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作者tgordoncheng (新竹走路王)
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標題[新聞] 落籍湳雅正核心！生活機能齊備 新竹菁英
時間Mon Mar 31 20:48:12 2025
落籍湳雅正核心！生活機能齊備 新竹菁英聚焦「昌傑玥玥」 2025/03/26 12:00 擁有「台灣矽谷」之稱的新竹，以科技驅動繁榮未來。作為高科技與半導體產業重鎮，新 竹科學園區形塑產業聚落效應，吸引菁英人才移入、城市人口穩定成長，更帶動當地房市 發展。新竹同時兼具300年的歷史底蘊，豐富的文化資產和歷史古蹟，展現出新舊交錯的 城市魅力。隨著近年來竹北、關埔房價攀升，新竹市區較早發展的湳雅生活圈，以多元生 活機能及相對親民的房價受到購屋族的青睞。 https://i.imgur.com/LmJ2QbA.jpg 湳雅生活圈機能豐富多元。圖片為湳雅大魯閣廣場。（圖片提供/昌傑建設） 大新竹地區有科學園區能量挹注，帶動大量就業人口以及薪資水準，結合目前桃竹苗大矽 谷計畫，其中涵蓋新竹輕軌、竹科X基地等各項重大設施，提升城市交通路網、加速科技 產業聚落發展，前景備受矚目。而位於新竹市北區的湳雅生活圈，作為較早發展的城市區 段擁有湳雅大潤發、大魯閣廣場兩大商場，豐沛機能被視為「北區最強商圈」，相較於竹 北高鐵、東區關埔等區域，新竹北區房價相對親民些。 為新竹早期開發的湳雅生活圈，擁有學區優良、交通便利、生活機能佳的優勢，除了原有 的光華商圈外，湳雅大潤發滿足日常採購需求，日本知名「蔦屋書店」更進駐湳雅大魯閣 廣場，用餐聚會、生活雜貨輕鬆採買，車程約十分鐘即可抵達巨城百貨商圈，實現機能串 聯。交通方面，東西向68快速道路可連接新竹市心與新竹科學園區、竹北高鐵站、台元科 技園區等，日後台1線替代道路完工，將銜接新竹市武陵路高架橋至台68線，串聯大新竹 一日生活圈，可望帶動當地區域發展與外來購屋買盤需求。 https://i.imgur.com/Q4QK0UR.jpg 「昌傑玥玥」正對新竹舊社國小，擁抱優質書香環境。（圖片提供/昌傑建設） 深耕新竹在地的「昌傑建設」再推新作，「昌傑玥玥」選址湳雅核心生活圈，基地正對新 竹舊社國小，孩子輕鬆散步就到校，周邊同樣鄰近知名光華國中，優質教育、書香氛圍形 塑出美好的學區風情。區域內坐擁湳雅公園、頭前溪左岸-溪埔子人工濕地公園等綠意， 隨時和自然進行深度對話，河濱日常慢跑輕騎、陪孩子玩耍放電，平衡工作與生活之間的 比例。 https://i.imgur.com/5vmPgpo.png 「昌傑玥玥」37．43坪產品規劃備受青睞。（外觀3D示意圖／圖片提供：昌傑建設） 「昌傑玥玥」產品規劃37．43坪、3～4房格局，滿足新竹菁英家庭對居住空間的需求，基 地面迎舊社國小臨路退縮，創造與校園對話的建築表情。享有新竹市心的地段價值，結合 周邊學區、交通、綠地以及商圈機能，完美符合昌傑建設的選地哲學，透過豐盈的機能輪 廓實現對理想生活的追求。 https://market.ltn.com.tw/article/17230 心得： 算是回應這一篇 #1dvFBJXH 雖然這房產新聞寫的就跟廣告一樣 但前半段介紹湳雅的尚有可取之處 這一區與其北方的金雅重劃區不同 算是蠻早期的 武陵路兩邊也有空軍第X村國宅 以及國泰荷蘭村大型社區 不知何時會變成新竹醫院湳雅院區的大湳雅公園是巨大綠地 #1bS_buYL 有兩大商場 大魯閣湳雅廣場購物中心 還有要變成大全聯(？)的湳雅大潤發量販店 https://i.imgur.com/BKMnBZk.jpg https://i.imgur.com/cdUjIjV.jpg (趁著拍新站牌 合影了未來要消失的「大潤發」 不過應該會跟愛買一、二站一樣 站名會記錄下大潤發之名) 大魯閣有哪些店 都可以變成建商打廣告的素材XD https://www.facebook.com/media/set/?set=a.194375543636984 舊社國小最近也在進行通學步道工程 https://i.imgur.com/E4cai7c.jpg https://i.imgur.com/WajMgJb.jpg https://i.imgur.com/3navScK.jpg 幾天前聽廣播才知道這間學校沒有操場 但有翻新「追風廣場」仍可跑跳 交通方面確實是很方便 武陵路就是外環道 往南接竹光-公道三-景觀大道 往北可以接台1線替代道路、台68匝道 #1d2dhHns 唯獨要小心光華金華百慕達迷宮 http://i.imgur.com/jW4Vg1a.jpg 所以這建案到底是蓋在哪裡XD 我都沒印象看過 看剛到新聞還以為是昌禾森林首席的那個位置 這才是真的蓋在大魯閣隔壁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.88.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1743425295.A.DB6.html ※ 編輯: tgordoncheng (123.192.88.174 臺灣), 03/31/2025 20:49:20
推 joiedevivre : 我看一個地方有沒前途就是看人行道 這邊部分很不錯 03/31 21:31
→ joiedevivre : 部分又很地獄 新舊交融 03/31 21:31
推 miku5566 : 新竹菁英第一考慮不會是湳雅 這業配太兇了，會過去 03/31 22:10
→ miku5566 : 買是因為沒錢不得已 不要吹得像是第一志願 03/31 22:10
推 mk203125 : 幹 魯肥其一問題鄰居就住這區 根本把原本這邊巷弄 03/31 22:19
推 Chricey : UC2神招啊，吃下去就對了 03/31 22:19
→ mk203125 : 醜息帶來重劃區 03/31 22:19
→ mk203125 : 停車成本外部化 先大聲先贏 不求證地界 再來不爽阻 03/31 22:22
→ mk203125 : 礙他停車 03/31 22:22
推 bestteam : 離竹科和好學區都太遠了 03/31 22:44
推 Kroner : 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 03/31 22:44
推 prostar : 離竹科遠? 03/31 22:50
直線距離確實也不是很近 但時間距離就還好 台68不考慮路況 是可以很快就到經國大橋接竹科 (沒塞車前提
推 djmay : 是相對遠 但還有更遠的 沒錢就只能.. 03/31 23:01
→ djmay : 那間大潤發要收了? 變全聯? 03/31 23:02
近日全聯宣布旗下大潤發量販店要進行品牌整合 改叫大全聯 https://i.imgur.com/GseMXEx.jpeg
推 CIIIO : http://i.imgur.com/vWQKPDi.jpg 03/31 23:04
推 Chricey : 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 03/31 23:04
→ CIIIO : 巷子但算兩邊臨路 還可啦 03/31 23:04
→ roamer1005 : 廣告打很大 03/31 23:18
推 joiedevivre : 樓樓樓上 大潤發有消息之後要改名大全聯 04/01 00:21
推 stanley12646: 湳雅街那裡有夠難騎 一台車要左轉後面都卡死 車流又 04/01 02:13
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 04/01 02:13
→ stanley12646: 不小 04/01 02:13
→ jack78610 : 大魯閣開了後加上湳雅公園,車流就很明顯變多 04/01 03:13
→ jack78610 : 且上下班時間又有往來竹北跟公道五的車流 04/01 03:13
推 Evoque : 森林首席比較好 04/01 05:41
推 Chricey : UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 04/01 05:41
推 GGing : 竹科菁英可是非關新里、竹北河岸第一排不買的哦 04/01 07:09
推 ibanes : 急了，房市走空，買方也不想進市場XD 04/01 07:26
推 master32 : 會有人買，但是絕對不會是菁英 04/01 07:26
→ dean1990 : 離機場太近 04/01 08:13
推 Kroner : 樓下關節痛都吃鞏固力 04/01 08:13
※ 編輯: tgordoncheng (123.192.81.105 臺灣), 04/01/2025 08:45:35
推 eddie0729 : '絕對不會是菁英'看到這句快笑死~~ 04/01 08:51
→ eddie0729 : 講這甚麼大實話~~ 04/01 08:52
→ kkrichard : 業配吧，utube廣告也有，查了591實價登錄並不多筆， 04/01 09:02
→ kkrichard : 這個社區也僅有四十幾戶，管理費後續肯定要價不菲， 04/01 09:02
推 Chricey : 5樓關節跟Ｘ一樣 04/01 09:02
→ kkrichard : 但格局不錯就是 04/01 09:02
推 Noreendong : 森林首席的地點比較好，但出入車道在大潤發後面的小 04/01 09:35
→ Noreendong : 巷子裡，還是會塞在湳雅街上。其實湳雅這裡走東大 04/01 09:36
→ Noreendong : 路橋接光復路進園區很快，但本地居民多，素質真的… 04/01 09:36
推 Kroner : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/01 09:36
→ Noreendong : 連里民反應要做人行道，里長都用商家反對為理由拒 04/01 09:36
→ Noreendong : 絕，說白了就是沒人想放棄免費車位。除卻行人地獄， 04/01 09:36
→ Noreendong : 生活機能算不錯，去哪裡都近 04/01 09:36
推 OhtaniHR : 菁英幹嘛跟你住哪邊 04/01 10:00
推 Chricey : 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/01 10:00
→ OhtaniHR : 要馬竹北要馬關興 04/01 10:00
→ OhtaniHR : 那區從很久以前我看房開始就是買不起的才去看 04/01 10:00
→ OhtaniHR : 走68到園區就是一個陷阱題 04/01 10:01
→ OhtaniHR : 看似很近但實際開車哭死你 04/01 10:01
推 Kroner : 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/01 10:01
→ OhtaniHR : 騎車沒68是遠死 04/01 10:01
推 ivan710110 : 部分平凡一下好了，附近機能跟舒適度其實很不錯，公 04/01 10:13
→ ivan710110 : 園跟量販店都有，但離園區真的稍遠，某層度錢夠多優 04/01 10:13
→ ivan710110 : 先選關埔是合理的！ 04/01 10:13
推 Kroner : UC2神招啊，吃下去就對了 04/01 10:13
推 kevin190 : 可以騎68橋下道路轉東科路進園區，這段路幾乎沒紅 04/01 11:16
→ kevin190 : 綠燈，半小時內就到，缺點是路小條要注意安全 04/01 11:16
推 StopSign5566: 竹科菁英根本不屑竹市北區和舊市區 基本資料住址寫 04/01 11:21
→ StopSign5566: 住國道一號以西 秘書助理會笑你 04/01 11:21
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 04/01 11:21
推 StopSign5566: 湳雅大魯閣周邊看起來跟越南差不多 沒人行道.違停一 04/01 11:33
→ StopSign5566: 堆 交通亂 哪國菁英住這裡XDDD 04/01 11:33
推 wssxxx : 北區最強商圈…不如去巨城 04/01 11:45
推 isohera : 有錢會買這區的都是買透天。 04/01 12:12
推 Chricey : 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 04/01 12:12
推 delhuang : 新竹這麼先進繁華的地區 單坪沒破100都好甜 04/01 12:13
推 jackyu : 竹科菁英的意思是在竹科即使最底層在新竹也算菁英 04/01 13:00
推 jennyfish102: 竹科菁英跟新竹在地有錢人是不同的，在地有錢人都在 04/01 13:24
→ jennyfish102: 市區跟北區 04/01 13:24
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/01 13:24
推 snownow : 舊社國小另一頭人行道已經好了，施工速度滿快的 04/01 13:29
→ snownow : 這個建案就在舊社國小後門那邊，離我家很近，假日也 04/01 13:29
→ snownow : 在打樁超痛苦的...周末想多睡一下就被咚咚咚咚醒 04/01 13:30
→ snownow : 附近機能很好(但都要騎車)，光華迷宮內吃的很多也 04/01 13:31
推 Chricey : UC2是啥東西？求解釋啦！ 04/01 13:31
→ snownow : 不會太貴，到新竹各處也近，我住這邊10多年了很滿意 04/01 13:31
推 snownow : 然後這邊去巨城騎車5分鐘而已，以房地產來說還算同 04/01 13:34
→ snownow : 商圈吧XDDD 04/01 13:34
→ OscarJeff : 不知道各位竹科覺得怎樣算菁英 我發哥朋友就買香山 04/01 14:17
推 Chricey : 剛開始吃UC2，期待 04/01 14:17
推 master32 : 這區沒不好啊!大家吐槽的是廣告詞太誇張 04/01 14:17
推 livestylish : 一坪70真的蠻嚇人的 04/01 14:36
推 SPZ : 五分鐘到巨城超爽的 04/01 14:41
推 lotywin : 說實在的住關埔進園區比湳雅、金雅快沒3分鐘 下雨天 04/01 15:03
推 Kroner : 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 04/01 15:03
→ lotywin : 塞在自家停車場出不去的情況越來越常見 04/01 15:04
推 aixdgxu : 旁邊的鴻柏賣完了嗎？這區真的可以賣到這個價錢嗎 04/01 15:36
→ eddie0729 : 說關埔比湳雅,金雅快沒三分鐘的交通工具是直升機嗎? 04/01 15:59
→ eddie0729 : 審港奇兵是你!!!!! 04/01 15:59
推 Kroner : 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 04/01 15:59
推 djmay : 我更正一下好了，這邊不能說沒錢才買，而是買的人 04/01 16:56
→ djmay : 對機能和交通做權衡。 04/01 16:56
→ djmay : 這邊也有優點，推文都有講到，進園區沒那麼久，只 04/01 16:59
→ djmay : 是70/p好像不一定要選這邊，應該還滿多選擇 04/01 16:59
推 Chricey : 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 04/01 16:59
→ YouGot5566 : 菁英買竹北東區跟關新路 其他不要搞笑 04/01 18:11
→ snownow : 因為這區地皮太少的關係吧，新成屋沒幾棟 04/01 19:00
推 lucky360 : 台大醫院是新竹唯一醫學中心 新院區在這也是加分項 04/01 20:48
→ qss05 : 其實這邊還不錯啦，快20年前親戚家被收購，買在那 04/01 21:20
推 Kroner : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 04/01 21:20
→ qss05 : 附近，那時候只有大潤發覺得地點不好，現在也已經 04/01 21:20
→ qss05 : 很方便了，又安靜，只是跟現在年輕人喜歡的重劃區 04/01 21:20
→ qss05 : 差很多，算舊城區，過去一點就有金雅了，會買這個 04/01 21:20
→ qss05 : 的應該是老新竹人 04/01 21:20
推 Kroner : 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 04/01 21:20
噓 aitela : 昌傑是姓郭的本地建商吧，口碑算不錯～別買台中來 04/01 21:33
→ aitela : 的就好，特別是那個阿門 04/01 21:33
推 jerome20106 : 旁邊的鴻柏之前封盤，最近又開賣了，直上75 04/02 02:58
推 shimazu : 騎機車生活機能好，開車天天崩潰 04/02 10:25
推 Kroner : 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 04/02 10:25
→ roamer1005 : 鴻柏和這建案都有4房產品,其他蛋黃區要有4房總價可 04/02 10:54
→ roamer1005 : 能會突破4000 04/02 10:54
推 snownow : 應該說新竹市市區開車都很不方便啊，連停車位最多的 04/02 11:08
→ snownow : 巨城也是…我開車只有去湖口香山南寮才會開 04/02 11:08
推 Chricey : 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 04/02 11:08
→ Zepho : 二重埔去高鐵去園區都屌打 04/02 13:18
→ roamer1005 : 考慮生活機能啊,人生也不是只剩上班 04/02 15:45
→ greatodin : 離空軍基地近的地方永遠不會多好 04/02 16:12
推 snownow : 這裡離空軍基地有一段了，飛機不太常從這邊過 04/02 16:37
推 Kroner : 樓下關節痛都吃鞏固力 04/02 16:37
推 suii : 舊社國小和鐵道路之間 離機場不近 只有早上會聽到一 04/03 04:14
→ suii : 次飛機聲 04/03 04:14
推 suii : https://maps.app.goo.gl/asFZi9o3SKucPmY39 04/03 04:16
→ pippen2002 : 你就知道 房蟲都多噁心! 04/03 18:38
推 Kroner : 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 04/03 18:38
→ playdoom : 講那麼多，上班時間，開幾次就知道，那邊不是很理想 04/05 10:28
→ playdoom : ，其他還好 04/05 10:28