看板 home-sale
本來是不打算買房 但因為最近有剛需 7月份股票又有賺到一點 所以開始看房 8月初看到一間符合需求的房子 個人為首購 符合新青安 無信用瑕疵 不須使用寬限期 本來在下斡旋前 有跟仲介公司配合銀行行員確認過貸款成數可以到買價的八成 成交後 代書協助送件 只差兩個星期 沒想到 風雲變色 就只能七成 但因為還是想問看看有沒有銀行願意收件可以貸到八成的 以下是分享 給最近有簽約的板友參考 公股銀行 台銀 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 要送件後 才會知道 一銀 沒有說不收件 但成數 利率 都不知道 說有可能要等到明年才會撥款 彰化 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 要送件後 才會知道 也許會排到明年 兆豐 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 要送件後 才會知道 也許會排到明年 土銀 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 要送件後 才會知道 民營銀行 富邦 直接說不收件 永豐 直接說不收件 台新 有留電話 但到目前沒有回電 元大 直接說不收件 遠東 有詢問案件地址 有電話 等評估完 才會報告 農會 買價七成 利率2.4起 合作社 鑑價的七成 國泰人壽 鑑價的65成 富邦人壽 剛送件 還不知道報多少 以上~是這幾天請假 親自一一跑銀行詢問的 感覺公股銀行可能有政府說沒有限貸令的壓力 但又有央行的規定 所以講的都很含蓄 就是要讓客戶知難而退的感覺 有些還直接說 隔壁某某公股銀行好像還有在收 你要不要趕快去問 民營銀行就直接擺明就不收 連名片都沒有給 問完這些銀行 心中還是有個感覺就是 這不是限貸令什麼是限貸令 給最近想要申請房貸的板有參考囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.24.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725004474.A.AF4.html
l98: 農會那個買價7成看起來還可以 08/30 15:56
l98: 公股就是等政策明朗才有辦法,不然就是窩不知道 08/30 15:56
A80211ab: 軟釘 08/30 15:58
i376ers: 等待令 08/30 15:59
Detonate: 你薪轉多少 要貸多少? 08/30 16:00
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 08/30 16:00
kinmengon: 用農會的吧 08/30 16:00
JKjohnwick: 等9/6啊 08/30 16:01
seiya2000: 符合新青安資格也要等? 08/30 16:02
bangQ: 僅存的水位當然要留給特定的人,沒有關係真的要慢慢找 08/30 16:04
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 08/30 16:04
snowman6521: 昨天臨櫃問華南:直接說很緊就算有申請到也沒辦法 08/30 16:06
snowman6521: 給撥款時間 08/30 16:06
iraq1986: 台新3.5 而且年收要200 08/30 16:07
epicurious: 看起來就是連新青安也打啊,真慘,根本亂搞 08/30 16:07
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 08/30 16:07
Anyotw: 你全簽名聯徵很難看吧..如果都沒簽名。直接發無聲卡 08/30 16:09
lovecorgi: 慘 08/30 16:09
jayemshow: 等9/6號啦 我相信清德宗 08/30 16:10
colon2: 沒不能貸,只是要等 08/30 16:14
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 08/30 16:14
jexcel: 政府又在亂搞了 明明沒限貸阿 08/30 16:14
enonrick: 沒一間八成 是不是地點就沒有八成的價值,還是買貴了 08/30 16:15
askey: 有人會嗆你不要刪 08/30 16:16
ActionII: 台銀土銀一直以來的態度都是這樣== 08/30 16:17
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 08/30 16:17
ActionII: 又不是現在才開始的 08/30 16:17
ActionII: 你在一兩年前問台土銀,一樣也是都不知道,送了才審, 08/30 16:18
ActionII: 你要就先送,而且辦的速度還超級慢 08/30 16:18
iiqwer: 沒有限貸 但什麼時候可以撥款 我不知道 懂了 08/30 16:18
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 08/30 16:18
chrisstar: 小心要被網軍嗆你造謠 08/30 16:19
sunsamy: 我怎麼沒上述問題, 會不會是你本身條件關係 08/30 16:20
seanflower: 問了好幾間直接說沒有 08/30 16:21
A80211ab: 排隊的人太多 直接說不收件很正常 08/30 16:23
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 08/30 16:23
lcy317: 真的有夠北藍的 現在就等於你本不夠厚不準買房 08/30 16:23
lcy317: 不然等著違約 08/30 16:23
ru04hj4: 公股就是收了 然後晾在旁邊 08/30 16:24
kkjjrtlym: 要不要跟本版大神求救看看 08/30 16:25
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 08/30 16:25
enonrick: 成數一直都是送件才能確定 08/30 16:25
Arashi0731: 唯一解就是放寬72-2,但我認為不可能,反正死的不是建 08/30 16:26
Arashi0731: 商 08/30 16:26
F93935: 就說了台銀土銀沒有72-2 但是大家都擠過去哪有那麼多人力 08/30 16:26
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 08/30 16:26
F93935: 審 08/30 16:26
F93935: 72-2能放寬豪宅線為什麼不順便 08/30 16:27
monken22: 違約之後建商收回來還可以賣更貴 爽死 08/30 16:28
YangChang: 不就是你貸款資格不夠好?所以才這樣 08/30 16:28
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 08/30 16:28
bettybuy: 買太高價格吧 08/30 16:31
teemo0330: 沒說不收,收了,就收進抽屜 08/30 16:31
PassinBy: 公股銀行真是笑死 不能收但又不敢說 限貸等著回家吃自己 08/30 16:36
PassinBy: 這不是獨裁什麼才叫做獨裁 08/30 16:36
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 08/30 16:36
illya65536: 黨說沒有就是沒有 08/30 16:36
PassinBy: 笑等金融風暴~~ 08/30 16:37
t5957810: 你貸款的是你上個月說的這間套房嗎?如果是套房本來就不 08/30 16:38
t5957810: 好貸款吧 08/30 16:38
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 08/30 16:38
t5957810: https://i.imgur.com/vLt6KPI.jpeg 08/30 16:38
lovecorgi: 利率好爛 08/30 16:43
Rose001: 沒有限貸令 是銀行他們自己不給你貸的 與政府無關 08/30 16:44
potabaw: 本不夠學人買房不就是炒嗎?這種不就第一個GG 08/30 16:46
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 08/30 16:46
yourfans: 無限制的貸款才會提高金融風暴風險 現在這樣其實是好事 08/30 16:47
yourfans: 政府幫大家穩定籌碼 之前青安確實讓較多不穩定的人加入 08/30 16:47
yourfans: 現在只是回歸正常偏嚴格審核而已 08/30 16:47
jumilin927: 等行政院長出馬 08/30 16:47
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 08/30 16:47
zouelephant: 你還有一篇淡水區11年屋徵裝潢的 是你或家人名下? 08/30 16:47
zouelephant: 你確定自己符合青安資格嗎 08/30 16:48
jumilin927: 多些人開罵 之後可能把新青安移出72-2 08/30 16:48
ilkcat: 就文字遊戲,沒限貸,但你貸不到想要的 08/30 16:48
Kroner: 求推薦UC2,樓下請提供三家 08/30 16:48
yourfans: 本來地板利率 最高成數 最高年限 就該只給優質客戶 優質 08/30 16:49
yourfans: 地點 不是隨便就給 08/30 16:49
SportLeo: 好嚴重 感謝分享 08/30 16:50
zouelephant: 而且你已經40歲了 再辦青安40年都80了 有疑慮正常 08/30 16:50
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 08/30 16:50
zouelephant: 四年前就在問買房 當時可貸8成利率1.3%怎麼不買 08/30 16:52
PTTcrazy: 營建類股繼續噴~~因為大家以為解禁了~~希望套一堆大戶 08/30 16:53
zouelephant: 還是其實有買然後又賣了 這種現在新青安會擋 08/30 16:53
yourfans: 簡單說 現在政府寧願讓硬買的fomo仔爆掉也不要金融風暴 08/30 16:53
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 08/30 16:53
lcy317: 是央行不是政府喔 我們現在政府跟央行打對台呢 看誰贏 08/30 16:54
pastevil: 政府政策這樣含糊不清不楚的才真的會出事 08/30 16:56
AtDe: 就滿了, 上面又不能開綠燈,下禮拜沒有政治新聞就爆炸 08/30 16:58
EvilJustice: 沒有限貸,只是等待 08/30 17:00
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 08/30 17:00
wasi63898: 沒那個價值 所以貸不到? 08/30 17:01
yourfans: 央行也是政府的一部分阿 現在只是在演演戲而已 但態度很 08/30 17:02
yourfans: 明顯 先顧首購 首購都貸不到預期 代表地點差或是個人條 08/30 17:02
yourfans: 件差 就這樣 08/30 17:02
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 08/30 17:02
justempty: 限貸叫亂搞,那新青安是什麼? 08/30 17:04
tctv2002: 就貸的到阿 只是利率不喜歡而已 笑死 08/30 17:06
CA1ROS: 公股很可憐啊,不收也不能明講 08/30 17:08
liga504123: 留下瞎扯有關係就貸得到、利率好、可以貸到保底8成又 08/30 17:09
Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 08/30 17:09
liga504123: 準時放款 08/30 17:09
chun47: 坐等9/6放寬72-2 就是要像西台灣炒到失控 08/30 17:09
birdc: 大送件時期,一直講聯徵次數的。銀行會沒sense嗎? 08/30 17:10
hectorbibby: 可惡啊,目標炒到每坪200萬,加油啊 08/30 17:11
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 08/30 17:11
knifechen: 我上禮拜跟土銀聊有收,條件也會先大致講好耶 08/30 17:12
knifechen: 富邦我問也有收,不過我猜看人吧 08/30 17:12
knifechen: 看到留言...你是小套本來就比較難貸阿...我就看過某人 08/30 17:15
scherzer5566: 我們家是有問到高雄銀行舊房屋抵押貸款利率約2.65% 08/30 17:16
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 08/30 17:16
scherzer5566: , 實際是否會放款,還要等之後申請跑流程>< 08/30 17:16
knifechen: 壽內部資料,寫明請員工婉拒15坪以下案子放貸 08/30 17:16
pcf: 奇怪 貸款金額跟你年收入呢 08/30 17:16
george31708: 坐等開放信用寬鬆,然後看大場面 08/30 17:19
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 08/30 17:19
a22530722: 血流成河~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 08/30 17:19
kissu5566: 這個分享說明公股銀真的實質限貸 08/30 17:20
yourfans: 台北市小套還是可以貸啦 08/30 17:21
ApostleJX: 昨天問一銀某分行說一個月只有2億額度 08/30 17:27
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 08/30 17:27
nksp: 總之行政院長都說沒有限貸令了 你還上來發文 小心被網軍出 08/30 17:28
nksp: 征喔 08/30 17:28
bjqs0827: 現在這樣很好吧不然等金融風暴大家一起死喔? 08/30 17:29
jerrylin: 不用管是不是現貸令 你知道現在政策要怎麼走就好 08/30 17:30
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 08/30 17:30
Innofance: 等72-2放寬解套 08/30 17:32
GiantChicken: 不可能 絕對不可能 08/30 17:34
hpfan: 可以去問問看外商銀行 08/30 17:36
Verstappen: 之前買套房只有貸到6成.. 08/30 17:37
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 08/30 17:37
yourfans: 現在優先救金流足夠的首購 其它錢不夠的自己看著辦咩 08/30 17:38
ndilavril: 首購.新青安不會攔 個人條件不一 年收不到45萬誰敢借 08/30 17:38
ndilavril: 你 剩下的個金是說讓客人吃軟釘子 08/30 17:38
ilovedt: 現在年收至少要成交金額的1/10才穩 08/30 17:48
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 08/30 17:48
lucky466: 7成很好了吧 08/30 17:48
foxbrush: 收件等排隊,等於宣告趕快卡位,這政府真的很炒房產fomo 08/30 17:52
foxbrush: 氛圍XD 08/30 17:52
oxfoo: 沒有限貸,相信党 08/30 17:52
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 08/30 17:52
longkiss0618: 政府:我敢說沒有限貸 只是要等比較久(明年) 08/30 17:56
a000000000: 排隊R 在那叫捨摸 08/30 17:58
pgimjjkk: 直接放心啦,在次貸風暴跟自己的臉面兩者之間,清德宗會 08/30 18:05
pgimjjkk: 毫不猶豫的選擇後者,絕對讓你們貸得到款,清德宗摧毀一 08/30 18:05
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 08/30 18:05
pgimjjkk: 切在所不惜 08/30 18:05
livic: 沒有限貸 只是讓你貸不到 08/30 18:06
gillian21: 上禮拜核貸 合庫新青安+超過的2.185 08/30 18:08
AlarmAlarm: 小心本版大神先把你批鬥成魯空 再吉你造謠 08/30 18:12
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 08/30 18:12
believemysky: 這政府 08/30 18:15
gm3252: 沒有限貸只是貸不到 08/30 18:16
cerwvk: 任何金融單位不可能無限制貸,會考量風險,更不用說72-2, 08/30 18:20
cerwvk: 只有解除72-2限制,才有可能以便宜的利率貸到. 08/30 18:20
Kroner: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 08/30 18:20
alotofjeff: 是分區限電,不是缺電 08/30 18:21
alotofjeff: 是超買,不是走私 08/30 18:21
alotofjeff: 是合法房貸,不是限貸 08/30 18:21
alotofjeff: 政府是在幫你,不是騙你害你 08/30 18:21
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 08/30 18:21
Homedoni: 原po年收多少? 08/30 18:21
DolphinCP: 你是不是年收連80萬都不到啊 08/30 18:24
nas100: 貸款條件本來就是送件後才會知道,不然誰知道你聯徵有沒 08/30 18:56
nas100: 有瑕疵 08/30 18:56
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 08/30 18:56
pin1022: 抓 原來是本身條件就不是前段班 08/30 18:58
popolo0218: 放心,現在演演戲而已,9/6綠党馬上開後門,綠党會打 08/30 19:01
popolo0218: 房鬼都不信 08/30 19:01
loopdiuretic: 農會看起來不錯XD 08/30 19:26
Chricey: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 08/30 19:26
itwt: 房版說可以找利息高的有用嗎? 08/30 19:42
pttcloud: 最新狀況是家人,夫妻共買都是公教人員,2年前的預售預 08/30 19:52
pttcloud: 計年底交屋,最近問台銀也是可能貸不到八成,還是自己 08/30 19:52
pttcloud: 台銀的行員,就知道有沒有限貸了 08/30 19:52
Chricey: 關節痛就老人病 08/30 19:52
tien: 中信說沒水位 可以問問看 08/30 20:58
st0809466: 最近星展轉貸 利率2.32...... 08/30 21:09
onomedu: 今天問中信,非首購3.15% 08/30 21:10
zhi5566: 除非是VVVIP啦 多優的收支比一樣排 年薪高就選3%貸啊 銀 08/30 21:17
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 08/30 21:17
zhi5566: 行優先處理 08/30 21:18
atten: 套房不用新親安或跟建商配合的慣例7成 08/30 21:39
CCAP: 七成?不買了 08/30 22:20
shawncarter: 看起來就是你條件太差 08/30 22:47
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 08/30 22:47
shawncarter: 頭期差一成就買不了的人還是不要學人買房子吧 08/30 22:48
NotGiveUp: 這板沒買房會被罵魯空 08/31 00:31
NotGiveUp: 買了房貸款不順利,會被罵條件不好 08/31 00:31
douxid: 移出72-2?找行政院借錢是吧! 08/31 00:35
Kroner: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 08/31 00:35
momo4571: 卡72-2就是怕日本泡沫,直接想繞開你看到時怎麼死,怕是 08/31 00:36
momo4571: 最慘時在3年後要選連任時 08/31 00:36
Waitaha: 等到明年也太久了吧 08/31 00:59
rumblefish: 黨說不是就不是 08/31 07:02
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 08/31 07:02
rumblefish: 農會也會拒絕人喔,能貸趕快貸款 08/31 07:05