看板 Railway
台鐵公司首件開發 北市安東街蛋黃區將建旅館住宅招商 2023/12/30 11:50(12/30 12:35 更新) (中央社記者汪淑芬台北30日電)國營台灣鐵路公司明年元旦掛牌,資產開發將更有彈性, 其中在台北市蛋黃區1.2公頃的舊鐵路宿舍用地,規劃蓋旅館及住宅大樓,將是台鐵公司成 立後的首件土地開發案。 交通部12月初舉辦招商大會,台鐵台北市安東街土地開案被列為亮點招商案。 根據台鐵資產開發中心提供的資訊,台北市安東街土地面積約有1.2公頃(約3600多坪), 使用屬於第2種商業區及第3種住宅區,基地位在台北市中山區懷生國小北側與八德路二段間 ,為舊宿舍拆除後的空地,呈現L型,微風廣場就在附近,交通便利,屬於台北市蛋黃區, 預計明年第3季對外招商,將是台鐵公司成立後第1個招商的開發案。 台鐵規劃將安東街土地開發興建旅館及住宅大樓,估計開發規模新台幣62.3億元,住宅大樓 房價每坪可能超過200萬元。 至於開發的方式,台鐵資產開發中心研議多種方式,包括都市更新、合建開發或設定地上權 ,將委託顧問公司評估。 台鐵資產開發中心副總經理劉睿紘今天接受中央社記者訪問表示,不同的開發方式有不同的 利弊,都更是可獲得較多的容積獎勵但時間較冗長,與建商合建速度較快但可建面積比都更 少,設定地上權是原有土地全部保留,但獲利較低,最後開發方式會交由董事會決議,至於 都更或合建可分回的部分,擬採委外經營或包租代管。(編輯:陳政偉)1121230 https://bit.ly/47ghq0X -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.2.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1703912444.A.55E.html
Stan6003: 應該是中崙大潤發附近那塊停車場? 12/30 13:16
sydwuz: 中影大樓旁邊到後面一整塊都是 12/30 16:25
ES699AP: 賣地最快 12/30 17:07
area8: 公司化後賣土地的速度比改革快多了 XD 12/30 21:26
power7: 要解決財務黑洞? 12/30 21:39
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 12/30 23:43
qmaper: 起手式! 12/30 22:11
Geiwoyujie: 靠土地開發應該很快就能虧轉盈上市了 12/30 23:30
ciswww: 基地看起來不適合打造頂級住宅或頂級旅館,做一般旅館也離 12/30 23:43
ciswww: 捷運太遠 12/30 23:43
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 12/31 11:54
ciswww: 附近實價登錄:榮御中山113、然花苑102,200估太高 12/30 23:51
cobras638: 起手式? 12/31 03:18
lulu1305174: 樓上有問題嗎?全世界軌道本業都是虧錢的,不炒房怎麼 12/31 11:54
lulu1305174: 賺錢?可以學學JR民營化經驗 12/31 11:54
Chricey: 關節痛就老人病 12/31 16:03
Stan6003: 哪有全世界都賠錢…東海: 12/31 12:34
Stan6003: 只能說要賺錢很難 12/31 12:35
trtc: 港鐵表示: 12/31 16:01
trtc: 台鐵要炒房地產一定很有搞頭,但可想而知之後會被輿論批評政 12/31 16:03
Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 01/10 13:26
trtc: 府真可惡,炒房的元兇 12/31 16:03
Komiko: 國營企業帶頭炒地皮 01/02 12:12
upeo: 賣個雕 交通用地能賣 聯開案還賣只賣地上權是三小 ㄊㄉㄇ水 01/10 13:26
upeo: 準 01/10 13:26
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 01/10 13:26