工程師「月薪12萬」仍買不起房怒吼　戳中中產族群痛點 ETTODAY 記者葉國吏／綜合報導　 「高薪也無力買房！」這句話正是現今房市的最佳寫照。月薪12萬元的科技業工程師，面 對總價3000萬元的房子，不僅猶豫，更在社群平台上怒吼，引發無數中產族群共鳴。本文 以此為題，深入探討即使收入高，仍難以擺脫房價壓力的現實，並分析背後的現金流困境 ，以及新世代理財思維的必然轉變。 薪資高卻難買房？現實遠比想像殘酷 臉書粉專「賣厝阿明 知識+」分享這篇文章，一名科技工程師在社群發文「我月入12萬， 卻連3,000萬的房子都不敢買！」瞬間引爆討論。大家並非因他收入不夠，而是發現即使 高薪，買房這條路依然充滿障礙。這種困境，不只他一人面對，許多中產家庭同樣感同身 受。 該粉專表示，一對將近40歲的雙薪夫婦，月收入合計12萬元，資產累積到1,900萬元，看 似已贏過多數同齡人。但他們在3,000萬房子前猶豫不決，因為買房的問題不是「能不能 買」，而是「買了能不能撐下去」。 房價飆漲vs.現金流世襲 十年前大家嫌1,500萬房價太高，現在翻倍到3,000萬，薪水卻只緩慢增加。那對夫婦想靠 每月12萬的薪水存下房款，得花上26年，這代表他們已經是相對有利的一群。很多人以為 自己輸在房價，其實真正差距在於現金流。 粉專小編透露，現今房市比的不是誰賺得多，而是誰能保住每個月的現金流。家裡有房的 人，薪水可以全部存下來投資；租屋族則要拿出三分之一給房東，現金流一開始就落後， 這種差距只會越拉越大，成了現金流的「世襲」。 高薪貧窮與新世代理財挑戰 更諷刺的是，月薪12萬在台灣已屬高薪族，但面對房貸壓力仍感到力不從心。例如貸款2, 000萬、利率2%，每月房貸近8萬，占薪資七成。扣掉生活開支、保險、育兒等，根本存不 了錢。這就是大家常說的「高薪貧窮」。 買房會被房貸壓得喘不過氣，不買又怕被通膨慢慢侵蝕。薪水是線性成長，資產卻是指數 增長，這場比賽規則早就不公平。靠資產增值致富的速度遠遠超過靠薪水慢慢累積，結果 早已注定。 更新財務思維才是王道 所以，現在的問題不再是「房價會不會降」，而是「你的錢能不能流動」。我反而常提醒 年輕人，與其拼高薪，不如先顧好現金流；與其執著一次買最好的區域，不如思考投資節 奏；與其硬撐靠自己，不如善用家族資源。 過去「努力存錢買房」的時代已結束，現在考驗的是你的財務邏輯。用舊思維玩新遊戲， 風險才是真正的高。 https://house.ettoday.net/news/3092401 在房版工程師的低標是年薪300萬， 才有資格幫建商跟投資客打工！ -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.198.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1769697231.A.E8A.html