推 maxall: 可以先談客變設計費, 但每坪價格就依設計師報價了11/27 10:59
所以不管動多動少，都是以室內坪數為主嗎？
→ zzahoward: 客變大概就是layout就好 水電可以等交屋11/27 11:00
→ zzahoward: 至於設計師協助客變是很常見的 所以就去吧11/27 11:01
應該是說目前只想設計師協助我跟建商談客變，後續可能因為風格或是許多因素不一定會
找同個人這樣合理嗎？
推 gyqmo: 可以的11/27 11:04
※ 編輯: bgover (223.140.45.193 臺灣), 11/27/2024 11:15:33
推 jc761128: 幾個月前剛客變完 回答一下設計師 會先有設計費多少$/P11/27 11:15
推 frank111: 給錢就可以阿11/27 11:15
→ jc761128: 然後跟你溝通完需求主要先把客變要確定的隔間 水電作圖11/27 11:15
→ frank111: 設計費依坪數算，多少錢就看你找怎樣等級的設計師11/27 11:16
了解，所以就是不管有沒有變動就是依坪計價
→ jc761128: 總預算啥的 不用想太多 他也不會跟你講死 幾年後變化大11/27 11:17
→ jc761128: 主要是帶他一起去客變 幫你把關不懂的東西11/27 11:18
→ jc761128: 然後就N年後見這樣11/27 11:18
我懂意思，但我就是怕N年後想換設計師應該也可以吧，畢竟時間還很久...
※ 編輯: bgover (223.140.45.193 臺灣), 11/27/2024 11:43:14
→ gyqmo: 3客變跟之後的設計裝潢不一定要同個人，但一定要事先溝通11/27 11:42
→ gyqmo: 清楚，有些設計師會因你之後的裝潢要給他做，所以客變會算11/27 11:42
→ gyqmo: 的比較便宜11/27 11:42
→ gyqmo: 基本上記住一個原則：事先溝通清楚 11/27 11:43
阿！好的所以也可以跟現在的設計師這樣談對吧，我先給你設計費如果以後找你，再看能
不能優惠給我
※ 編輯: bgover (223.140.45.193 臺灣), 11/27/2024 11:44:44
→ gyqmo: 事先講清楚就好，反正對方不能接受的話，你也可以考慮換人 11/27 11:46
推 kuan0123: 通常也會和設計師簽兩份合約，你這階段只會有設計約， 11/27 11:46
→ kuan0123: 幾年後不想找設計師裝潢就不要簽裝潢約就好11/27 11:46
原來是分兩種合約！
→ gyqmo: 而對方也不一定會願意承接你這個CASE11/27 11:47
好的那我懂了
→ kuan0123: 事先講清楚想保留彈性很重要11/27 11:47
推 jc761128: 這邊只有設計的約 出圖給你這樣 後面換人、找誰弄都可以 11/27 11:51
好的，那就是合約要說清楚
推 MTBF: 裝潢風格這階段不用考慮，課變主要是空間規劃，推文已經講得11/27 12:05
→ MTBF: 差不多了，每個設計師收費方式不同，重點就是問清楚 11/27 12:05
→ MTBF: 除非原格局很差或完全不符需求，不然移動牆面或拆隔間加插座 11/27 12:08
→ MTBF: 這種小東西自己跟客變窗口溝通就可以11/27 12:08
是喔，因為建商附的圖看不太懂，我可能只加插頭
但不知道有沒有沒想到或是圖面上沒注意的地方
推 henhuiling: 我近期也有找 我主要是有要在空間加儲藏室 以及動線規 11/27 12:29
→ henhuiling: 劃上需要設計師幫忙，設計師會協助跟建商窗口溝通 還 11/27 12:29
→ henhuiling: 有地板的建議等等 通常有碰到隔間牆的變更等等可以找 11/27 12:29
→ henhuiling: 但不一定大家都有接客變 我問了蠻多家都說交屋再來11/27 12:29
→ henhuiling: 先找到願意承接的比較重要11/27 12:29
喔喔所以有些可能也不接這種只有客變約的！
※ 編輯: bgover (223.140.45.193 臺灣), 11/27/2024 12:39:19
推 henhuiling: 像我的客變說明就有說到要注意冷氣排水孔的位置/空調 11/27 12:46
→ henhuiling: 配置的位置都有預先安排 11/27 12:46
→ henhuiling: 客廳跟廚房地板的線可以動（木地板/磁磚），設計師也 11/27 12:46
→ henhuiling: 有詢問到廚房的吊櫃是否可以新增等等11/27 12:46
推 henhuiling: 你可以去YouTube 搜尋 客變 看其他人的分享 你再決定11/27 12:49
→ henhuiling: 要不要找客變設計師11/27 12:49
冷氣排水孔可以客變喔？地板我的建案只能選固定的
推 SouthEast62: 如果你有大幅改變佈局的打算，先找設計師規劃也是 11/27 13:00
→ SouthEast62: 有幫助的。我們找的設計師基本上客變階段會收費（ 11/27 13:00
→ SouthEast62: 根據室內坪數計價），如果到時交屋後施工階段決定11/27 13:00
→ SouthEast62: 不找他做，那這筆收費就是初期規劃、出圖與協助客11/27 13:00
→ SouthEast62: 變溝通的服務費（客變時設計師有到場協助跟營造工 11/27 13:00
→ SouthEast62: 務局組溝通，我個人是覺得有內行人在場協助，比較 11/27 13:00
→ SouthEast62: 放心），如果交屋後由同樣的團隊繼續裝潢，就會把 11/27 13:00
→ SouthEast62: 費用從設計費中扣除。11/27 13:00
推 SouthEast62: 另外，我們的設計師也會協助交屋時的驗勘，雖然他11/27 13:05
→ SouthEast62: 們不是專業的驗屋公司，但畢竟新房子看多比較知道 11/27 13:05
→ SouthEast62: 需要注意哪裡有問題，而且有些小瑕疵如果沒抓到， 11/27 13:05
→ SouthEast62: 事後也是要用裝修的方式補正，所以驗屋時沒有認真 11/27 13:05
→ SouthEast62: ，鍋也是他們要背。 11/27 13:05
我是沒有要動格局
推 derekdonyen: 我們的時程一模一樣 11/27 13:25
哈哈哈有這麼巧
推 jun1229: 建議是找可幫忙前期談客變後期能協助驗屋以及最後裝潢的11/27 13:47
→ jun1229: 這樣在驗屋時會比較清楚當初弄的客變跟實際狀況有沒有差11/27 13:48
→ jun1229: 交屋前跟建商的工班溝通是最累最花時間的 11/27 13:49
→ jun1229: 有設計師在也比較不用擔心這點 11/27 13:50
我覺得專業跟專業溝通會比較快
推 javabird: 要找願接客變的設計師，客變一個價錢，若後續找同一人 11/27 15:30
→ javabird: 設計，客變費多半會酌減。有的設計師可以只做設計出圖11/27 15:30
→ javabird: 收設計費，後續不找他做也可以，但有的設計師不行，要11/27 15:30
→ javabird: 先問清楚11/27 15:30
好的看來要去問清楚了
※ 編輯: bgover (223.140.45.193 臺灣), 11/27/2024 16:14:58
推 childay: 通常設計約跟施工約是分開的。 設計約是用設計坪數算錢。 11/27 22:35
→ childay: 從客變到交屋、丈量到出最後設計圖算一階段。 之後施工 11/27 22:35
→ childay: 你也可以拿了圖去找別人施工。 11/27 22:35
推 childay: 客變通常要跟設計圖綁在一起，水電跟開關位置都要依照初 11/27 22:37
→ childay: 步設計圖去調整，沒有跟設計約一起客變這部分就不能做了 11/27 22:37
→ childay: 。 11/27 22:37
推 childay: 個人經驗非常建議從客變開始找設計師，水電位置客變都先 11/27 22:39
→ childay: 弄好可以省很多錢，而且設計師跟建商負責客變的單位溝通 11/27 22:39
→ childay: 比我們一般外行人容易而且清楚多了。 11/27 22:39