看板 Railway
台鐵豐原、員林車站闢商場t 2024-04-16 00:32 聯合報/ 記者 林宛諭 、 游振昇 、 林佩均 、 陳雅玲 /連線報導 豐原火車站高架化後商場閒置久,夜間一樓商場店面幾乎一片漆黑,台鐵公司說,目前已 簽約招商。記者游振昇/攝影 台中、員林鐵路高架化通車多年,高架車站、軌道下方規畫商場,但招商不順利。日運量 破萬人次的「一等站」豐原、員林車站,除了便利商店、抓娃娃機店進駐,其餘空間閒置 ,還有街友出入便溺,帶著全副家當進駐,引發地方詬病。 台鐵當初看好豐原車站商業聚集,規畫1500多坪商場,軌道下方還有700多坪時尚購物街 ;員林車站軌道下方也有商業空間,搭配後站商場BOT案,想打造百貨影城。但台中、員 林鐵路高架已通車近8年、10年,當初亮眼的商場規畫效益,迄今仍是空中樓閣。 學者認為,不是有商業空間就能招商,這些閒置商場都是台鐵公司化前,缺乏專業規畫的 結果;現在既已轉型,大環境、景氣都改變,不要再緊咬十多年前的評估,應跳脫傳統思 維,引進專業經理人,才能創造獲利。 台鐵表示,看好員林站商機,招商案將重新試算財務再推出;豐原站商場都已出租,近期 店家會陸續進駐。 員林車站高架下方也有幾名街友擺放自己全部的家當,當成自己家。記者林宛諭/攝影 員林車站高架下方也有幾名街友擺放自己全部的家當,當成自己家。記者林宛諭/攝影 彰化員林車站日運量1.6萬人次,為南彰第一大站,高架站區商場長期閒置,後站1.92公 頃開發案也乏人問津。高架下方的停車場高掛「招租」布條,街友入夜後攤開被褥,伴著 間歇的火車聲席地入眠。 記者直擊,尖峰時段員林站內人潮擁擠,但除了超商人多,賣鐵路便當的店鋪傍晚就打烊 ,出車站人潮散了,軌道下方商場有數十台夾娃娃機的店鋪,假日移工多,平時除2、3名 學生,通常都空蕩蕩。員林市新生里長巫吉清說,「這是員林的金雞母門面,只擺夾娃娃 機不好看。」 立委陳素月說,員林站區招商流標,可能與租金太高有關,為求招商順利,租金、開發權 利金建議再檢討。台鐵表示,將重新評估財務再招商。 立委陳素月說,員林站區招商流標,可能與租金太高有關,業者初期要承擔營運成本,為 求招商順利,租金、開發權利金建議再檢討,應聽取地方意見。台鐵表示,將重新評估財 務再招商。 台中豐原車站每天有1.2萬人進出,車站一、二樓規畫商場。除二樓超商、台鐵便當店外 ,一樓有夾娃娃機店,有店鋪張貼「美甲美睫」但仍未開張,入夜後漆黑一片;商場角落 甚至張貼「請勿大小便」公告,附近住戶深夜曾多次見街友遊蕩。 https://udn.com/news/story/7325/7900993?from=udn_ch2_menu_v2_main_cate -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.64.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1713204524.A.C98.html
HotKid: 員林那塊地太醜, 過窄, 對外交通以商場來說也很悲劇 04/16 04:41
figaro: 員林感覺就是亂蓋啊 根本是二三等站的格局… 04/16 09:21
qmaper: 員林站下方乾脆全部做停車場吧~~出去就是商圈了 04/16 10:16
a20731: 豐原下面空很久了 今年突然租很多出去 04/16 10:22
a20731: 不過都是娃娃機店 呵呵 04/16 10:22
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 04/17 16:30
Ron51320: 下面蓋個旅館VIP電梯通道,直接月台check in 04/16 10:26
atuf: 豐原比較有機會吧,有百貨有轉運站 04/16 11:08
bbfan: 都被台中火車站給吸走吧 拉拉破 大魯閣 04/16 12:50
xxavier2014: 汐止: 04/16 18:12
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 04/17 18:00
busgoer: 看看豐原轉運站的招商,台鐵是能好到哪裡去 04/16 19:08
dosoleil: 沒有租不出去的房子 反正就看公司化有沒有多一點營運壓 04/16 20:49
dosoleil: 力 04/16 20:49
hedgehogs: 降租等於破壞自己房子的價值耶 04/16 22:53
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 04/16 22:53
busgoer: 豐原要等到中華郵政在原本台汽豐原站的開發案弄好再看看 04/17 00:18
busgoer: 有沒有機會,不然商機都還是在廟東-SOGO的廊帶上,台中 04/17 00:18
busgoer: 車站的好也是把綠川週邊的商機狠狠的吸過去才有這樣的榮 04/17 00:18
busgoer: 景 04/17 00:18
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 04/17 00:18
hedgehogs: 台中版的豐原人說有移到家樂福的跡象 04/17 00:20
Hfy0920: 看太平洋百貨豐原有沒有意願學屏東整個吃下經營阿 04/17 01:57
fuxksamobile: 豐原QQ 04/17 11:33
linthousand: 豐原我看不用等了吧 所有資源人口全部被吸去台中車站 04/17 13:13
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 04/17 13:13
linthousand: 跟西屯北屯... 04/17 13:13
coffeemilk: 車站前如果能蓋幾棟新的辦公室,或是舊辦公大樓重整更 04/17 16:30
coffeemilk: 新一下,引進新的公司進駐,人潮會比較有固定,上班族 04/17 16:30
coffeemilk: 必須要中午覓食需求,這樣商場的平日業績才能穩定,車 04/17 16:30
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 04/17 16:30
coffeemilk: 站商場如果只有假日才業績好,能進駐商場的連鎖百貨業 04/17 16:30
coffeemilk: 者有限;不過話說回來有好幾個車站前的大樓們也常常有 04/17 16:30
coffeemilk: 產權複雜難以整合問題....這對車站商場營運真的不太好 04/17 16:30
figaro: 豐原哪來的sogo XD 04/17 18:00
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 04/17 18:00
fuxksamobile: SOGO=/=太平洋 04/17 18:32
bye2007: 豐富車站什麼時候能招商成功.... 04/17 22:34
lawyer94: 是說,以員林的都市規模,很難蓋出什麼一等車站吧 04/20 09:36