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每次在股版看這種文的留言都覺得非常有趣 這麼多鄉民平常股票分析的頭頭是道,感覺都是在市場上賺了不少錢的人了,那麼應該是已經置產了吧? 但是這種文出來超多人在唱衰臺灣房價,好多人希望趕快跌。但是持有房產的人真的會希望自己的房產崩跌嗎?好像又不太合理 唯一合理的解釋大概就是有很大比例的人嘴上講股講的頭頭是道,但現實卻連一間房也買不起才會如此留言吧 ※ 引述《DrowningPool (My broken dreams)》之銘言: : 原文連結:https://news.cnyes.com/news/id/5715339 : 發布時間:2024-9-11 : 記者署名:陳于晴 : 原文內容: : 國泰金 (2882-TW) 攜手台大產學團隊今 (11) 日舉辦 2024 年第三季台灣「經濟氣候暨 : 金融情勢」發表會,對於近期引起關注的限貸令,教授徐之強認為,央行主要是基於風? : 管理的考量,這是正確的,並指出,台灣民間部門信用占 GDP 的比重來到史上最高 166 : ,甚至超過美國,主管機關才會想方設法希望降低房貸集中度,避免景氣反轉傷害台灣? : 濟。 : 徐之強指出,根據今年 5 月央行發布金融穩定報告指出,我國民間部門信用占 GDP 的? : 重來到 166%,應是史上最高,也比美國高,這個數據代表一個國家的財務槓桿開多高, : 舉例來說,美國歷史最高點落在金融海嘯時期、2008 年第 2 季,占比達到 172%。 : 徐之強說明,如果民眾因為利率低借了很多錢,自認現在的工作收入是足以還款,結果? : 際經濟反轉,很多人失業,就連寬限期利息都還不出來,美國當年次貸危機就是這樣發? : 的,因為景氣衰退、民眾失業、還不出錢、銀行面臨呆帳,環環相扣之下,景氣大幅衰? : 。 : 徐之強進一步指出,台灣央行今年 3 月升息半碼,就是看到通膨起來的跡象,6 月則採 : 取調升存款準備率,由於土建融比重攀高,因此,主管機關開始關切銀行的銀行法 72-2 : 條限制,藉此管控房貸集中度問題。 : 徐之強表示,央行主要出自於風險管理的考量,就是怕槓桿無限開下去,因此才有限貸? : ,現在國際景氣沒事就算了,如果景氣反轉向下,未來去槓桿的過程會非常痛苦,將對? : 灣經濟造成很大的傷害,如同次貸風暴,美國 08 年的時候花了很長時間去槓桿。 : 徐之強強調,限貸令完全針對房市,不會影響到民間投資的借貸,若是利率走高,當然? : 是可能會影響到民間投資,但目前尚未看到。 : 國泰金投資長程淑芬表示,美國 2008 年次貸風暴,當時投資偏好多元、高槓桿,大家? : 追求的時候,美國的金融機構就要去找更多房貸來證券化給全球的投資人,因此連次級? : 屋都包裝進去。 : 若與台灣當前情況比較,稍微有一點亂象就是之前的新青安,有些家屬利用青年人頭戶? : 取得較低利率去做投機行為,但如果是用於自住的房貸,銀行對借貸人的還款能力都是? : 做評估的,且大家已有吸取之前的卡債風暴經驗,所以說,現在的環境和之前相比好很? : 。 : 心得/評論: : 之前房市過熱 : 央行跳出來踩煞車 : 雖然政院說沒有限貸令 : 但國泰說 央行限貸這樣做是正確的 : 因為槓桿真的開太大了 : 卡在72-2條例 上限就在那 : 大家還是謹慎為之~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.3.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726054111.A.001.html
myheartest : 突破盲腸 頂到肺了你 09/11 19:29
Mankind69 : 當然希望啊,現有自住的不漲又怎樣本來就沒有要賣 09/11 19:31
Mankind69 : 了,跌了我才能再買啊 跌當然好啊 09/11 19:31
strlen : 我自住仔幾十年前就買的 最好全跌回去 我買第二間 09/11 19:32
asjh612 : 就算真的有置產 你會希望你的小孩未來買不起? 09/11 19:32
Kroner : 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/11 19:32
NEWinx : 漲跟只有一間房的無關,但是跌可以撿便宜加碼,大部 09/11 19:33
NEWinx : 分只有一間房吧 09/11 19:33
a123454698 : 要跌就跌啊,新青安前買的,跌15%我都ok,反正我自 09/11 19:33
a123454698 : 住又不是魯套靠買低賣高賺差價 09/11 19:33
Kroner : 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 09/11 19:33
TIPPK : 我家土地應該算蠻多的,不過我還是希望課稅加大跌 09/11 19:33
tengobo : 跌了趕緊買 以後賣給其他衰仔 09/11 19:33
Mankind69 : 按到推了 補噓 09/11 19:33
asjh612 : 一堆我沒有想要還清房貸 我只想要一直轉增貸 這樣房 09/11 19:35
Kroner : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 09/11 19:35
asjh612 : 市叫健康喔 09/11 19:35
asjh612 : 反正未來高房價是下一代的事情 你自己這代好就好? 09/11 19:35
baddaddy : 自住哪有差,會發這種文的應該是手上很多間的 09/11 19:35
TIPPK : 炒房炒地就是吸台灣未來的血。我小時候是被這麼教 09/11 19:36
Kroner : UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 09/11 19:36
TIPPK : 長大的。結果長大了炒房的是教的這些人QQ 09/11 19:36
tokoshie : 我只是希望新青安炒房的崩潰殺出 反正遲早會漲回來 09/11 19:37
sonyvaio : 自住的漲跌有差嗎 09/11 19:38
e44444 : 本身有房,但希望跌多能再買一間 09/11 19:38
Kroner : 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 09/11 19:38
suzu1 : 台灣房子真的太便宜,今年股市漲50%,房價漲沒10%, 09/11 19:40
suzu1 : 股票獲利了結拿去買房很正常啊 09/11 19:40
ap525922 : 你不要再說了.jpg 09/11 19:40
Plumpy : 又幫別人穿小鞋喔 09/11 19:41
Kroner : 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 09/11 19:41
TIPPK : 房價還是要正常化。房屋稅我覺得市價1%合理。自住1 09/11 19:41
TIPPK : 戶在減免 09/11 19:41
a2080259 : 跌才有得再撿好嗎?誰跟你傻傻沒房子土地資產 09/11 19:42
yousking : 神經病才買台灣,我花500萬日幣換經營管理簽卡實在 09/11 19:42
Kroner : 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/11 19:42
TIPPK : 一堆人沒買股,但是要住阿。難不成你賺得要分那些 09/11 19:42
TIPPK : 沒買股的嗎 09/11 19:42
a2080259 : 不過個人覺得炒什麼都沒差,但炒房子會累積的後遺症 09/11 19:43
a2080259 : 是最多的 09/11 19:43
Kroner : 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/11 19:43
steven04090 : 股點? 09/11 19:43
aloness : 愚蠢,市場也有景氣下行時會上漲的金融商品 09/11 19:43
jay0117 : 四 09/11 19:43
tttt0204 : 希望房價正常跟看衰是兩回事,不用情勒 09/11 19:46
Chricey : 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/11 19:46
vince1002 : 所以你是全現金買了幾間? 09/11 19:47
Bashar : 手上有一堆股票的還在等台積電跌到800 這樣你就想 09/11 19:48
Bashar : 的通了 09/11 19:48
wendellchen : 自住有在管跌不跌的嗎 怕跌是你們這種炒房的吧 09/11 19:50
Chricey : 樓下關節痛都吃鞏固力 09/11 19:50
necrophagist: 自住的東西漲跌有差? 09/11 19:54
Matz : 事實 09/11 19:54
ice1015 : 買股不也是在分潤別人的紅利 09/11 19:55
ice1015 : 憑什麼員工作的要死 你只是出錢就把別人勞動成果的 09/11 19:55
Kroner : 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 09/11 19:55
ice1015 : 利潤拿走(租房) 09/11 19:55
ice1015 : 憑什麼員工作的要死 存了點錢也想買股 你們這些既 09/11 19:55
ice1015 : 得利益者把股價墊的狠天高(房價) 09/11 19:55
ice1015 : 別說妖股 光是中華電信2006到2008平均股價在70塊上 09/11 19:55
Chricey : UC2神招啊,吃下去就對了 09/11 19:55
ice1015 : 下 發4塊 09/11 19:55
ice1015 : 現在是120塊多 發4塊7 09/11 19:55
ice1015 : 嗯 遊戲規則就是這樣 下好離手 輸贏自負而已 09/11 19:55
threeyuan : 自住一間 房價跌再買一間投資投機不能嗎?! 09/11 19:56
Chricey : 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 09/11 19:56
iisaviorii : 不想房子跌房子就不跌嗎?我也不想股票跌股票就不 09/11 19:58
iisaviorii : 跌嗎? 09/11 19:58
TCSSH : 其實沒有要獲利了結,還是希望房價不要漲太多,這樣 09/11 19:59
TCSSH : 才能買更多間 09/11 19:59
Chricey : 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/11 19:59
Kobe5210 : 你可以先想清楚真正的有錢人都在做啥,再來回文 09/11 19:59
xne555 : 希望房價跌爆,這樣我才能再買一間,咦!為什麼說 09/11 20:01
xne555 : 再呢? 09/11 20:01
jerrylin : 你這就外行了 買股票的很多人會想等回檔加碼 09/11 20:01
Kroner : 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/11 20:01
jerrylin : 房版喜歡把台灣買房吹成只會漲不會跌才比較奇怪 09/11 20:03
Pixma258 : 有置產呀,但想看新青安仔崩潰呀 09/11 20:09
KiwiSoda01 : 我已經把房子賣了 當然希望跌才能再買啊 現在只有 09/11 20:09
KiwiSoda01 : 自住和兒子用 再買一間孫子用 09/11 20:09
Kroner : 關節痛按摩有效嗎? 09/11 20:09
tamama000 : 可以同時住兩間的就有資格說房價漲很好 09/11 20:09
cerwvk : 作者 r6TSGs 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共54則 09/11 20:09
ppbro : 急了 09/11 20:10
cerwvk : 看起來是免洗帳號. 09/11 20:10
Kroner : 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 09/11 20:10
ppbro : 房地產跌股市會更慘啊 我要的是血流成河 09/11 20:10
jiang0628 : 來這邊認真你就輸了 09/11 20:12
roots5071 : 你一定被噴,不能講實話 09/11 20:13
bgover : 講真的,那些喊跌的真的跌他們也不敢買 09/11 20:14
Kroner : 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/11 20:14
coolfishman : 雀食 09/11 20:15
tree1992 : 為什麼持有不能希望跌?我又沒有要賣… 09/11 20:16
pziix : 反正都賺了 有差嗎 09/11 20:17
robot456 : 幹嘛把實話講出來?股票賺夠多還會喊買不起房? 09/11 20:17
Chricey : UC2是啥東西?求解釋啦! 09/11 20:17
tree1992 : 持有收租、做副業,我根本希望多跌點,我好繼續買 09/11 20:19
vapour1001 : 跌沒什麼不好,重點是不會跌 09/11 20:21
allenstock15: 這裡的推文早就已經是八卦二版了啊 09/11 20:22
TIPPK : 結果又開始抹啦,真棒 09/11 20:23
Chricey : 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 09/11 20:23
devilkool : 我有房產但我希望跌耶 09/11 20:23
dank1006 : 急了,fomo小房蟲 09/11 20:25
sid3 : 經濟火車頭不能跌 09/11 20:26
tsukuyomii : 低能買不起房的窮仔以為限貸房價就會跌讓窮人可以買 09/11 20:26
Chricey : 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/11 20:26
tsukuyomii : 房啊 09/11 20:26
Qiaodi : 我倒覺得有房又有股票的人,具備一定的良知,都會 09/11 20:26
Qiaodi : 希望市場是健康穩定成長,不是像房版那樣無限吹捧 09/11 20:26
Qiaodi : 、鼓吹房地產毫無風險,然後每次討論升息的話題, 09/11 20:26
Kroner : 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 09/11 20:26
Qiaodi : 個個怕的要死,開始東凹西凹台灣不能升息 09/11 20:27
ck326 : 我根本沒在看自己房子多少錢,沒窮成這樣吧?嘻嘻 09/11 20:27
ActionII : 笑惹 09/11 20:28
ActionII : 這邊就跟房版一樣啊,喜歡把自己利益包裝成為了大 09/11 20:29
Kroner : UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 09/11 20:29
ActionII : 家都好 09/11 20:29
strikegundam: 我有房產但我希望跌耶 09/11 20:30
ActionII : 逐利很正常,但喜歡逐利又想做高自己,何必呢嘻嘻 09/11 20:30
AGODC : 一樣的房子,有便宜的房子不住要住貴的,自虐兒嗎? 09/11 20:31
Kroner : UC2神招啊,吃下去就對了 09/11 20:31
AGODC : 那我的土地房子提早貴10倍賣你,讓你先享受貴的優越 09/11 20:32
AGODC : 感! 09/11 20:32
ActionII : 不過有房跟嫌房貴有啥關係,不是每個人都是房產投 09/11 20:32
ActionII : 資客啊,想買新的自用嫌貴,不是人之常情嗎 09/11 20:32
Chricey : UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 09/11 20:32
blue1204 : 我想買第三間….但沒錢 995 09/11 20:36
a77942002 : 房地產就沒要賣~ 又不需要管他多少~ 09/11 20:44
ADS1 : 房板跌到第十名了,熱度退了 09/11 20:53
rebel : 當然希望跌阿 錢從房產出來進入股票不好嗎 思考別 09/11 20:55
Chricey : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 09/11 20:55
rebel : 那麼狹隘 09/11 20:55
repast : 滾回房版取暖吧你 嘻嘻 09/11 21:11
nelsonhsiao : 會投資,哪需要靠房,跌又怎樣 09/11 21:24
qazwsx0128 : 你這邏輯不就沒空方了 09/11 21:28
Kroner : 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 09/11 21:28
repast : 補噓科科 09/11 21:30
frank01 : 最近有些人生意差,很閒哦 09/11 21:54
GoldZERO : 實際上就是很多人網絡上很會講,現實就是買不起一 09/11 22:40
GoldZERO : 間房,只能一直唱衰房價來安慰自己 09/11 22:40
Kroner : 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 09/11 22:40
ActionII : 台灣自有率這麼高是假的嗎,現在講又一堆人沒房? 09/11 23:21
ActionII : 你不是房產投客,自住房能扛通膨就可以了好嗎== 09/11 23:22
ActionII : 除非口味非常獨特,不然你漲別人也漲,漲幅同步的 09/11 23:23
ActionII : 狀態下有比較好喔 09/11 23:23
Kroner : UC2是啥東西?求解釋啦! 09/11 23:23
hevil : 持有房也支持跌到500萬,手上有現金1000萬還能再買 09/12 00:23
hevil : 房,房價不跌都千萬以上只能再貸款買 09/12 00:23
HsihHan : 自助不賣沒抵押的話 房價越低 相關稅金比較便宜 09/12 01:25
LTpeacecraft: 看跌喊崩的一直都會在,看不起的是借不好借不到就 09/12 08:09
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 09/12 08:09
LTpeacecraft: 說滿水位嚴格審是限貸噁心心態,人前買房說靠努力 09/12 08:09
LTpeacecraft: 跟上,人後買房說銀行不該限。銀行沒有義務借你, 09/12 08:09
LTpeacecraft: 就如房價不會等你跟上,雙標的可以去死了 09/12 08:09
tteeccddyy : 自住的沒差 09/12 10:12
Chricey : 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 09/12 10:12
aibor : 房價是真的落後大盤很多... 09/12 11:42
aibor : 還好台灣魯空很多..也難怪台女都不喜歡魯空台男 09/12 11:43
aibor : 照最低薪資這樣漲上去 房價上去只是早晚的事 09/12 11:44
aibor : 還不買房的魯空我只能說自求多福了... 09/12 11:45
Chricey : 關節痛按摩有效嗎? 09/12 11:45