› 看板 home-sale
作者citi54088 (54088)
看板home-sale
標題[請益] 關於第二戶貸款？
時間Mon Dec 22 08:38:05 2025
本身條件： 1.自住屋目前無貸款 2.第二戶目前出租社宅 最近看到一間中古屋有興趣 若可貸5成 但算了下大概差一百多 如確定要購入預計會賣些股票 想請教： 1.各位目前第二戶的貸款情況 五成是理想值or很可能根本不貸 2.自住屋預計會拿去理財型房貸 投資股票,預計長線投資 這部分應該不會影響到上述第1點吧？ 以上,感謝分享- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.73.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766363887.A.BD6.html
推 linlinme5208: 1 理想值 2 負債增加當然會 12/22 08:41
推 jinso7410: 你這個是想買第三間 但是是第二間購屋貸款吧 12/22 08:42
→ jinso7410: 自住無貸款沒有增貸出來很可惜 12/22 08:42
→ jinso7410: 如果幾年前增貸，這筆金流就乾淨多了 12/22 08:43
→ jinso7410: 買第三間全額後掛4買回股票幾年洗乾淨 12/22 08:43
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 12/22 08:43
→ jinso7410: 這種才是正解 12/22 08:43
→ citi54088: 謝謝二樓,但現在增貸我記得不能拿去購屋,查到就追繳？ 12/22 08:43
→ jinso7410: 對 太慢了 如果真的要現在買就是五成 12/22 08:47
→ jinso7410: 還有貸款這麼多會卡收支比 12/22 08:47
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 12/22 08:47
→ jinso7410: 找看看有沒有配合的銀行能夠對應你要的收支比 12/22 08:47
→ jinso7410: 銀行錢太多不會刁你收支比 12/22 08:47
推 alexstag: 股票賣掉清償塗銷之後，再掛4買回來就好了吧，反正 12/22 08:52
→ alexstag: 你長線投資，不差一點時間 12/22 08:52
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 12/22 08:52
推 uniqlo5566: 股票質押拿去補差額，房貸增貸的錢再拿去還質押 12/22 09:19
→ ChikanDesu: 你要先貸完第二戶再去理財型 不然你頭期款金流要非常 12/22 09:31
→ ChikanDesu: 乾淨 有斷點他也是會把你查一清二楚 例如你股市出入金 12/22 09:31
→ ChikanDesu: 資金來源 如果看到你理財貸資金跑進股市再短期出來 馬 12/22 09:31
推 Chricey: 關節痛就老人病 12/22 09:31
→ ChikanDesu: 上就抓到了 你可能就貸不足成數 12/22 09:31
→ ChikanDesu: 最理想方法是自住戶增貸下來直接湊一點全款買你的第二 12/22 09:34
→ ChikanDesu: 戶 再第二戶拿去增貸7-8成 達成全部房子都借出7-8成資 12/22 09:34
→ ChikanDesu: 金 12/22 09:34
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 12/22 09:34
→ ChikanDesu: 追查方式都是你要申請掛一才會嚴格審核 因為銀行他有 12/22 09:35
→ ChikanDesu: 權利拒絕不乾淨金流的房子申請房貸 但增貸就不太會細 12/22 09:35
→ ChikanDesu: 察 12/22 09:35
→ bnn: 找民營 只要你肯接受高利率都有 12/22 09:47
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 12/22 09:47
推 jonson: 第二屋的貸款五成不是理想值，是根本沒銀行願意承作 12/22 11:01
推 akita690: 找外商銀行談 12/22 11:06
推 gy55662008: 現在貸款很容易 每間都可以做 12/22 11:13