 11/28 12:09
→ Cishang : 到這幾年的房價是正常漲幅,至於為什 36.229.213.226 11/28 12:09
→ Cishang : 麼會這麼高你去問問那隻馬阿 36.229.213.226 11/28 12:09
推 Chricey : UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 112.211.206.196 11/28 12:47
推 marsonele : 不要小看ic設計公司的老婆們 多少工 42.72.206.114 11/28 12:11
→ marsonele : 程師死不買 為了結婚為了老婆未婚妻 42.72.206.114 11/28 12:11
→ marsonele : 的一個微笑 捏著還是買 然後賺錢了 42.72.206.114 11/28 12:11
→ marsonele : 再被老婆要求第二間更大更新的 42.72.206.114 11/28 12:11
推 Chricey : 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 112.290.206.249 11/28 12:54
推 Nemophila : 順便叫賣肝老公簽個放棄急救同意書 220.138.45.211 11/28 12:14
→ Nemophila : 完美 220.138.45.211 11/28 12:14
推 j5307 : 各位可以買嘉義啊220.134.104.189 11/28 12:18
推 johnny5411 : 公德說房價正在降☺ 49.216.23.219 11/28 12:19
推 Chricey : 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 112.214.206.198 11/28 13:19
噓 richard0617 : 跟著官員炒起來 97.121.147.39 11/28 12:20
→ cloudm : 民進黨真心愛吃屎 61.224.100.238 11/28 12:23
噓 mygogocow : Lie導：台灣房價現在在跌 112.104.30.59 11/28 12:27
推 qkla : 好像有點危險了 27.240.184.249 11/28 12:27
推 Chricey : 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 112.312.206.221 11/28 13:28
推 adiemusxyz : 新竹苗栗還可以想像 畢竟有園區 彰 49.216.81.224 11/28 12:28
→ adiemusxyz : 化？ 49.216.81.224 11/28 12:28
噓 topahot9303 : 賴：房價有在降114.137.150.166 11/28 12:36
→ luke417 : 打假球 36.233.142.81 11/28 12:41
推 Kroner : 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 112.324.206.142 11/28 13:40
→ Sina : 又用標題在帶風向，什麼時候打過房 106.64.112.11 11/28 12:41
→ Sina : 了？ 106.64.112.11 11/28 12:41
噓 wayne0170 : 政府做做樣子你們都信 騙幾次才會 113.52.79.153 11/28 12:43
→ wayne0170 : 醒 113.52.79.153 11/28 12:43
推 Chricey : 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 112.196.206.219 11/28 13:53
推 lolicat : 買不起是誰的問題知道了吧 180.217.59.45 11/28 12:44
推 Brioni : 怎麼可能，房貸延長到40年就是推高 114.136.38.95 11/28 12:46
→ Brioni : 房價 114.136.38.95 11/28 12:46
→ Brioni : 跟薪資無關，薪資成長幅度太小，台 114.136.38.95 11/28 12:47
推 Chricey : 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 112.188.206.208 11/28 14:00
→ Brioni : 灣房價跟自備成數、貸款利率、貸款 114.136.38.95 11/28 12:47
→ Brioni : 年限才有關係 114.136.38.95 11/28 12:47
推 marsonele : 政府不處理仲介的問題啊 42.72.206.114 11/28 12:48
推 GUMIGUMI : 塔綠班覺得房價太低 101.10.58.186 11/28 12:54
推 Chricey : 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 112.272.206.123 11/28 14:26
推 stephon50 : 謝謝塔綠班的滅台計畫 讓年輕人活 123.193.38.112 11/28 13:08
→ stephon50 : 不下去 123.193.38.112 11/28 13:08
推 DavidBoss : 台南這種房價還敢叫六都 101.9.32.40 11/28 13:11
→ lluunnaa : 政客一堆房,怎麼可能支持打房XD 59.115.81.126 11/28 13:19
推 Kroner : UC2是啥東西？求解釋啦！ 112.208.206.247 11/28 15:29
→ kngiht : 夢到15年來一直在等房價跌，結果房 101.9.192.213 11/28 13:22
→ kngiht : 價從五六百等到破千萬。 101.9.192.213 11/28 13:22
→ PPPGGG : 是打買房仔啦 122.121.73.94 11/28 13:27
→ megee : 買 36.237.245.125 11/28 13:28
推 Chricey : 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 112.234.206.95 11/28 17:58
推 howhow801122: 不夠權威 1.161.161.222 11/28 13:32
→ howhow801122: 演演戲你也信 1.161.161.222 11/28 13:33
推 a37821910 : 只有台北認真打而已 可悲韭菜死好啦 101.12.17.76 11/28 13:33
推 JACC : 一堆台北人跑到鄉下地方炒房 每間+ 111.82.2.237 11/28 13:40
推 Chricey : 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 112.184.206.40 11/28 19:00
→ JACC : 200或+300在賣 111.82.2.237 11/28 13:40
推 katanakiller: 台灣房只會漲不會跌 211.20.204.162 11/28 13:43
推 charmshy186 : 無腦低端才以為政府會打房 笑死 111.83.75.196 11/28 13:52
推 aoecc : 國民黨張慶忠身價都111億了，快上 49.159.7.88 11/28 13:53
推 Kroner : 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 112.221.206.80 11/28 20:03
→ aoecc : 車啦 49.159.7.88 11/28 13:53
→ codehard : 仲介開價也是屋主出的，難道仲介自 119.14.238.47 11/28 14:00
→ codehard : 己加價嗎，屋主也會找好幾家一起賣 119.14.238.47 11/28 14:00
→ codehard : ，仲介就算有影響也不大，畢竟要成 119.14.238.47 11/28 14:00
推 Kroner : 關節痛按摩有效嗎？ 112.238.206.36 11/28 14:00
→ codehard : 交才有賺，喊高高不成交喝西北風喔 119.14.238.47 11/28 14:00
→ codehard : 。 119.14.238.47 11/28 14:00
→ catlolikon : 經濟火車頭 194.166.238.37 11/28 14:18
推 snsd1223 : 台北還減 111.71.212.57 11/28 14:26
推 Kroner : 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 112.231.206.173 11/28 14:26
推 xulu0 : 台北降還是比其他地方貴 223.141.79.109 11/28 14:27
→ hoohjoe : 新竹是真的有需求吧 202.77.7.102 11/28 14:53
→ koyo017 : 哪裡打了 101.10.0.209 11/28 15:22
推 letmecheck : 人礦鍊成之術 27.51.56.185 11/28 15:29
推 Chricey : 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 112.175.206.204 11/28 15:29
推 DADAOH : 新北不是沒有上漲，是越蓋越小 223.141.56.87 11/28 15:32
→ dreamyello : 至少再漲四年 你還不買？ 42.79.174.115 11/28 16:36
→ dreamyello : 快上車阿 42.79.174.115 11/28 16:37
推 m0955 : 沒有囤房稅都是假的 27.242.164.138 11/28 17:58
推 Kroner : UC2神招啊，吃下去就對了 112.297.206.108 11/28 17:58
噓 a94199et : 講買不起怪誰的，那我們選舉要幹嘛101.136.141.139 11/28 18:03
→ a94199et : ？？？反正你又不做事？？？101.136.141.139 11/28 18:03
推 pzztt : 多的算台灣價值 不貴 114.42.240.156 11/28 18:31
推 p580ir190 : 房市三箭就是個笑話 223.137.29.94 11/28 19:00
推 Chricey : 看到關節痛，我就想起我姨媽 112.272.206.234 11/28 19:00
推 preppie : 地方政府都在亂搞呀！怪誰？看看哪 49.237.32.50 11/28 19:05
→ preppie : 些縣市跟建商最好 49.237.32.50 11/28 19:05
推 haian : 菸晃：怪我囉？年輕人不夠努力 150.117.144.96 11/28 19:48
噓 WhiteTell : 可憐 125.231.64.247 11/28 20:03
推 Kroner : 樓下關節痛都吃鞏固力 112.186.206.246 11/28 20:03
噓 kappaco : 蔡政府房市三支箭打死年輕人 42.72.178.110 11/28 20:17
→ gdtg10900 : 阿就台灣人有錢只想買房啊180.177.187.140 11/29 01:08
推 ventusboy : 漲死算了 42.73.190.58 11/29 02:22
推 sesame307 : 其實每年都有人買房啊 但是真的有 101.8.11.30 11/29 08:57
推 Chricey : 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 112.275.206.199 11/29 08:57
→ sesame307 : 感房價飆升 連我這邊偏鄉大樓都要2 101.8.11.30 11/29 08:57
→ sesame307 : 7.28一坪了 101.8.11.30 11/29 08:57
噓 g9xuggf : 韭菜 睡公園 123.195.141.31 11/29 09:47