作者zsa123 (沉默的熊)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？
時間Fri Sep 13 09:43:35 2024
※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之銘言：
: ※ 引述《marsleon (Leon)》之銘言：
: : 五期要弄出空地是多不簡單的事，在地客群都是年紀大的
: : 也不需要上網討論，反正自住用
: : 所謂火不火有檯面上跟檯面下，網路是一個世界，實體是另一個世界
: : 外地人你看起來網路沒啥討論的東西，要推出時本地人早就知道
: : 自然會給出相對應的市場評價，你當在地人久了就會知道某些成熟的老區域
: : 能有辦法再推出某些案子是多麼的需要天時地利人和，可遇不可求
: : 才是這些成熟區域新案的價值
: : 打個比方這些區域的案子就像國父紀念館旁邊的鑄慕
: : "我就是想住新屋但是不想離開原本的生活圈"也是一種客群"
: 感謝Mars Leon 分享
: 我最近發現一個有趣的數位落差
: 55歲以上的朋友，很少活用數位資源
: 不習慣爬文，不習慣閱讀，
: 習慣被多巴胺制約
: （網路，吸菸，飲酒，美食等）
: 套用到房版
: 我從網路上能找到的貸款窗口
: 其實都是缺業績的業務
: 或是已經手頭客戶貸滿才往外找新客戶
: 真正有辦法幫你寫數間聯貸，
: 包套綑綁大金額貸款，都是要靠關係拜訪，
: 花時間聊天搏感情才有機會諮詢，
: 請吃飯是常態，送禮是標準動作，
: 某個資產位階以上的人
: 跟受薪階級習慣完全不同
: 我觀察到科技業剛好是受薪階級的上層
: 所以很多房貸專員/房仲會來版上撈客戶
: 因為受薪階級習慣被服務，習慣免費資訊
: 也造就房版很熱門，很多受薪自住客發問
: 換做資產階級，
: 都知道吃人一兩回人一斗的道理，
: 接受對方的贈禮，早晚要捧場對方的。
: 好事不會主動來找你，
: 信任一個人要觀察他5-8年，
: 這是很長久的情感連結關係，
: 不是現代年輕一輩速成文化能切入的。
: 以上分享
: - - - - - - - -
: 菜雞今天要去盯場裝全戶過濾
: 順便配置美泰克上烘下洗給客戶用
: 租客是位高鐵正妹職員兼模特兒
: 特地配給她全戶過濾，
: 洗澡對皮膚更好，維持好膚質。
: 我們一起努力向版上醫師們致敬
: 醫師有需要IG請內洽
來回應一下
從小居住五期的我來說
他可以說是台中市最成熟的區域之一，至少到現在他還是熱門地段
我認知最熱門的點
五權西路以北，中港路以南，文心路以東，英才路以西
大概這個範圍
怎麼說?
1.公益路餐廳戰場，雖然有點沒落但是依然滿滿的
2.大墩路，東興路兩條大條的橫像貫穿這個區域，帶動人潮流動
3.最精華的應該是精誠路附近到文心路國宅那整排透天，印象中30 40年老透天
開4千多依然賣得出去。
4.最後這邊自住戶超滿，滿到根本只有中古屋沒新屋的情況了
所以要說火不火，不會像新區域一樣，特別爆炸
但也不是沒在交易，就很穩定的跟牛頭牌一樣，一直有銷售
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作者 u3275647 (hank) 看板 TaichungBun
標題 [請益] 尋找台中市下雨天好去處？
推 rainsea0710:臺中文創園區！勤美！科博館！ 07/31 02:26
推 WTF555666:科博館！勤美！臺中文創園區！ 07/31 03:19
→ rainsea0710:見鬼了……怎麼會貼了兩次推文@_@ 07/31 03:56
→ rainsea0710:哎呀！看錯！
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推 askey: 五期右側是忠明南路，多數人講五期也不包括勤美 09/13 09:58
→ askey: 博星MANSION就是五期新案啊~少但還是有一些 09/13 10:00
→ zsa123: 那個案尷尬的是，那個地方是塞車大區，如果面公益路很慘 09/13 10:02
推 jerrylin: 台中是舊市區人口塞爆了所以要搞重劃區引流 09/13 10:02
→ zsa123: 面巷子就還好 09/13 10:02
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/13 13:46→ jerrylin: 跟其他縣市舊市區只能養蚊子不一樣 09/13 10:03
推 mitic1029: 看完地圖就知道，旁邊是7、8期、勤美，五期不是不行， 09/13 10:07
→ mitic1029: 是周圍更能打，自然火不起來 09/13 10:07
推 carmanX: 五期就文心路到大墩路之間位置最優越 09/13 10:32
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 09/13 17:58→ carmanX: 不過身為一個五期的新居民有個疑問:為何向文心、向上南 09/13 10:33
→ carmanX: 大墩路、大墩六街包圍的區塊當年沒加入重劃? 09/13 10:34
→ giveme118: 不是不能打 市中心的地要越久越不想賣 09/13 10:45
推 pc011630: 台中明明就超小，別人是以地理環境劃分，我們居然是用 09/13 13:46
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 09/13 13:46 → pc011630: 路在劃分，生活機能上根本沒差吧！ 09/13 13:46
推 kevinjl: 沒加入重劃 就是已經有蓋好房子的聚落 14期中間還不見了 09/13 16:00
推 zark07222: 9樓一說我剛去找地政局資料，那塊真的沒有納入耶，我 09/13 17:58
→ zark07222: 一直以為那邊也是說，而且中港路對面也算五期耶，長那 09/13 17:58
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 09/13 17:58 → zark07222: 麼大第一次知道！求板上前輩解惑 09/13 17:58
推 lienchi: 為什麼當年五期幾乎沒規劃綠地 09/13 23:04
推 csboy: 田心段那邊的向心南路本來就是舊南屯路遺跡 附近有舊聚落跟 09/14 00:29
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 09/14 00:29 → csboy: 62年建管前搶建的建物群，也算是合法建物。 09/14 00:29
