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作者mornicachen (倪安東尼大木)
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標題[請益] 是否該用新青安
時間Mon Dec 4 20:21:09 2023
之前有在板上發過文，後來看到一間很喜歡的物件 價格比當初設定的價格區間高不少 這次想請教貸款問題 打算直接用建商配合的官股銀行，想問是否該貸新青安 貸款金額1631萬，等裝潢家具家電都搞定後，應該會再提前還款一些 A. 一般房貸 1631萬 30年 利率2.06 估算月付額(本息均攤): 6萬 --------------------------------------------------- B. 新青安 + 一般 1000萬 40年 利率2.224 + 631萬 30年 利率2.06 估算月付額(本息均攤): 31560+23513 = 差不多5萬5 =================================================== 是自住的，然後不打算用寬限期，之後可能每隔幾年會再提前款降低月付額 主要是想降低風險讓壓力不要太大 新青安利率比較高，總利息比較多，但月付壓力少一點 想請問我這樣估算的月付額對不對，在猶豫到底要不要用新青安 想請各位前備給個建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.185.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701692471.A.7BA.html
推 oowlala: 版上大多會建議寬限開滿，錢拿去投資 12/04 20:33
→ oowlala: 因為台灣目前房貸利息真的低... 12/04 20:33
推 paul76318: 自住投資考慮不一樣，投資一定是貸40年能不還錢就不還 12/04 20:54
→ paul76318: 錢 12/04 20:54
推 sleepingyes: 你跟我貸款差不多，我自己是青安加2.06，帶四十年， 12/04 21:00
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/04 21:00
→ sleepingyes: 到時候如果你想要30年還完也可以，這樣彈性比較大。 12/04 21:00
推 blargelp: 新青安原來利率不是固定的喔？ 12/04 22:54
→ blargelp: 第一次看到2.15以外的數字 12/04 22:54
→ mornicachen: 回樓上，因為有看到網路上寫2.24的 就抓最大值 12/04 23:39
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/04 23:39
推 snoopyoh1224: 能貸40年就先40阿，都可以提早還 12/05 00:27
推 blargelp: 一定是40啊 沒人規定貸40就要還40年 12/05 00:33
→ aoiaoi: 版上說的 一堆條件都很好(公教百大) 普通人不一定能拿最低 12/06 11:49