看板 home-sale
大家好, 日前簽了一間預售屋,結構為RC,樓層高度是13樓,外加屋凸三層 一層四戶,建築物一棟,基地面積大概200~300坪 想要請教一下預售屋一般的工程進度, 主要是想了解以下幾個時間點大概分別會多長 (如果沒有缺工或者缺料的話) 1. 結構體完成到能夠拆鷹架大概多久呢? 上週去看,目前蓋到頂樓跟屋凸的部分,應該四月底前結構體應該就會完成? 然後外觀都還沒貼磚、室內似乎也還沒有施作完全(有看到室內柱子還有露出紅磚) 2. 拆完鷹架後,大概還需要多久才會送申請使照呢? 主要好奇的是,拆完鷹架然後做完消防安檢就是可以馬上申請使照了嗎? 還是說落架完後通常還有一些工程需要施作呢? 以上幾個時間點再麻煩專業的版友~ 因為預售屋合約直接寫2029還2028前取得使照,這應該不準 所以有打電話去問建商,但這周打了三次他們都沒接..我可能下周工作日也再問一下代銷, 但還是想要先大概了解一下,再麻煩了,謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.2.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744381930.A.B40.html ※ 編輯: qwertyu12388 (180.177.2.200 臺灣), 04/11/2025 22:38:02
BLUESKY101: 我要繼續租房 04/11 22:38
attila125: 政府有網頁可查預售屋施工進度 04/11 22:44
backpacker18: 不同建商差異可以到很大… 04/11 22:45
backpacker18: 你直接講案名比較快 04/11 22:46
heisaboyo: 體感上從地基到結構完成的時間跟後續使照下來的時間差 04/11 22:52
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 04/11 22:52
heisaboyo: 不多,所以如果結構蓋完花1.5年,那大概再1.5年使照下 04/11 22:52
heisaboyo: 來吧? 但建商不同差別應該也很大 04/11 22:52
slluu2: 直接講哪一案 04/11 22:54
nekomo: 不同建商 速度會不同 寶咖咖是拚速度就蓋很快 04/11 22:55
Chricey: 5樓關節跟X一樣 04/11 22:55
nekomo: 但有的建商可能會和資金周轉有相關 過程就比較久 04/11 22:56
nekomo: 所以同上面的推文 可能直接說案件 再看有沒有較了解的人回 04/11 22:56
backpacker18: 賣的情況也會影響 04/11 22:57
backpacker18: 所以很case by case 04/11 22:57
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 04/11 22:57
minikai: 政府網頁的進度查不到外飾跟內裝的進度,只查的到主結構 04/11 23:11
minikai: 的進度 04/11 23:11
感謝各位的回覆, 但是此案是小建商, 不是市面上常見的寶佳、國泰之類的大建商 是小到連拿去GOOGLE都沒有什麼先前建案可以參考的那種XD, 這個好像是他們的近十年重新回到房產業務的第二還第三案而已, 所以可能講出來大家也不知道XDD.. 這樣聽起來我還是努力聯繫上建商或者代銷看能不能直接詢問好了, 感謝各位! ※ 編輯: qwertyu12388 (180.177.2.200 臺灣), 04/11/2025 23:19:52
motoman: 你直接詢問 有把握的時間他們會講 講得不清不楚 大概就 04/12 00:00
motoman: 還有得等 有時候缺工拖一下 使用執照申請也拖一下 04/12 00:00
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 04/12 00:00
motoman: 就真的不好預估 因為因建商不同 時間差異會很大 04/12 00:01
motoman: 從開工開始算 3年交屋是很穩定的速度 不穩定 甚麼都有XD 04/12 00:05