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作者karta328 (我不知)
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標題[新聞] 百貨搶進駐 彰化房價攀揚
時間Mon Oct 9 19:21:26 2023
百貨搶進駐 彰化房價攀揚 125萬人口消費力被看見，鹿港年漲幅高達3成，員林車站都更招商案受矚目 彰化縣是輪胎、自行車等傳產上市櫃企業的生產重鎮，數十年來催生許多億萬富豪、消費實力堅強，估計大台中百貨市場約有2成、每年逾百億業績來自彰化人的貢獻。 百貨零售業者看準彰化是全台第一大縣、擁有125萬人口消費力，繼中友百貨插旗彰化市之後，鹿港鎮、員林市相繼有大型商場規劃中，建商早已搶先卡位推案、帶動區域房市應聲上揚，其中鹿港房價年漲幅高達3成。 彰化首座大型百貨商場－中友百貨，預計2026年開幕，中友進駐效應提前引爆周邊建案，受惠最多的是位在中友彰化店正前方的德鑫「世紀官邸」，兩年前進場創下一個月完銷紀錄，最高成交單價逼近4字頭。 此外，位在彰化火車站前商圈的喬友大樓即將浴火重生，挑戰彰化縣第一高樓，未來將規劃結合商場、住宅的住商綜合大樓，加上彰化火車站的鐵路高架、捷運延伸等交通題材持續延燒，讓中正路、金馬路成為彰化新案熱區，包括坤聯富「中正富貴」去年已完銷，最高成交單價衝上每坪39.4萬元。 強攻金馬路商圈的還有「君品大謙」、櫻花「金馬之櫻」；其中，新案「君品大謙」19筆成交案全數站上4字頭，最高單價來到46.3萬元，創區域單價新高，單價已經不輸台中市南區、烏日高鐵特區。 而彰化第二座百貨商場將落腳於鹿港轉運站整體開發案，未來將成為集結客運車站、星級飯店、商場、美食街、影城的複合式交通轉運設施，由帝寶集團與台中星享道酒店共同投資興建，預計明年動工。富旺搶進鹿港推出造鎮大案「艾美莊園」，將鹿港華廈行情從去年的均價24.06萬元，推向今年的31.52萬元，年漲幅逾3成。 不讓北彰化專美於前，南彰化核心的員林市，近期舉辦員林火車站都更招商案，開發土地面積2.7公頃，未來可規劃複合式商場、影城、商辦等商用不動產，是台鐵中部面積最大的開發案。 此外，彰南地區因中科二林園區、田中高鐵站利多加持，彰化縣府推動串聯產業、都心的交通建設，包括打通員林與二林的「台76線二林芳苑延伸線」將於2026年完工，屆時員林到二林僅需20分鐘；彰化高鐵與台鐵共構的田中支線預計2029年完工，建構南彰化運輸網絡，發展後勢可期。 看好南彰化前景的建商不在少數，如長虹建設位在員林火車站商圈的大樓新案「長虹天際」，預計第四季公開，已備受區域購屋族高度關注；北斗鎮住宅大樓新案「北斗之星」，則衝出每坪35萬元區域新高價。 https://reurl.cc/v60M5N -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.64.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1696850489.A.6D6.html
推 a1121210: 吵什麼炒 10/09 19:28
推 MrSherlock: 科科，人口持續減少的大縣 10/09 19:36
推 ioylye: 啊？ 10/09 19:52
→ yeeily: 這個炒，鐵定失敗，萬年不變的縣，在地人保證 10/09 19:56
推 thewtf: 薪水卻是...... 10/09 19:56
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 10/10 21:22
→ thewtf: https://i.imgur.com/vflyVzt.jpg 10/09 19:56
→ yeeily: 哈哈哈 10/09 19:56
推 delta0521: 比較好奇當初說凱福登會建好後重開，但目前外觀一樓看 10/09 20:06
→ delta0521: 起來不像是要做大型商店的樣子。 10/09 20:06
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/10 22:24
推 adon0313: 二林去員林 能幹嘛 10/09 20:25
→ adon0313: 北斗開35 太神啦 10/09 20:26
推 uco330: 這是不是出貨文啊 再不買要漲了喔 (?) 10/09 20:37
推 kent00216: 笑死 10/09 20:42
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/11 13:36
推 fulon1: 結果凱福登變地板價了，嚇死人了 10/09 20:45
推 yaihome: 建商房難賣，在炒推銷文 10/09 20:54
推 mirroshadow: 第一座都還沒動工，就已經開始在炒第二座百貨公司XD 10/09 21:08
推 movieghost: 要起飛了 大家抓穩了 10/09 21:13
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 10/12 00:18
推 jackythere: 給他建給他建 10/09 21:20
推 Syd: 是說員農附近有塊地打平了不知道要幹什麼 10/09 21:44
推 MIB2: 我也覺得裕毛屋 回不來了 10/09 21:46
推 vn507595: 說真的，說很貴，結果還是賣逛光光 10/09 21:52
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 10/13 03:36
推 IFUCKFU: 黃金帝國可惜！ 10/09 22:04
→ cccmn: 是哦哦哦 快起飛了快抓穩… 飛的是房價啦 10/09 22:12
推 luciful3: 期待百貨公司 10/09 22:19
推 icando: 彰化起飛 10/09 22:26
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 10/09 22:26
推 buyerko: 員林車站招商一攤死水還期待新商場 10/09 22:29
推 aaa1124078: 彰化中友連地基都還沒挖吧！ 10/09 22:36
→ lahugh: 全台第一大縣 然後薪資倒數 繼續炒房 10/09 23:20
噓 Ping0990: 笑死人 10/10 00:09
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/10 00:09
推 monok: 和美好市多呢? 10/10 00:13
噓 kobe7785075: 捷運宅勒 10/10 00:26
推 rtnogstcy: 炒啊，繼續炒 10/10 01:01
推 a0921387223: 和美不是號稱鎮公所對面那個要變成轉運站+購物中心 10/10 08:27
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/10 08:27
→ a0921387223: 哈 10/10 08:27
推 karlhome: 無所謂，漲不漲我都買不起 10/10 08:34
推 Ron51320: 不要去想就無所謂 10/10 08:41
推 et252784: 員林好狂 10/10 08:59
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/10 08:59
推 CHYYP: 彰化市蓋百貨公司 到底與鹿港房價高攀有什麼關係？ 10/10 10:13
推 h034826567: 讚讚炒房大成功 10/10 13:10
推 Messi100: 彰化起飛~ 是房價 10/10 13:20
推 Tatsuba: 真是矛盾，薪資倒數低的，消費力卻驚人，答案只有一個吧 10/10 14:14
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/10 14:14
→ Tatsuba: ？ 10/10 14:14
推 rushfudge: 怎麼沒繼續喊到70？阿迪士尼呢是要喊到出現 要來了沒 10/10 16:27
推 qmaper: 唬爛拉~薪資那麼低~賣給鬼喔 10/10 20:19
推 b54102: 有錢的是老闆不是一般人 10/10 21:22
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/10 21:22
→ GLUESTICK: 彰化前5%的人會買單就夠了 認識的老闆娘都好幾戶在買的 10/10 21:27
推 CBR500RIDER: 繼續炒房沒關係，反正就是這些有錢的冤大頭在玩的泡 10/10 21:29
→ CBR500RIDER: 沫遊戲。 10/10 21:29
噓 r7698: 彰化真他媽的可悲只有房價跟上 悲哀 10/10 22:24
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 10/10 22:24
推 stupid324: 期待員林市區還不如期待員林大道 10/10 23:23
推 kony25: 員林單價真的越來越貴，，， 10/11 00:20
推 regzheng325: 世紀完售超快沒搶到 10/11 12:29
推 aaaaaaaaacry: 這真的超誇張，和美鄉間小路一堆建案XDDD 10/11 13:36
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 10/11 13:36
→ Ping0990: 不是搶進駐吧應該是縣長拜託業者來的吧 10/11 22:31
推 mcroplet: XDDDDDD 10/11 23:40
推 hk5566: 裕毛屋凱福登早就死透了，中部只剩公益路那家搖搖欲墜 10/12 00:17
→ hk5566: 連鎖日系超市太多了 10/12 00:18
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 10/12 00:18
推 nwt: 把老家整理一下跟新的一樣幹麻買房 10/12 08:32
推 a1110236: 還有天才想在大埔路蓋火葬場 房價怎麼會好 哈哈 10/12 12:07
推 fourkg: 交通還沒做好 先漲一波房價 10/12 16:53
推 rushfudge: 交通扭線有要改正嗎？ 10/13 03:36
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 10/13 03:36
→ k6610: 百年大縣，突破天際。喔，只有房價在突破。快來接盤哦~ 10/18 19:32