看板 home-sale
連結:https://www.ctee.com.tw/news/20231024700636-430601 內文: 台灣住宅租金持續升高,根據主計處統計,今年8月全國房租指數來到104.16,已連25個月上漲,再創下歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產 知識Buffet+」臉書發文指出,其實台灣若與全球各國像是美國相比,租金負擔真的非常 低,他認為在國外居住沒什麼好羡慕的,真正的天堂是自己住的這片土地。 何世昌表示,朋友的女兒在美國工作,與朋友共租一間兩房型的小房子,月租金是台幣11 萬元,直指美國租金與房價都實在貴得離譜,他朋友的女兒因為租金太貴而想買房子,近 一年來持續找房子,但始終沒買到,因為別人出價更高,市場上陷入買方必須追價、不追 價就買不到房子的惡性循環。 何世昌提到,大約二個月前,他朋友的女兒又看上一間很滿意的房子,該物件開價100萬 美元,他們出價110萬美元,但依然沒買到,仲介對她說有人出130萬美元買走了。 何世昌進一步指出,台灣若與全球各國相比,租金負擔真的非常低,主計總統計2022年每 人每月總薪資平均為5萬7718元,而在台北市租一間屋況比較好、帶家具的套房頂多2萬元 左右,每月薪資繳房租都還剩不少。 反觀美國紐約,2023年前9月平均每月薪資約為4661美元,折合台幣約14.9萬元,而根據 RentHop統計,今年紐約市單人公寓的平均租金為3483美元,大約是11.1萬元台幣,而且 還只是單人房,如果是家庭式的四房型,平均租金高達7395美元。 何世昌強調,紐約市所有掛牌出租的房屋月租金中位數價格為4200美元,這個租金水準與 平均月薪資相去不遠,如果是一個人在紐約工作,月收入與平均值相當,那繳完房租後便 沒剩多少錢可以吃飯了,因此,許多美國遊民雖然餐風露宿,但他們卻有著正職、或兼差 的工作,即便有工作仍租不起房子。 「這種情況不只發生在紐約,連舊金山、芝加哥、洛杉磯、休士頓等大城市都一樣,導致 許多家庭無法荷負高房租而成為遊民,所以,何世昌認為國外沒什麼好羡慕的,真正的天 堂是自己住的這片土地。 心得: 台灣租金真的很便宜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.90.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698151458.A.E7A.html
Moneytaker: 樓下表示收入.... 10/24 20:47
paunch: 中肯的文章越來越多了 10/24 20:47
zhuilou: 台灣房東太廢了..... 10/24 20:51
lenjoyn: FYI 不只美國 倫敦google的工程師也租不起倫敦房子 10/24 20:51
abyssa1: 等移工大開放來衝爆租金 10/24 20:51
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/24 21:53
avmm9898: 租一輩子真的比買房輕鬆愜意許多 10/24 20:52
avmm9898: 我自從付完頭期款壓力就變大很多 10/24 20:52
PTTMAXQQ: 台北的租金真的便宜到 10/24 20:54
PTTMAXQQ: 我也不知道為何台北人還是想買首購宅 10/24 20:54
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/24 21:54
PTTMAXQQ: 至於中南部房租是能比寬限期高得多 10/24 20:54
PTTMAXQQ: 所以我就不再多說什麼了 10/24 20:54
adroddick: 台灣房東跟本是慈善家,養出一堆奧房客 10/24 20:55
ssiou: 是盤子還是做善事一念之間而已,看開點 10/24 21:02
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/24 22:10
Madao0149: 我反而付完頭期壓力輕很多 10/24 21:03
william826: 魯空不喜歡這則新聞 10/24 21:06
kevin190: 台灣租金真的便宜 10/24 21:09
backpacker18: 台北租屋天堂啊 10/24 21:11
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 10/24 22:17
ts21020: 我想要的東西,政府不給我就是政府爛! 10/24 21:11
piliwu: 就是租屋太便宜才有買房正義這種荒謬的族群 10/24 21:17
piliwu: 國外都是抗議租金太高政府束手無策 10/24 21:17
Augsburg: 其實美國真的是蠻鳥的國家耶 10/24 21:21
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 10/24 22:23
Augsburg: 有工作還要當遊民 10/24 21:21
Augsburg: 這就是號稱唯一總統制成功的國家 10/24 21:22
Augsburg: 結果還有傻子再吹總統制 10/24 21:22
piliwu: 美國很成功啊,全世界一流人才都搶破頭要去美國 10/24 21:26
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/24 22:24
Augsburg: 台灣一流的資方 根本沒有人搶破頭要去美國 10/24 21:35
Robben: 美國成功的地方不把底層當人看 10/24 21:36
youga: 從頭到尾只比紐約 好像台灣可以跟紐約比一樣 笑死 10/24 21:37
Augsburg: https://i.imgur.com/dSZ1SW7.jpg 10/24 21:38
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 10/24 22:27
Augsburg: 台灣前十大富豪沒半個有美國籍 10/24 21:38
youga: 人家在說人才要去美國是在說受薪階層 你在那邊十大富豪是 10/24 21:40
youga: 有什麼障礙 10/24 21:40
youga: 看看nvidia amd 執行長好嗎? 10/24 21:42
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 10/24 22:28
zaibright: 沒真正去美國當平民生活過 才會幻想 覺得美國什麼 10/24 21:43
zaibright: 都好… 被洗腦嚴重 10/24 21:43
AIIT: 台灣本來房租就太便宜 10/24 21:44
Augsburg: 富豪都沒說自己是人才了 受薪階層說自己人才 10/24 21:46
Chricey: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 10/24 22:30
Augsburg: 受薪階層pr才多少 10/24 21:46
piliwu: 我大學書卷獎同學一半都去美國了 10/24 21:46
cocoi: 比價錢當然跟貴的比,以為是中油嗎??噗哈哈哈...傻了喔.. 10/24 21:50
Augsburg: 美國的成功是不把底層當人看(X) 10/24 21:53
Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 10/24 22:33
Augsburg: 美國的成功是不把pr90以下的當人看(O) 10/24 21:53
Augsburg: 這很中國 10/24 21:53
youga: 人家說人才 有人在跳針資方 這閱讀能力 XD 10/24 21:53
JimmyLys: 年租金真的比實價登錄的年利息還低~看來租屋的人才是w? 10/24 21:54
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/24 22:37
successman: 套房就算了,家庭式租金提高2-3成才合理 10/24 21:54
GX90160SS: 台北市本來租屋就划算 還在騙人進去貸款買房 10/24 21:59
Inzaghi0227: 因為美國本來就是pr前幾趴的人在撐剩下的蠢蛋 10/24 22:10
Augsburg: 資方不是人才是什麼 人不人才就是看賺錢能力阿 難不成 10/24 22:10
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 10/24 22:42
Augsburg: 是看學術能力嗎 10/24 22:10
Augsburg: 美國給教授那點待遇也是租不起房的韭菜 10/24 22:11
kevin28: 空空要崩潰了 10/24 22:14
boringuy: 不是租金便宜,是房價超過收入太多 10/24 22:17
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 10/24 22:42
Sam27: 這很好理解,台灣租屋族15%,歐美日是35%, 需求差很多 10/24 22:23
zhuilou: 我早就說過 「租金=薛丁格的貓」 10/24 22:23
zhuilou: 可以是「收入」 也可以是「物價」 10/24 22:23
zhuilou: 端看這個國家的房屋自有率 10/24 22:23
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 10/24 22:43
zhuilou: 美國「房屋自有率低成那樣 」表示 10/24 22:23
zhuilou: 「租房子是多數美國人要面對的人生」 10/24 22:24
zhuilou: 同時租金又飛高 代表美國人就是韭菜 10/24 22:24
sausalito: 美國鳥不鳥要看你是做甚麼行業 10/24 22:24
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/24 23:05
pobop: 月薪14萬元... 10/24 22:25
Sam27: 10年後台灣的租金也會變高,房價會開始跌,因為有頭期款的 10/24 22:25
Sam27: 會愈來愈少 10/24 22:25
piliwu: 美國人買房也要搶,前陣子看到一篇文章說 10/24 22:27
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 10/24 23:05
piliwu: 一位華裔美國醫生出價外還寫一封文情並茂的信給屋主,屋 10/24 22:27
piliwu: 主才把房子賣她 10/24 22:27
Robben: 美國也很大 你去外地勢必一定要租 10/24 22:27
zhuilou: 美國人即便買房了 高額的「房屋稅+HOA」也是等於在「付 10/24 22:28
Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/24 23:26
zhuilou: 租金」給政府跟管委會 10/24 22:28
Robben: 怎麼可能換個地方上班就買一家 10/24 22:28
zhuilou: 14萬 稅後剩不到10萬 沒太大屁用 美國的高所得稅 也是苛 10/24 22:30
zhuilou: 政猛於虎 10/24 22:30
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 10/24 23:49
PTTMAXQQ: 美國人在收入高的情況容易以為自己很有錢 10/24 22:33
PTTMAXQQ: 但支出也是比台灣的消費支出高得多 10/24 22:33
PTTMAXQQ: 像有人說退休了要去東南亞養老一樣 10/24 22:33
PTTMAXQQ: 主要還是消費支出的差異 10/24 22:33
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 10/25 00:07
michael14: 白痴論點,薪水差多少怎麼不說 10/24 22:34
PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/F0nAo6Y.jpg 10/24 22:37
PTTMAXQQ: 你先想想你在台灣賺多少, 10/24 22:37
PTTMAXQQ: 到美國能多賺多少? 10/24 22:37
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 10/25 01:19
eric112: 美國不知道,但台灣很多出租的房子根本給鬼住的 10/24 22:38
eric112: 而且台灣房東房子持有成本那麼低可以這樣跟美國比的嗎? 10/24 22:40
PTTMAXQQ: 我這個人是已經算半財富自由了 10/24 22:42
PTTMAXQQ: 雖不能每個月商務艙旅遊 10/24 22:42
Chricey: 5樓關節跟X一樣 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 但兩三個月搭個豪經艙還是可以 10/24 22:42
PTTMAXQQ: 四處看了之後,整體比較之後, 10/24 22:42
PTTMAXQQ: 我並沒有一個讓我覺得比台灣更適合居住的地方, 10/24 22:42
PTTMAXQQ: 或許很多人會覺得台灣有很多缺點, 10/24 22:42
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 但那也可能是我認為好的地方(笑) 10/24 22:42
PTTMAXQQ: 在台灣 10/24 22:43
PTTMAXQQ: 控制一下自己的慾望 10/24 22:43
PTTMAXQQ: 真的能過的很自由 10/24 22:43
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/25 01:40
Rickyyy: 需要房東正義 10/24 23:00
chouwang68: 又來一個算別人成本的,你生活一定很精準,畢竟吃碗 10/24 23:05
chouwang68: 麵買個飲料都要細算賣方成本。眼紅別人為什麼每天躺 10/24 23:05
chouwang68: 爽爽,但是你卻畜又奴,不如直接鬥地主!你不知道的 10/24 23:05
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/25 01:40
chouwang68: 是,就算真的改了體制,官本位下士大夫之外皆為螻蟻 10/24 23:05
chouwang68: !本來就高資產的人也一定過得比你舒服,到最後才發 10/24 23:05
chouwang68: 現,原來畜奴到哪裡都是畜奴,不因國家體制而改變。 10/24 23:05
chouwang68: 幫QQ 10/24 23:05
Kroner: UC2是啥東西?求解釋啦! 10/25 01:40
cblade: 然後居住正義 要一直堆高租金 10/24 23:19
k078787878: 供三小 10/24 23:20
zhuilou: 照那個支出表算 我一年遠超過他 光房貸部分就每年就遠超 10/24 23:26
zhuilou: 過10萬usd了 10/24 23:26
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/25 07:35
zhuilou: 房貸算消費嗎 10/24 23:26
we147121: 臺北市房東人人都是慈善家,做福報積陰德 10/24 23:38
BRIANERIC2: 2房中南部可能15000就一大堆了 10/24 23:45
a000000000: 他這篇有點挑誇張的數據來講 10/24 23:49
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/25 10:29
a000000000: 不過捏看家庭收支調查 美國住房成本大概收入三成多 10/24 23:49
a000000000: 台灣兩成多 10/24 23:50
a000000000: 某種程度上台灣整體住房其實供給>需求 10/24 23:51
bigair888: 教主說房子的供給太多了?確實是滿多空房子的,主要應 10/25 00:07
Kroner: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 10/25 18:21
bigair888: 該是持有稅太低,持有房子的沒啥成本 10/25 00:07
a000000000: 嚴格來說4那種古早時代政府沒在管的頂加太多 10/25 00:08
a000000000: 台北完全沒有首都租金該有的樣子 10/25 00:08
Ensidia: 台北租金便宜是因為眾多老公寓+違建拉低了租金 10/25 01:19
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/25 01:19
Ensidia: 不然租個電梯三房四萬多其實也跟很多人薪水相去無幾 10/25 01:20
Ensidia: 老公寓能租這麼便宜也跟超低持有成本有關係 10/25 01:20
Ensidia: 一年的稅加起來辦自用可能不用一萬 10/25 01:20
PTTMAXQQ: 教主您還是分析產業面就好了 10/25 01:40
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 什麼台灣住房供給大於需求… 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 我真的不忍再說了 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 看看台灣多少老房子未來需要重建 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 以現今蓋房的速度 10/25 01:40
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 未來人們普遍住40年以上屋齡會是常態了 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 已經正在進行式不需要反駁 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 然後租金占家庭收入2成 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 這是台灣房屋持有稅跟利率太低導致 10/25 01:40
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 如果持有稅跟房貸利率上升 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 你看看房租會不會衝得更快 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 歹丸郎就是租房租到很容易存錢 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 所以才在那靠北買房正義 10/25 01:40
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 真的是無理取鬧 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 美國房屋自有率才多少 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 又有多少人租都租不起房了 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 還會去肖想買房嗎? 10/25 01:40
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 10/25 01:40
PTTMAXQQ: 歹丸郎貴太送啦! 10/25 01:40
ddey: 知道侯友宜大房東多仁義了吧 煩請惠賜一票 10/25 07:26
piliwu: 教主看全台房屋供給好像很多,但其實有盲點,0-20年屋齡 10/25 07:35
piliwu: 的房子只有20-40年的差不多一半,全台900萬住宅房屋給230 10/25 07:35
Kroner: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 10/25 07:35
piliwu: 0萬人是夠住,不過你要堅持新房那是非常不足的 10/25 07:35
Sam27: 921後的房子太少了... 10/25 09:28
clamperni: 本來就是 10/25 10:18
deann: 是因台灣房價太高 不是租金太低 10/25 10:29
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/25 10:29
aesdu: 台灣眼高手低的人太多 不是房價太高 10/25 11:14
Zepho: 漲爆租金 魯空沒有退路才會下定決心買房 10/25 11:33
WenliYang: 本來就一直都是租屋天堂...有啥驚訝的= = 10/25 11:54
italwayswin: 房東:看吧 我對你們太好了,下個月先漲1萬壓壓驚 10/25 18:21
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 10/25 18:21