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作者NovaShin ()
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標題Re: [閒聊] 賠售平轉逃命災情開始了
時間Sun Sep 22 11:10:08 2024
※ 引述 《ZhuBeiCity》 之銘言： : https://i.imgur.com/b4rUEyJ.jpeg
: https://i.imgur.com/PFuVFuE.jpeg
: https://i.imgur.com/B3NU24J.jpeg
: https://i.imgur.com/2dU2Eia.jpeg
其實我比較驚訝的是 這個板難道都是2017後才進房地產嗎 難道都沒有人跟我一樣 2015遇到大逃殺 看到頭皮發麻的嗎 這些事情在2015-16就是天天上演 尤其蛋白+上市櫃+多戶數+怪格局 2015一開始也是一樣 先從小賠 到平轉 當時取決於建商寄發的工程款 工程款概念就是凹單 比方訂簽開8-12% 每期2% 2% 基本上可以給你凹到15% 因為沒收上限是15% 只要低於15%賣都算停損成功 但現在多的是6-8%簽約 工程款慢慢繳的 所以越靠近15% 丟出來的量會越多 至於6-8%工程零付款的 應該就會繼續賭 賭到交屋後如果狀況還是不好 才會違約 所以這次591平轉賠售潮會比較慢 但如果狀況沒好轉 累積3年的宿便 會讓我想到抓狂一族的國會議員 https://i.imgur.com/RXMVLAo.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726974610.A.33F.html
推 humbler: 賠售應該還是少數 看社團已經有投客說賠售全接09/22 11:11
推 hortl233: 啊就蛋殼蛋白烙賽，預料中的事09/22 11:12
→ NovaShin: 投資客全接讓我想到台股2008年從520/9700跌到六千有人09/22 11:12
→ NovaShin: 反手做多，最後大盤跌的比玉山還低那一次09/22 11:12
推 kutkin: 比玉山低 笑爛09/22 11:13
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 09/22 11:13
推 XoPXoP: 341109/22 11:15
推 yiliang1107: 阿彌陀佛，想當初上半年跟你一起提醒大家09/22 11:15
→ veter: 爛格局早該消失在市場了，我最痛恨小白的就是爛格局也在買09/22 11:16
→ veter: 造就建商一直推爛格局出來09/22 11:16
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 09/22 11:16
推 SaiWan: 很多寫平轉小賺 其實都不是09/22 11:16
→ yiliang1107: 1.政策會持續緊縮前景未明09/22 11:16
→ yiliang1107: 2.建商背刺還沒開始，這些緊縮影響的還有建商09/22 11:16
→ yiliang1107: 是板上相對少討論到。09/22 11:17
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 09/22 11:17
→ yiliang1107: 青埔2016就演過09/22 11:17
聯上世界 寶徠花園 那時候我朋友在明日苑 我們也去取暖 媽媽 好冷啊
推 Hall: 先買來投資再說的 這時候就會考慮是不是要出售後再買自己所09/22 11:17
→ Hall: 需的09/22 11:17
推 darkangel119: 說穿的只剩下大投資客掃市場 小房蟲洗出場09/22 11:17
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 09/22 11:17
推 mitic1029: 今年房價上漲原因新青安、景氣好，新青安不動，股市又09/22 11:18
→ mitic1029: 在高檔，是怎麼大逃殺09/22 11:18
推 tonybk: 明日享享平轉怎麼可能958？750我就信09/22 11:18
推 gothmog: https://i.imgur.com/VUqEXhB.png09/22 11:19
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/22 11:19
推 PTTVERTWO: 大投資客精算得很，他們真會高自備款甚至現金買房? 09/22 11:19
推 sunsamy: 不管！俺就是要給龍哥一個lesson！09/22 11:20
推 yiliang1107: 置產族本來就沒有在賣09/22 11:21
→ yiliang1107: 就是資金夠再買一間，慢慢累積。09/22 11:21
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 09/22 11:21
→ happyjames55: 漲7成跌15% 其實也還好09/22 11:21
→ asjh612: 賠售一定不會發生在今年 景氣好沒人會賠售 景氣反轉才會09/22 11:21
→ yiliang1107: 一定都會資產配置，不可能全部all in房地產09/22 11:22
→ happyjames55: 等跌倒預售成本價再來說平轉 現在只是少賺09/22 11:22
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/22 11:22
→ yiliang1107: 遇到這種情況，都有足夠資金裕度去面對。09/22 11:23
推 humbler: 看到很多人討論增貸然後拿現金去抄賠售09/22 11:25
→ asjh612: 央行就是怕景氣好 大家歌舞昇平 等反轉後才警覺就晚了09/22 11:25
→ tctv2002: 這讓我想到新莊副都心 當時的慘案09/22 11:26
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 09/22 11:26
→ weekman: 08-16經濟爛成這樣，房價還能漲到要管制才掉，也是世界奇09/22 11:27
→ weekman: 觀09/22 11:27
→ tctv2002: 新莊副都心當時可是兩倍的飆漲 跟現在一堆飆兩倍的重劃09/22 11:28
→ tctv2002: 區一樣 炒夢 機捷 就業 離台北近 ...09/22 11:28
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 09/22 11:28
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.174 臺灣), 09/22/2024 11:31:29
推 BT21: 經濟一定變差的，這樣說還太保守 09/22 11:35
推 jinso7410: Nova真的是見證多空的老手 09/22 11:36
→ jinso7410: 不同其餘沒風險的無腦多 09/22 11:36
→ jinso7410: 不聽老人言，賠售在眼前 09/22 11:36
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 09/22 11:36
噓 tbere2002: 是喔 麻煩幫我找雙北賠售的案件 09/22 11:39
→ NovaShin: 2016那年我在x雄，5個月只成交一戶，而且那個客人還是 09/22 11:41
→ NovaShin: 同事在路邊派報攔車攔來的，血淚心酸眼淚只能吞腹內 09/22 11:41
噓 scarrony: 又在吹了 唱空代銷不要刪文啊 09/22 11:43
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 09/22 11:43
推 yiliang1107: 他又沒有唱空，只是在說說風險 09/22 11:43
→ NovaShin: https://i.imgur.com/vJQ2cCB.jpeg 09/22 11:46
→ yiliang1107: 大家都是多多，誰會希望資產跌。 09/22 11:46
→ NovaShin: 當時內湖五期的區模還做的跟沙漠一樣嫌五期不夠荒涼嗎 09/22 11:47
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 09/22 11:47
→ yiliang1107: 只是說明市場風險，希望要再進場投資的，要評估好自 09/22 11:47
→ yiliang1107: 身資金。 09/22 11:47
→ NovaShin: 那個T不用管他啦 預測森活莊園失敗被洗臉就變成黑粉了 09/22 11:47
→ yiliang1107: 畢竟板上之前炒短風氣那麼盛，預售屋轉約 09/22 11:48
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 09/22 11:48
→ NovaShin: 跟我的TS地縛靈比起來，他戰力太弱啦，更不用說阿烏拉 09/22 11:48
→ yiliang1107: 一交屋開寬限轉約的，很明顯資金不足。 09/22 11:48
→ NovaShin: https://i.imgur.com/XAR6p0g.jpeg 09/22 11:50
→ NovaShin: 當時內湖四期國賓官邸剛蓋好，下殺我客戶買到甜甜價58 09/22 11:50
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 09/22 11:50
→ NovaShin: 只要不亂開槓桿撐過來也是爆血復活 09/22 11:51
→ NovaShin: https://i.imgur.com/WGWERWZ.png 09/22 11:51
推 alonzohorse: 我也要甜甜價，會糖尿病那種 09/22 11:52
→ NovaShin: 這波北市不太有影響就是早就六成貸款，豪宅四成都習慣 09/22 11:52
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 09/22 11:52
噓 scarrony: 又來喔，沒有唱空，只是說未來很多賠售逃命潮，整 09/22 11:53
→ scarrony: 天玩文字遊戲 09/22 11:53
→ NovaShin: A一下某s的 ID就知道他賤賣青埔買到不能換約的竹北，現 09/22 11:55
→ NovaShin: 在車門焊死氣氣氣所以崩潰到現在大家要體諒他 09/22 11:55
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 09/22 11:55
推 alonzohorse: 如果是自住，不能換約還好吧？除非.. 09/22 11:55
推 yiliang1107: 打錯，轉賣的。 09/22 11:56
→ NovaShin: 你a他id看他當初青埔賣幾間，就知道他的買法一定會跟國 09/22 11:56
→ NovaShin: 會議員一樣大爆噴了， 09/22 11:56
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 09/22 11:56
→ NovaShin: https://i.imgur.com/uoAjQG3.jpeg 09/22 11:56
→ airjade: 現金等你啊 09/22 11:56
→ yiliang1107: 算了還是尊重房板多元聲音，N大看看 09/22 11:57
→ yiliang1107: 多少黑粉消失了 XD 好幾個都不見了 09/22 11:57
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/22 11:57
推 alonzohorse: 誰說消失的，我還在 09/22 11:57
→ NovaShin: 還有一個tattoo被水桶半年，所以耳根子清靜很多 09/22 11:58
→ NovaShin: 你明明就傲嬌假黑粉好嗎，沒有啦大家風險控管好就好 09/22 11:58
噓 scarrony: 嘻嘻 買這麼多間早就賺爆了，跟你這空空代銷不一樣 09/22 11:58
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 09/22 11:58
→ scarrony: ，口袋空空腦袋空空 09/22 11:58
→ NovaShin: 不然就是買到換約只能一次，第二次不給換約這也是焊死 09/22 11:59