推 a96932000: 感覺槓桿還好,1和3基本上都能自償~主要要應付2的貸款 09/18 23:25
→ a96932000: 月收11萬的話 1200萬的貸款應該不會太困難,加上還有350 09/18 23:25
→ abyssa1: 差不多吧 可以不要再買了 09/18 23:30
推 tswen: 這就是限貸的必要性了 月薪才11萬就貸款這麼多 09/18 23:50
推 tc1988: 他們年輕有累積 感覺槓桿不高 畢竟也都有出租 09/19 00:01
推 t88965: 好猛11萬撬動這麼大槓桿 09/19 00:07
推 fangdale: 看下來最擔心的是你的風險管理～是否沒有你家人還能夠 09/19 00:17
→ fangdale: 支持著 09/19 00:17
推 JKjohnwick: 月收11萬都敢三房了 09/19 00:35
推 foda: 老實說，自住這間現金流太緊，寬限期過後，建議換價格低一點 09/19 00:40
→ foda: 的，其他有收租的沒問題，問題出在自住這間你們太吃力，我 09/19 00:41
→ foda: 算了一下，每月現金流剩五萬，真的滿吃緊的 09/19 00:41
推 dinotea: 都租得出去 沒啥風險吧 09/19 00:42
推 dinotea: 手上也還有現金 又是公職人員 09/19 00:43
推 RealID2018: 感覺沒啥問題啊 09/19 00:59
→ daniel6412: 11萬玩這麼大 09/19 01:12
推 a96932000: 不過月現金流剩下5萬多,要養兩大一小,確實蠻難的就是 09/19 01:23
→ a96932000: 蠻難->蠻有壓力的 09/19 01:24
→ a96932000: 更別說應該會買車,養車費用大概又要吃掉一筆 09/19 01:25
→ a96932000: 如果貸款,那月現金流大概會在吃掉1萬 09/19 01:25
→ a96932000: 另外一點,職軍印象中如果沒有升上去,職業生涯其實沒很 09/19 01:26
→ a96932000: 長~這點可能也要考慮,不過原PO應該會更清楚就是 09/19 01:27
→ a96932000: 但老實說,以兩個公務員能夠擁有三間房,已經很厲害了啦 09/19 01:27
→ a96932000: 接下來就是努力守城,保守投資 09/19 01:28
推 yohappy: 市價浮動中，未來房市不穩定，要不要保守維持就好 09/19 04:00
→ yohappy: 都有出租跟自住算是都有利用到，應該就維持 09/19 04:01
推 sdtty: 寬限期過後賣個一間房吧 槓桿太大了 09/19 05:29
推 stillboy: 接下來房地產要走5~10年空頭，利率會不斷上升.. 09/19 06:13
→ stillboy: 租房市場會因為新青安大量萎縮..現在撐得過不代表未來 09/19 06:14
→ stillboy: 沒問題，年薪才11W玩這麼大..嘎不過來又賣不掉就完了 09/19 06:14
→ stillboy: 你可以先請仲介賣掉一間，你就知道現在有多危險 09/19 06:15
推 mepe1018: 寬限期內還好～你要看的是寬限期後的負擔 09/19 06:41
推 surferblue: 太大賣掉1不就好了 不懂你擔心的點 09/19 06:58
推 suPerFlyK: 蠻大的 撐過是你的 哈 少出國少開豪車 09/19 07:16
→ suPerFlyK: 賣價要賣的掉才有價 其它看看就好 09/19 07:17
推 sunsamy: 可以吧！我也是這樣走過來的！ 09/19 07:21
推 Moon0: 少一點慾望就好了 還好吧 09/19 07:40
推 sspider0829: 你這有什麼槓桿 09/19 08:22
→ airjade: 本業沒提升建議慢慢去槓桿 09/19 08:37
推 CIIIO: 小孩唸公立花不到什麼錢抓1萬 09/19 09:46
→ CIIIO: 唸私立抓3萬 09/19 09:46
→ CIIIO: 你這樣人頭就滿了 只剩慢慢還->提升本業->再增貸 09/19 09:48
推 roy0710: 市值的話就自己看看開心就好。真的賣掉到手上的才算。時 09/19 10:14
→ roy0710: 機不對不動產真的不動 09/19 10:14
推 jerry1019: 11萬貸1200應該還好。但養小孩就辛苦了 09/19 11:13
推 tenkaakido: 基本上買的時間很好。房產崩也沒差那種。底那麼厚根本 09/19 11:14
→ tenkaakido: 也不用怕槓桿太大，真受不了市價低一些賣掉不就好 09/19 11:14
→ tenkaakido: 台灣一個新氰胺就讓楊斑馬拿出限貸，房地產很難崩 09/19 11:15