看板 home-sale
請教各位 最近認真調財產清冊名下有繼承祖先而來的公同共有的房子,實際上該房屋可能被親戚住 ,不曾住過,自己的持分也很少!但是總計面積大於央行定義40平方公尺。 最近想購屋,今天去銀行問承辦人,承辦人說沒遇過這種情形,要再問她長官看看?請問 這樣還可以用新青安嗎? 我的狀況是公同共有且多人持分,也沒住在裡面,這樣符合無自用住宅的狀態嗎?因為銀 行行員說,是不是「無自用住宅」的狀態,也影響到核貸成數! 很怕頭期款比預期的多一成,目前先抓八成~ 問題1:是否適用新青安 2.是否符合無自用住宅的定義 3.有無自救辦法,如果無法貸款到8成的話 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.161.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731935095.A.A75.html
panzerbug: 名下持有面積超過就不行新輕安 11/18 21:12
NCCUexpert: 不適用新青安,不符合無自用住宅,部分銀行不算首購 11/18 21:16
NCCUexpert: 自救只能把繼承的賣給親戚 11/18 21:18
badfood: 公同共有為什麼會有持分? 不是一些人共同持有但比例未定? 11/18 21:19
nas100: 這情況麻煩以後又可能被查核,銀行乾脆不要做 11/18 21:24
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 11/18 21:24
aretta: 回4樓,持分是我自己想的,可能有錯,我以為輩份比較後面 11/18 21:27
aretta: 會越分越小,實際上是看到,財產清冊上寫(公同共有)這 11/18 21:27
aretta: 樣 11/18 21:27
SportLeo: 咦,繼承不是豁免了嗎 11/18 21:30
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/18 21:30
maxcockroach: 只是豁免可寬限期,至於首購要看各家銀行認定 11/18 21:55
aretta: 我去查10/9央行確實有排除繼承,謝謝你,我再去跟銀行確定 11/18 21:57
aretta: 是否適用我的狀況,因為第一時間行員是反映還沒遇過這種 11/18 21:58
aretta: 情形~ 11/18 21:58
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 11/18 21:58
a0938860226: 公同共有沒辦法新青安(自身經驗) 11/18 22:11
a0938860226: (建議拋棄) 11/18 22:12
a0938860226: https://i.imgur.com/3GqeKfn.jpeg 11/18 22:12
aretta: 我在研究可否拋棄,因為是好幾年前的繼承了,謝謝~ 11/18 23:00
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 11/18 23:00
stanley79429: 只要有繼承,銀行會為了省查麻煩,直接不給,管你 11/19 07:30
stanley79429: 繼承多少面積 11/19 07:30
abyssa1: 公同共有就是有了 你拖時間應該也沒用 11/19 09:16