推 jinso7410: 只能原價賣回的話，不如租房 12/19 06:26
→ jinso7410: 浪費本金的機會成本 12/19 06:26
推 CIIIO: 類地上權 銀行不知道愛不愛做這種 12/19 06:27
推 lucky466: 居住正義來了 12/19 06:37
推 SouthEast62: 這個大概只能把它當作可以永遠一直住下去的社宅看 12/19 06:40
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 12/19 06:40→ SouthEast62: 待，不能當作是一般房地產商品。 12/19 06:40
→ SouthEast62: 相比之下鎖期限但終究可以交易的合宜宅真的香太多 12/19 06:41
→ SouthEast62: 了！ 12/19 06:41
→ aldam: 千金難買好鄰居 12/19 06:42
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 12/19 06:42→ freddy: 房價那麼低每月繳的費用應該跟租金差不多，但又不會被房東 12/19 06:48
→ freddy: 趕 12/19 06:48
推 kuosos520: 真棒 12/19 06:51
推 alonzohorse: 考量交通，蠻適合蓋大量在a20，桃園真的是少數有認 12/19 06:52
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 12/19 06:52→ alonzohorse: 真實現居住正義的 12/19 06:52
→ knives: 放心吧，依照台灣人的尿性等幾年過去有人要賣的時候就會靠 12/19 06:55
→ knives: 北情勒了 12/19 06:55
推 quiet93: 只能賣回給桃園市政府，沒說多少錢啊 12/19 07:10
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 12/19 07:10推 deann: 這種模式買房就沒投資價值 12/19 07:10
→ quiet93: 賣回價格怎麼算？ 12/19 07:10
→ quiet93: 如果唯一買房只願意折價買，那有解嗎？ 12/19 07:11
→ quiet93: 溢價買公務員直接被告圖利 12/19 07:11
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 12/19 07:11→ deann: 很多人買房是為了投資兼具居住功能 12/19 07:11
→ quiet93: 原價買，如果是凶宅，不也是圖利？ 12/19 07:12
→ poeoe: 算是不錯的政策 桃園蠻聰明的 12/19 07:12
推 astrayboy: 那麽房子單純是消耗品，賣回時應該要折舊 12/19 07:12
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 12/19 07:12→ astrayboy: 買之前：房子是生活必須品，不是金融商品；買之後：房 12/19 07:14
→ astrayboy: 子是資產 12/19 07:14
推 childeviler2: 賣回市府會算通膨，還不錯啦，而且這個還可以繼承 12/19 07:16
推 kissu5566: 這個方向很好，獎勵養小孩 12/19 07:19
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 12/19 07:19→ poeoe: 其他六都該跟上啊 這政策對台灣是好事 12/19 07:20
推 ERICYAYAYA: 推 ，台灣就是被房子的投資屬性給害死 12/19 07:22
推 quiet93: 那如果燒毀或是有人在裡面自殺那種凶宅也一樣嗎？ 12/19 07:22
推 cms23: wow 真的假的 12/19 07:23
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 12/19 07:23→ quiet93: 那桃園一樣用原價加通膨買回？那下一手價錢怎麼賣？ 12/19 07:23
→ quiet93: 這政策真的是挖坑給未來的公務員耶 12/19 07:23
→ quiet93: 誰坐那個位置誰倒楣 12/19 07:23
推 jkduke: 換屋要賣 至少不用擔心 沒人接盤 政府會回收 12/19 07:26
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 12/19 07:26推 quiet93: 房子有投資屬性，是因為它的狀況會改變啊 12/19 07:26
→ knives: 用市價賣回去，那你這還不叫炒房? 12/19 07:26
→ knives: 不是一直嘴房子是消耗品，只會愈來愈便宜 12/19 07:27
→ IBIZA: 這個其實是典權，也就是韓國的全租房 12/19 07:27
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/19 07:27推 quiet93: 賣回去沒什麼，價錢才是問題，還要再賣出去耶 12/19 07:27
→ IBIZA: 關鍵在買回價怎麼算，還有銀行是否支持貸款，貸款條件怎麼 12/19 07:28
→ IBIZA: 算 12/19 07:28
→ quiet93: 假設凶宅，政府承諾收的價格，如果市場上下一手不買單， 12/19 07:28
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 12/19 07:28→ quiet93: 那是用拍賣的方式嗎？ 12/19 07:28
→ quiet93: 貸款一定支持啦 12/19 07:29
→ quiet93: 都已經有未來買方了，銀行根本無風險 12/19 07:29
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 12/19 07:31→ l98: 類似這個構想的加強版 12/19 07:32
推 astrayboy: 這類房子的房貸利息不知要如何訂？ 12/19 07:34
推 DDDDRR: 沒有人說原價賣回阿 有在關注的都知道有公式 雖然還沒公布 12/19 07:36
推 quiet93: 利息不影響吧，不就照還款人的信用評等訂 12/19 07:37
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 12/19 07:37→ quiet93: 跟使用70年差很多吧，這個沒有限制賣回時間吧 12/19 07:38
→ quiet93: 也可能住3-5年就賣，都可以吧 12/19 07:38
推 childeviler2: 如果住了幾年之後，自己工作沒了，或者染上黃賭毒， 12/19 07:39
→ childeviler2: 沒錢繳房貸，這個銀行法拍是找市政府吞嗎XD 12/19 07:39
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 12/19 07:39推 DDDDRR: 這個人掛了 兒子還能繼續住 孫子也可以 12/19 07:40
推 astrayboy: 然後即使計算合理的通膨，只要賣得比以前貴，就會有人 12/19 07:41
→ astrayboy: 說政府帶頭炒房 12/19 07:42
推 DDDDRR: 這就是自住客用的啦 房板都要炒房的幹嘛看這個 12/19 07:42
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 12/19 07:42→ astrayboy: 然後我入住期間對這房子做裝潢，隔壁戶把屋況弄得很糟 12/19 07:44
→ astrayboy: ，我們都要賣時，計算公式一樣嗎？ 12/19 07:44
推 quiet93: 自住客又不是不會換房 12/19 07:44
→ quiet93: 一樣啊，所以屋況很難好啦XD 12/19 07:44
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 12/19 07:44→ quiet93: 政府不是炒房的問題，是圖利的問題 12/19 07:45
推 childeviler2: 當初合宜住宅的構想也是啊，幫助收入較低民眾買房， 12/19 07:46
→ childeviler2: 後來可以交易也是變成炒作 12/19 07:46
→ quiet93: 如果一個東西價值700萬，政府用1000萬買，可以嗎 12/19 07:46
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 12/19 07:46推 jessicaabc98: 德政 12/19 07:46
→ quiet93: 然後買了1000萬要再賣出去，市場價值差，算誰的 12/19 07:46
→ jessicaabc98: 好了啦，這個也要吵圖利，難看 12/19 07:47
推 quiet93: 兇殺自殺火災，價格跟其他間一樣，不然勒 12/19 07:48
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/19 07:48→ quiet93: 政府要介入市場運作，就是會有政府失靈 12/19 07:49
→ jessicaabc98: 好了啦，然後呢，還來丫，你是政府嗎 12/19 07:49
→ jessicaabc98: 怕三小 12/19 07:49
→ quiet93: 你不是那個公務員，你當然沒差 12/19 07:50
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 12/19 07:50→ quiet93: 屎缺 12/19 07:50
→ quiet93: 沒腦的政策要下屬扛的典型代表 12/19 07:51
→ jessicaabc98: 支持桃園很難嗎 12/19 07:51
推 quiet93: 這跟支持有什麼關係？要把這些因素寫進去公式阿 12/19 07:53
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 12/19 07:53推 DDDDRR: 自住客也會換房XDDD 頻率那麼高換房的自住客應該就是租房 12/19 07:56
→ DDDDRR: 仔 這種話有沒有想過再說出來阿 12/19 07:56
推 mantislin: 買回就該(土地地號公合現值ㄨ持份坪數)+(建物公告現值 12/19 07:56
→ mantislin: ㄨ持份坪數)=買回總價。這有公開資訊最單純。其實銀行 12/19 07:56
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 12/19 07:56→ mantislin: 貸款應該比照此公式再加人個人信用予以核貸標準較有參 12/19 07:56
→ mantislin: 考性。 12/19 07:56
推 quiet93: 胡扯什麼，這裡一堆買房請益的都是預估住5年賣，有什麼稀 12/19 07:57
→ quiet93: 奇 12/19 07:57
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 12/19 07:57→ knives: 所以照市價賣出去，就不是炒房? 12/19 07:57
→ quiet93: ceca每兩年就搬家，這搬家頻率更高，你說他什麼仔 12/19 07:57
→ quiet93: 照市價買賣叫做市場機制 12/19 07:58
推 jessicaabc98: 五年賣，別崩了好不，桃園之後就是外勞住，你那麼 12/19 07:59
推 Kroner: 關節痛就老人病 12/19 07:59→ jessicaabc98: 氣幹嘛 12/19 07:59
推 antigidu: 未來政府買回去 是用那個騙人的通膨1.多%買回嗎 12/19 08:01
推 astrayboy: 違反市場經濟的制度，一定是要更嚴謹，考慮人性貪婪的 12/19 08:02
→ astrayboy: 部分，不然就跟健保一樣，一堆問題都靠剝削醫護解決 12/19 08:02
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 12/19 08:02推 DDDDRR: 所以兩年換房 算是自住客XD 12/19 08:04
推 jessicaabc98: 整串一堆崩，不懂，桃園就是給外勞住的，一堆人在 12/19 08:05
→ jessicaabc98: 意啥 12/19 08:05
→ knives: 可以負擔的炒房? 12/19 08:09
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 12/19 08:09推 lefan: 台灣這麼久以來，總算有一個正常人能理解的社會住宅政策 12/19 08:14
推 panzerbug: 智障政策 12/19 08:19
推 kobe0819: 但也是可以賭政府會轉彎啦，以前國宅也不能自由買賣 12/19 08:19
推 jinso7410: 加價桃園市買回，要確定桃園有這個預算 12/19 08:21
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/19 08:21推 jinso7410: 還要看看加價買回怎麼算 12/19 08:23
→ jinso7410: 有沒有可能年化1%買回 12/19 08:23
→ jinso7410: 這樣自己算一下機會成本損失多少 12/19 08:23
推 fluffyradish: 算通膨那幹嘛不算折舊，這有土地價值嗎 12/19 08:24
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 12/19 08:24推 CIIIO: 通膨%絕對是主計處的20元麵線 扣掉貸款這樣算是負資產欸 12/19 08:24
→ CIIIO: 買賣價再參考房屋土地公告現值 阿斯 12/19 08:26
推 jinso7410: 台灣房租很便宜，搞這個真的搞笑了 12/19 08:28
→ jinso7410: 不過沒關係 看看後續怎麼走 12/19 08:28
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 12/19 08:28→ panzerbug: 最後會跟合宜宅一樣變成抽便宜房 12/19 08:32
→ panzerbug: 新加玻是弄一個委員會去決定每年調整率 12/19 08:33
推 bigair888: 臺灣就是有擁有權才會貴，這難賣囉 12/19 08:37
推 master32: 台灣人買房其實很多人都是期待賺錢，這方式不合民情 12/19 08:38
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 12/19 08:38推 foxn: 為了搶救生育率，這種政策只會越來越多 12/19 08:39
推 hongliu: 這招可以用來控制房價，賣回市政府就不是仲介或賣主可以 12/19 08:43
→ hongliu: 亂喊價了，現在房屋增值都是用亂喊價出來的，根本不是反 12/19 08:43
→ hongliu: 應實質通膨，大家只是要個安山立命的地方，台灣窮人太多 12/19 08:43
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 12/19 08:43→ hongliu: ，如果這招普遍施行，不管新舊房市交易應該會大量縮減， 12/19 08:43
→ hongliu: 對高薪族買房也是有好處。 12/19 08:43
推 crazy81709: 所以條件設定是必須父母要雙薪 有一孩 12/19 08:44
推 is1128: 這政策很好，我不懂整天講圖利的有什麼好建議 12/19 08:45
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 12/19 08:45→ is1128: 這才是【居住正義】 12/19 08:45
→ IBIZA: 台灣大部分住宅政策，推出前空空都會說這個很好，這個才是 12/19 08:47
→ IBIZA: 了解台灣住宅政策，這個才有用，推出後發現跟自己想的不一 12/19 08:47
→ IBIZA: 樣，就改口說炒房 12/19 08:47
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 12/19 08:47推 zzz50126: 看不見的手失靈了 他們應該回去看經濟學 12/19 08:48
→ knives: 對居住正義來說，房子不是應該愈住愈便宜，你賣得比買入價 12/19 08:51
→ IBIZA: 看不見的手不會失靈 12/19 08:51
→ knives: 還高就是炒房，不是這樣嗎 12/19 08:51
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 12/19 08:51→ sbshiu: 依照台灣鯛的個性，當附近房價翻兩倍時，賣的時候會要求市 12/19 08:52
→ sbshiu: 價賣。 12/19 08:52
推 jessicaabc98: 算個屁成本，會算的誰手上現在沒四五間房，這就是 12/19 08:54
→ jessicaabc98: 給沒在算，跟外勞移工住的 12/19 08:54
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/19 08:54→ knives: 自己要買的時候，嫌太貴罵人家是炒房，賣的時候又要求市價 12/19 08:55
→ knives: 買回 12/19 08:55
推 jessicaabc98: 看不懂一士人在反啥，想一堆未來的事，就跟自己不 12/19 08:57
→ jessicaabc98: 生，8+9一直生一樣，who cares 12/19 08:57
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 12/19 08:57推 Bmtswiiii: 物價通膨 薪水通膨 房子長期只會上漲 如果只能原價賣 12/19 08:57
→ Bmtswiiii: 回很虧吧 其他人都漲多少了 市府應該不可能高於原價收 12/19 08:57
→ Bmtswiiii: 吧 這樣會有圖利罪？ 12/19 08:57
推 hongliu: 這才是好政策，想靠房市賺錢的人不會想碰，又能降低交易 12/19 08:57
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 12/19 08:57→ hongliu: 量，降溫房市熱度，看到有些人開始衡量起未來賣房不划算 12/19 08:57
→ hongliu: ，這類人就是投資客心態，這個方案本來就不是讓你賺錢的 12/19 08:57
→ hongliu: ，想靠房市賺錢，請自行去高價市場交易。 12/19 08:57
→ Alphaz: 房版本來就是希望房價越高越好 這種當然不喜歡 12/19 08:58
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 12/19 08:58→ jessicaabc98: 有的住就好了，算三小虧 12/19 08:58
→ IBIZA: 如果最後公式是每年漲2%你還會說是好政策嗎 12/19 08:58
→ panzerbug: 買回價格跟中央通膨數據走，但台灣鯛一定會哭要按市價 12/19 08:59
→ panzerbug: 之類的鬼話 12/19 08:59
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 12/19 08:59→ knives: 不就是不能負擔市價才要買這種，結果賣出的時候又要求市價 12/19 09:00
→ knives: 收購，這合理嗎 12/19 09:00
→ jessicaabc98: 事實就是只要有便宜的政府政策，這裡就是臭幹一頓 12/19 09:00
→ panzerbug: 畫面就會轉到準社宅戶哭訴他們也是有繳房貸，憑什麼政 12/19 09:00
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 12/19 09:00→ panzerbug: 府限制他們財產權 12/19 09:00
→ IBIZA: 其實根本不用市價，每年固定隨通膨調漲就夠了 12/19 09:01
→ jessicaabc98: 超好笑，膨三小，會算還會去買嗎？手頭早就四五間 12/19 09:02
→ jessicaabc98: 了，算個毛 12/19 09:02
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 12/19 09:02推 pipiayin: 搞不好過幾年就開放買賣了 ... 12/19 09:02
→ IBIZA: 事實應該是每次有政策，這邊說沒用，空空卻很堅持這才有效 12/19 09:02
→ IBIZA: ，但最後都是空空被打臉 12/19 09:02
推 hihi29: 這個可以繼承嗎? 12/19 09:03
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 12/19 09:03→ IBIZA: 笑死，你租房子都會算了，買這個六成市價的為什麼不會算？ 12/19 09:03
→ IBIZA: 六成市價也要七八百萬 12/19 09:04
推 jessicaabc98: 好了啦，又不是給我們買的，那麼氣幹嘛，是打到痛 12/19 09:04
→ jessicaabc98: 腳哦，桃園唉外勞的地區，你在悲憤啥 12/19 09:04
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 12/19 09:04→ jessicaabc98: 七八百很多？這幾年隨便賺都有 12/19 09:05
推 daniel3658: 一隻魯空青鳥看到有個主子想不到/不肯做的政策 很急ww 12/19 09:05
→ IBIZA: 好了啦，只要不合空空意，就只會氣氣氣，你氣20年了不講？ 12/19 09:05
→ jessicaabc98: 竹北多少人賺上兩千的哈，不用氣 12/19 09:06
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 12/19 09:06→ IBIZA: 你有就不會當空空了啦 12/19 09:06
→ IBIZA: 兩千而已很多嗎 12/19 09:06
→ IBIZA: 你就沒有啊 12/19 09:06
→ jessicaabc98: 樂意看到，區域分級，市區貴點，才拉的剔貧富差距 12/19 09:07
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 12/19 09:07→ jessicaabc98: 對嘛那你在悲啥，有夠無聊 12/19 09:08
→ IBIZA: 那次政策你不樂見？那次你沒被砸到腳？ 12/19 09:08
→ IBIZA: 笑死，你評論我也評論而已，空空20年躁鬱到見不得不同看法 12/19 09:09
→ IBIZA: 了 12/19 09:09
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 12/19 09:09→ IBIZA: 錯了一輩子的人說他樂見，大家就知道了 12/19 09:09
推 jinso7410: 我比較好奇能不能開五倍 12/19 09:10
→ jinso7410: 增值部分能不能增貸 銀行怎麼抓增值 12/19 09:10
→ jinso7410: 未來政府回買怎麼算 12/19 09:10
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 12/19 09:10→ jinso7410: 缺一不可 少一樣買這間就是損失機會成本 12/19 09:10
→ jinso7410: 在這種資本競爭激烈的時代 12/19 09:11
→ jinso7410: 損失機會成本 你後代將用更大的力氣彌補回來 12/19 09:11
→ IBIZA: 其實看推文就知道為什麼空空會錯一輩子、每次都被砸到腳， 12/19 09:14
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/19 09:14→ IBIZA: 因為不用腦 12/19 09:14
→ IBIZA: jessicaabc98: 超好笑，膨三小，會算還會去買嗎？手頭早就 12/19 09:14
→ IBIZA: 四五間 12/19 09:14
→ IBIZA: 有腦不用，難怪一輩子空空 12/19 09:14
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/19 09:14推 happysales: 這跟新加坡公宅類似吧？繼續打投資不錯啊 12/19 09:18
→ IBIZA: 新加坡公宅沒有回售限制，新加坡公債就是參考台灣國民住宅 12/19 09:21
→ IBIZA: 而已 12/19 09:21
推 Bmtswiiii: 買房不在乎漲幅 那你去租不就好了 笑死 買這幹嘛 還要 12/19 09:21
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 12/19 09:21→ Bmtswiiii: 投入大量頭期款 保守一點估計其他人五年可能漲了30% 12/19 09:21
→ Bmtswiiii: 你買這個五年算政府通膨可能6-7%而已 套句房板租屋股 12/19 09:21
→ Bmtswiiii: 神們常說的 買都不如租了 房價漲幅不如股市 何況是這 12/19 09:21
→ Bmtswiiii: 種不會漲的 12/19 09:21
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/19 09:21→ FT6034: 房版不是最愛講老人租不到房，買這個就不用租房 12/19 09:22
→ FT6034: 但前提是能買到 12/19 09:22
→ IBIZA: 如果真的保証通膨調漲，這個保本產品超好賺好嗎 12/19 09:23
→ IBIZA: 只能說太多人隨便講講 12/19 09:23
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 12/19 09:23推 PPTAlex: 還不錯阿~而且也不是原價購回~一堆人不看內容 12/19 09:25
推 jc761128: 低門檻保本兼自住 出場應該不用被抽6% 沒到很差吧? 12/19 09:26
推 davidarch: 直接告訴你 不可能，即是土地免費 財務投報算出來 12/19 09:26
→ davidarch: ，已經沒有20幾的房價了 12/19 09:26
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 12/19 09:26→ foxn: 買了就是穩贏的啦 12/19 09:27
→ jc761128: 住一輩子不會被趕 不就是租客想買到的安全感嗎??? 12/19 09:27
→ IBIZA: 如果保本隨通膨調整，那已經算超好賺 12/19 09:28
推 mikea1d2c3: 還不錯啊 12/19 09:29
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 12/19 09:29→ IBIZA: 貸款去買，不管信貸或是什麼貸款，使用權利就能打平貸款利 12/19 09:29
→ IBIZA: 息，通膨都是多賺的，2%通膨，如果槓桿5倍就10% 12/19 09:29
→ IBIZA: 保本投資有10%，你敢信？不過講這個都太早，條件根本還沒出 12/19 09:30
→ IBIZA: 來 12/19 09:30
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 12/19 09:30推 CharleneTsai: 沒有限制出租嗎？應該會有人買來轉租吧 另外 我是 12/19 09:30
→ CharleneTsai: 覺得不用對買回價太期待啦 不然以後地方財政光追 12/19 09:30
→ CharleneTsai: 這些價差 就會被吃掉一大塊了 12/19 09:30
→ IBIZA: 新聞有說不可出租，但也要抓得到，而且抓到有罰則 12/19 09:31
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 12/19 09:31推 Nick825812: 好政策 支持 12/19 09:33
→ knives: CPI不到2% 12/19 09:35
推 jimmyx2: 不錯呢！這種居住正義很棒！ 12/19 09:35
推 childeviler2: 現在政府推動社宅跟租補，房東不能阻攔，要抓出租 12/19 09:37
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 12/19 09:37→ childeviler2: 比以前容易多了 12/19 09:37
→ IBIZA: 五倍槓桿1.5%都有7.5% 12/19 09:38
→ IBIZA: 如果真的保本還隨通膨調整，借錢去買都行，定存也可以改存 12/19 09:39
→ IBIZA: 這個，報酬高很多 12/19 09:39
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 12/19 09:39推 childeviler2: 很多疑問目前都還沒看到有顯著的釋疑，到時候看看吧 12/19 09:39
→ childeviler2: ，只是不知道會不會影響當地的房價就是 12/19 09:39
推 birdpon: 估價理論認為建物會折舊，因此政府買回大概率會比蓋好時 12/19 09:40
→ birdpon: 的原價低。 12/19 09:40
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 12/19 09:40→ childeviler2: 通膨應該是跟著政府公佈的CPI相關指數吧，的確是一 12/19 09:41
→ childeviler2: 個好的定存標的，只是離我工作地太遠了 12/19 09:41
→ IBIZA: 政策關鍵都還沒確定，不用太早下定論 12/19 09:42
推 jinso7410: 等下 會不會只有土地隨通膨增加 12/19 09:42
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 12/19 09:42→ jinso7410: 建物還要算折舊XD 12/19 09:42
→ jinso7410: 這個我真的不行 12/19 09:42
→ freddy: 到時候買回價值應該會用通膨-折舊 12/19 09:42
推 SouthEast62: 我甚至懷疑出售的可能是無年期限制使用權，所以土 12/19 09:46
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 12/19 09:46→ SouthEast62: 地算政府的沒有增值問題，2x萬房價可能是建設費用+ 12/19 09:46
→ SouthEast62: 使用權本身的價值，所以是會折舊的。不過同樣，還 12/19 09:46
→ SouthEast62: 是要等細節規則出來才知道政府到底在變些什麼花樣 12/19 09:46
→ SouthEast62: … 12/19 09:46
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/19 09:46→ gk1329: 29.99萬 公設比65%嗎= = 12/19 09:48
推 z2oiidxii: 德政 12/19 09:49
推 arther610326: 後續管理很麻煩 只能說很無腦 誰要收拾這個爛攤子 12/19 09:49
→ fluffyradish: 折舊算進去越賣越便宜讚 12/19 09:52
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 12/19 09:52→ knives: 本來就要愈賣愈便宜的吧，空空的理論 12/19 09:55
推 childeviler2: 只能說賣回去給市府，那外牆誰想修繕，內部公設要 12/19 09:57
→ childeviler2: 不要維持，都是一個問題，一開始新沒問題，修繕機率 12/19 09:57
→ childeviler2: 低，住了10~20年之後呢？磁磚剝落，公設漸漸損毀， 12/19 09:57
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 12/19 09:57→ childeviler2: 反正也是賣回去給政府，誰要花大錢來修，所以可以預 12/19 09:57
→ childeviler2: 見，未來20年過後，老舊程度比一般的還舊 12/19 09:57
推 deann: 應該會成立管委會阿XD 12/19 10:01
→ deann: 公設當然是管委會收取管理費處理 12/19 10:01
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 12/19 10:01推 z5411: 買來可以出租嗎 嘻嘻 12/19 10:05
推 arther610326: 會折舊的資產 住10年就知道 當年有多蠢 12/19 10:05
→ arther610326: 當然不能現價跟你購回 會說政府帶頭炒房呢 12/19 10:06
→ knives: 先搶再說，然後脫手的時候就是台灣鯛本色表演 12/19 10:09
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 12/19 10:09推 PTTVERTWO: 張善政真的是科技人，覺得對就做，不拖泥帶水。可負擔 12/19 10:12
→ PTTVERTWO: 住宅又不是台灣獨創，國外行之有年，相關配套有很多可 12/19 10:12
→ PTTVERTWO: 以參考。這個政策在政治上是加分還是扣分，看接下來的 12/19 10:12
→ PTTVERTWO: 桃園選舉結果就知道了。 12/19 10:12
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 12/19 10:12推 ciswww: 政府往後幾十年都要編列足夠的購回預算哪！幾百幾千萬而且 12/19 10:14
→ ciswww: 發生時間不能預測的錢，政府以往要動用不簡單 12/19 10:14
推 cutesuper: 試試看不錯啊 12/19 10:16
推 snowstorm: 推推 是對小資育兒家庭有幫助的政策 12/19 10:58
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 12/19 10:58→ deann: 不就說收到的錢要用信託基金... 12/19 11:00
推 JKjohnwick: 只能賣給桃園市政府啊 12/19 11:01
推 faterosa: 炒房仔不喜歡這個政策 12/19 11:02
→ gg553: 是以雙薪計喔，你各位月薪3萬單身仔以後就不用想買房了啦 12/19 11:03
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 12/19 11:03→ fatb: 月薪3萬現在很難了 餐廳徵人都快5萬了 12/19 11:10
推 killermech: 有產權但只能賣給政府，到底跟社會住宅有什麼不一樣 12/19 11:10
推 kage01: 可拓荒住宅 12/19 11:12
→ arther610326: 類儲蓄險住宅 看起來很賺但沒有 12/19 11:16
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 12/19 11:16→ arther610326: 放棄風險換取穩定 比00940還爛嗎 窩不知道 12/19 11:17
推 DeFacto: 就是政府跟銀行合作出租無期限的房子，就看租金合不合理 12/19 11:22
推 junior020486: 這樣子有什麼屁用，量體那麼小，抽到等於永久社宅， 12/19 11:47
→ junior020486: 後面的其他人還是沒解決啊 12/19 11:47
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 12/19 11:47推 jingyan9107: 讚讚讚 反正房價以後可能也是緩跌 跌爛了 12/19 11:59
推 corner0111: 政府當然優先保障有後代的 12/19 12:01
推 Jay21: 支持 12/19 12:02
→ Jay21: 本來首購房市就該有自己的市場 12/19 12:02
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 12/19 12:02→ Jay21: 同時滿足住和本金抗通膨的需求也就夠了 12/19 12:02
→ Jay21: 從來沒想靠房市發大財 12/19 12:02
→ Jay21: 就靠本業努力就好 12/19 12:02
推 idmaker: 媽的就不要跟當年搞合宜住宅一樣搞出一堆土地弊案後來直 12/19 12:05
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 12/19 12:05→ idmaker: 接關閉 變成政府帶頭鈔房 12/19 12:05
→ idmaker: 開始都講得好聽 當發現有油水可以撈時候就違反當初的動機 12/19 12:06
→ Jay21: 就讓兩屋以上投資市場和政策支持的首購市場區隔開 大家就 12/19 12:09
→ Jay21: 不用再爭來爭去了 12/19 12:09
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 12/19 12:09推 idmaker: 就不要最後制度又改成什麼可以賣給大眾之類然後大眾又是 12/19 12:10
→ idmaker: 要跟政府申請什麼鬼的 最終還是能在市場流通繼續吵房 12/19 12:10
→ piliwu: 市府原價買回就圖利，房子折舊不用算嗎？ 12/19 12:16
→ piliwu: 而且2字頭市場上找得到，頭殼撞到才會去買這種爛產品 12/19 12:16
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 12/19 12:16→ piliwu: 市府搞這個根本挖坑給自己跳，等若干年後房價站上4字頭看 12/19 12:17
→ piliwu: 看居民肯不肯原價賣回 12/19 12:17
→ piliwu: 公設跟修繕問題確實如此，市府若承諾原價買回一定擺爛後 12/19 12:19
→ piliwu: 丟給政府 12/19 12:19
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 12/19 12:19推 darkdogoblin: 屆時有預算可以購回？政府收錢很容易，但講到要吐 12/19 12:23
→ darkdogoblin: 錢，那就要看稅收狀況了；舉例對面政府，財政緊張 12/19 12:23
→ darkdogoblin: 連正常進出口退稅都能卡，這還是你先繳上去的錢 12/19 12:23
→ Jay21: 我覺得公設修繕可以轉成每年必要性的支出吧 結果只要能達 12/19 12:33
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 12/19 12:33→ Jay21: 到滿足住需求又能扛通膨保本金 比定存還好 12/19 12:33
→ Jay21: 其他就看怎麼把這個首購市場配套設計弄好吧 不要讓使用這 12/19 12:33
→ Jay21: 個方式的人 有擺爛或是後來又變成想靠房市投資發財的心 12/19 12:33
推 daniel229: 很棒的政策 12/19 12:36
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 12/19 12:36推 jaricho: 笑死了 抗通膨保本金 果然自住客內心都住著 賺價差的心 12/19 12:56
→ jaricho: 還市政府保證0風險讓你賺價差 12/19 12:57
→ knives: 抗通膨，你的通膨是2%以下對吧 12/19 13:13
推 jinso7410: 土地抗通膨 建物每年損2% 大概是這樣 12/19 13:22
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 12/19 13:22→ Jay21: 可以啊 我就是只想當定存然後多住的功能就好 12/19 13:37
→ Jay21: 其它靠我自己的本業收入就好 12/19 13:37
→ Jay21: 然後房地產以外的投資 沒想在買房 12/19 13:37
→ Jay21: 這樣沒賺價差吧 12/19 13:40
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 12/19 13:40→ Jay21: 我只有不要幾十年後賣出去的時候 12/19 13:40
→ Jay21: 原本可以買兩碗牛肉麵變成只能買一碗就好 12/19 13:40
→ Jay21: 然後附近變比較貴的問題 12/19 13:44
→ Jay21: 那就想要的人自己努力 第二屋以上的市場 怎麼炒跟我也沒關 12/19 13:44
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/19 13:44→ Jay21: 係 我自己個人可以接受啦 政府幫到這樣我覺得就夠了 然後 12/19 13:44
→ Jay21: 盡建築屋保養維修的義務責任 12/19 13:44
推 jaricho: 哇靠 保本+通膨 12/19 13:48
→ jaricho: 另外還要政府包下修繕維護義務喔？ 12/19 13:48
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 12/19 13:48→ Jay21: 但就是配套真的要弄好就好就是 12/19 13:48
→ Jay21: 不要讓人在首購市場又搞爛掉 12/19 13:48
→ Jay21: 沒啊 我上面就說要自己付這些維修修繕的義務啊 12/19 13:49
→ jaricho: 原價買 不高於原價回購 可接受嗎？ 12/19 13:50
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 12/19 13:50→ Jay21: 要有配套去限制 強迫不能讓人在修繕這件事上擺爛 12/19 13:50
推 e446582284: 房版不喜歡這個政策，一堆人在挑毛病笑死 12/19 14:01
推 ktoaoeex: 要賣的時候還不用怕賣不掉 還不錯啊 12/19 14:09
→ ktoaoeex: 這種就不是讓你當資產的 你要資產就去買一般的房地產 12/19 14:13
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 12/19 14:13→ ktoaoeex: 有些人只是想穩穩有新房子住 不用擔心晚年會被房東趕 12/19 14:14
→ ktoaoeex: 而且租的房子你根本不能也捨不得用比較好的設備 12/19 14:19
→ ktoaoeex: 要換個什麼東西都要跟房東商量 很麻煩好嗎 XDDD 12/19 14:20
→ snowish: 通膨基準？折舊跟屋況不用納入估價？ 12/19 14:40
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 12/19 14:40→ snowish: 其實算是看好，有穩定跟平抑房價的功能 12/19 14:40
推 sorcxnegi: 這玩意兒說好聽的叫止痛藥，難聽的就是成癮性毒品xD 12/19 14:40
→ snowish: 房價過度膨脹，未來會影響流動率 12/19 14:41
推 sunsamy: 當年的22K指導價 12/19 14:43
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 12/19 14:43→ snowish: 後續維護、管理配套、回購機制等等，希望可以完善規劃， 12/19 14:46
→ snowish: 尤其限制轉租、出售，不要看到什麼油水又開始亂搞 12/19 14:46
推 johnny5411: 很棒啊 12/19 16:17
推 catson: 賣回一定有爭議，我花幾百萬裝潢，縣府都不算 12/19 17:13
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 12/19 17:13推 catson: 只能賣回縣府的條款能不能對抗債權人行使抵押權？ 12/19 17:15
推 jaricho: 笑死了 每個都在想加價賣了 12/19 17:19
推 JKjohnwick: 政府幹嘛幫你修繕 12/19 22:16
→ Jay21: 是不是在洗留言還是看不懂中文 12/19 23:02
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 12/19 23:02→ Jay21: 就說拿了政府的權益 公共財 12/19 23:02
→ Jay21: 本來就要自己負責修繕的錢 12/19 23:02
→ Jay21: 然後到底哪裡加價賣了啊 12/19 23:02
→ Jay21: 只能算我投入裡面的*本金* 能夠有定存通膨的效果 賣回仍有 12/19 23:02
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 12/19 23:02→ Jay21: 同等食衣行的消費能力就夠 但很多配套細節政府真的要弄好就 12/19 23:02
→ Jay21: 是 12/19 23:02
推 Rain1025730: 蠻有趣的阿 12/19 23:34
推 Rain1025730: 但應該要限制不能繼承 12/19 23:37
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 12/19 23:37推 jaricho: 那要不要算折舊？ 投入本金還要算通膨 不算折舊 那就是加 12/19 23:57
→ jaricho: 價賣啊 12/19 23:57
→ gtsp0964: 以政府標案都用大都用最低標來看， 不用太多期待有的多 12/20 10:40
→ gtsp0964: 少的投資價值 但對自住客算利多。 12/20 10:40
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 12/20 10:40推 iwei0930: 這政策超爛 直接挖坑給下一屆 藍白真的別在說自己拼經 12/21 13:31
→ iwei0930: 濟了 都是在拼現金 12/21 13:31
推 LiuTerry: 笑死，看到一堆人在回賣掉要能拿回本金又有定存的收益 12/21 13:33
→ LiuTerry: ，連裝潢也要算進去，一堆腦袋真的有問題，這麼穩賺不 12/21 13:33
→ LiuTerry: 賠的生意還要要求你來買嗎？ 12/21 13:33
→ LiuTerry: 尤其是裝潢，你認為裝潢的價值，別人認為是負價值，還 12/21 13:34
→ LiuTerry: 要花錢去處理掉 12/21 13:34
推 iwei0930: 當然是買啊 到時要賣就直接拉布條抗議 抗議政府收價比 12/21 13:34
→ iwei0930: 市價低超多 還是抗議政府不能賣一般人 然後都不說當初 12/21 13:34
→ iwei0930: 取得契約是怎樣 全部付諸政治 藍白政策就是都推這種以 12/21 13:35
→ iwei0930: 後亂社會的現象 12/21 13:35