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作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 房地合一2.0促漲
時間Mon Dec 4 21:43:02 2023
之前1.0跌下去 後來跌深上漲被壓著弄出2.0 原本鎖1-2年變5年 可以公司方式節稅也被封 都更分回的稅超重 建商售屋繳建物營業稅，土增稅，房地合一稅 稅一直以來都是轉嫁消費者 即便很乾脆我出，內心也是一把尺扣完剩多少要不要賣 最近遇到的 都更分回兩間房子，賣掉一間3500萬 房地稅繳了300多萬，還有土增稅，一共繳400多，這還是都更房子房地合一前取得 土地免房地合一 如果是房地合一後取得，那這下就超級無敵貴了 這樣算起來各項稅金，如果以全新房子來說 繳給政府的稅金大概多了10-15% 然後讓老屋成屋跟這爽歪歪 ---- 重點是閉鎖1-2年，投資客置產客買了不是不賣，就是等5年在賣 或是直接攤牌我要賺多少，繳的稅金加上去 要買不買拉到 平均地權也會再玩一次 總結這四年打房方式 穩定籌碼，減少供給 市場不瘋狂才怪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.2.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701697384.A.4B7.html
→ abyssa1: 沒在打房 一直是打高槓桿炒房 現金囤房很歡迎 12/04 21:57
推 bustinjieber: 沒在打房啊，打風險而已 12/04 22:06
推 wang56: 炒房政策就實價登錄和房地合一，結果害到年輕人買房成本越 12/04 22:09
→ wang56: 來越高，沒關係，政府有補助租金，租就對了，居租正義 12/04 22:09
推 bustinjieber: 正常人的思路，成本越高=終端售價越貴， 12/04 22:29
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 12/04 22:29
→ bustinjieber: 但討論到房地產，很多人就開始‘’裝不懂‘’， 12/04 22:29
→ bustinjieber: 被政府割韭菜還要謝主隆恩。 12/04 22:29
→ bustinjieber: 一個簡單的邏輯： 12/04 22:29
→ bustinjieber: 賣方‘’不被抽稅‘’會不會便宜賣？ 12/04 22:29
推 Chricey: 關節痛就老人病 12/04 22:29
→ bustinjieber: 不一定，可能會、可能不會。 12/04 22:29
→ bustinjieber: 賣方‘’被抽稅‘’會不會便宜賣？ 12/04 22:29
→ bustinjieber: ‘’絕對‘’把稅金加到成本裡。 12/04 22:29
推 liu1981sssss: 我就是會算賣出含稅金，我實際可拿多少，原本兩年前 12/04 22:51
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 12/04 22:51
→ liu1981sssss: 一間房要脫手，現在準備多收三年租金，後年再來賣 12/04 22:51
推 ka0927085443: 賣方不管有沒有抽稅都會依照實價登錄或網路標價提高 12/04 23:23
→ ka0927085443: 20%開價 12/04 23:23
推 cblade: 莊家賺爛，能多抽一筆稅喊居住正義，土地也能爽賣高價 12/04 23:31
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 12/04 23:31
推 Argyris: 經濟火車頭 12/05 11:19
推 laughgirl: 爛政策 賣方全都把稅加上去賣 12/05 19:11
→ laughgirl: 賺錢的都是政府和投資客，苦了有需求的人。 12/05 19:12