作者tinnaa0725 (tina)
看板home-sale
標題[請益] 買老房子要注意使照呀！+加請益
時間Sat Mar 7 10:04:52 2026
最近家裡買民國60年左右的老房子
是在市區鋼筋混泥土的3樓透天，建物也有產權有建號，但一查才發現沒有使用執照
連建築執照都找不到
給地號建號，市府承辦也支支吾吾無法提供幫助，只叫我去給建築師賺= =，我連請他們
查建造執照他們都找不到，一直跟我說可能門牌或地籍有異動（確定過根本沒有異動）
我們房子是合法的，我們鄰居也有補申請且有通過，房子是同一時期蓋的，只是依目前規
定去補申請使用執照需要：
一、使用執照申請書。
二、原領建造執照及核准之設計圖說；無原核准圖說者，附建築師依原領建造執照登載所
繪製之基地位置圖、現況圖、地盤圖及建築物平面圖、立面圖。
三、起造當時於施工中已辦理中間勘驗者，檢附勘驗紀錄；未辦理中間勘驗者，檢附建築
師安全鑑定書。
四、建築物權利證明文件。
五、建築物完成日期證明文件。
六、其他有關文件。
現在就是找不到當初那張「建造執照」請問各位大大要怎麼找？有人申請補使用執照過嗎
？
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推 kutkin: 這就跟之前高雄市一堆活動中心一樣03/07 10:10
→ kutkin: 所以不能改建，只能整個拆掉重建。03/07 10:10
推 c6066den: 其實全台一堆老房子都沒有使用執照，但的確土地和建物03/07 11:25
→ c6066den: 都是合法的，申請使照我記得是要跑建管處流程，如果要 03/07 11:25
→ c6066den: 都更建商會一起幫住戶申請03/07 11:25
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 03/07 18:26→ ahw: 建物已經辦保存登記，還需要使照的目的是什麼？03/07 15:05
→ ahw: 要申請修繕？ 03/07 15:06
想要營業登記
推 kusomanfcu: 找建築師03/07 18:22
推 kutkin: 無解呀，當初沒有人簽字，現在誰願意背書。03/07 18:26
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 03/07 18:26 推 kutkin: 他講找建築師 就是整套再跑一次03/07 18:31
推 VVVV5555: 當時連制度可能都沒還有 老物件通病03/07 21:46
※ 編輯: tinnaa0725 (211.22.212.213 臺灣), 03/08/2026 00:46:06
→ ckitwei: 直接去公所申請 合法建物證明 03/08 03:42