作者r6TSGs (r6TSGs)
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標題Re: [新聞] 新世代壓力再升級正式邁入[千萬房貸時代]
時間Fri Mar 27 21:43:05 2026
月存 3 萬很難嗎
學生時代有好好認真讀書
我剛畢業的時候頂大電資一年就 150 萬起了
一年存 100 萬 也就是一個月 8 萬不難
何況現在起薪來到一年 200 了
不要亂花一個月平均存 10 萬沒問題吧
這樣頭期款 250 萬兩年就有了吧
然後買了以後付完貸款的錢都拿去買 etf
30 出頭就有一間房跟 1000 萬股票了
根本不會窮的只剩房吧
你這種老人是把年輕人都當魯蛇
然後站在制高點說教嗎
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言
: https://www.ctee.com.tw/news/20260327701571-430603
: 新世代壓力再升級 正式邁入「千萬房貸時代」！
: 2026.03.27 16:57 李家妮
: 30至40歲青壯年為購屋市場主力，根據統計，全台該族群2025年平均房貸金額已攀升至10
: 03萬元，正式跨入「千萬房貸時代」。與十年前同年齡族群相比，平均要多揹約350萬元
: 的房貸，已經是一間小套房的總價，房價高漲壓力已著實落在肩上。
: 進一步觀察六都近十年青壯族群的房貸變化，平均房貸金額均皆比十年前增加超過300萬
: 元。其中，台南與高雄的房貸負擔增幅雙雙突破五成，桃園更逼近七成，這些以往相對親
: 民的都會區，房價與貸款負擔的成長速度，已超越傳統高價的首都圈。
: 其中，南二都因與產業動能高度連動，受惠南科擴張與半導體產業布局，台積電設廠效應
: 帶動就業與人口紅利，台南與高雄房市需求快速增溫，房價快速補漲，預售新案更屢屢刷
: 新房價天花板，讓這類房價基期較低、入手門檻相對友善的城市，房貸負擔同步拉升，而
: 當區域產業發展具備長線利多空間，資金與自住需求同時湧入，房價自然也難以回頭。
: 當千萬房貸成為常態門檻，青壯世代的購屋模式也隨之改變。在薪資成長幅度有限的前提
: 下，拉長貸款年期、提高自備款比例，甚至仰賴家庭資源協助，已成為普遍現象。購屋不
: 再只是居住選擇，更是一場長期財務規劃。
: 若後市信用政策持續審慎，市場加速回歸自住本質，購屋族在總價與區段選擇上勢必更加
: 理性，包括評估通勤成本與生活機能的綜合價值，而非單純追逐題材。對年輕世代來說，
: 邁入「千萬房貸時代」，關鍵不僅在於買不買得起，更在於如何買得精、買得巧，如何在
: 需求與資金壓力之間取得平衡，皆是關鍵課題。
: 心得：
: 1000/40不計息 每年25萬
: 算上利息 1.775% 約400萬
: 400/40= 每年10萬
: 共35/12=2.91萬
: 八成貸也要自備款250萬
: 250萬/月存3萬=83.33個月
: 差不多也要7年
: 23開始存 30歲有自備款 繳40年剛好70
: 但人總會走下坡 縮短成30年好了2%計
: 月繳3.7萬
: 這還只是1250的總價
: 都會才有好工作 但房貴
: 這價格在都會邊陲
: 只能買窄小鳥籠 不然破爛公寓
: 這就是人生 值不值得就看個人了
: 邊打邊算 不禁眼框又泛紅了
: 阿龍 這就是我們留給年輕世代的
: 你可以有作為的
: 我知道有人要酸我
: 剛工作就拿得出250萬頭期款
: 我知道有人充滿疑問 一直追問
: 這當中有多少血淚
: 說了也沒人相信 我就不多說了
: 他們寧可相信我中六合彩 唉
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→ cloud3455: 所以你的薪資單呢 03/27 21:47
→ cloud3455: 你的股票戶頭圖呢 03/27 21:48
推 stanly3092: 人均月存8萬呀...這裏是房版吧？還是小說版 03/27 21:52
推 jaricho: 月薪3萬多工作2年可以存200萬 月存8萬多怎麼會難？ 03/27 21:54
→ HZM: 頂大電資很秋的樣子常常掛嘴邊 03/27 22:30
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 03/27 22:30 → HZM: 油膩味都飄出來了 03/27 22:31
推 kglu1114: 原來本版標準地板就是頂大電資。如果官員或學者對媒體 03/27 23:16
→ kglu1114: 或非頂大學生說這句話會如何 03/27 23:16
推 Refauth: 頂大電資確實可以天天學歷掛嘴邊電爆不認真念書的魯蛇啊 03/27 23:17
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 03/27 23:17 → Refauth: 頂大電資的油膩味叫做一表人才，低薪魯蛇的油膩味叫做臭 03/27 23:18
→ Refauth: 多出社會走跳看看台灣生活世界你也會得出相同結論 03/27 23:19
推 kglu1114: 月薪3萬多當4萬好了，不吃不喝當神仙只吸空氣，這樣2年 03/27 23:21
→ kglu1114: 存多少？ 03/27 23:21
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 03/27 23:21 推 kcy05785: 2年96萬，剛好買舊公寓5樓 03/27 23:38
→ kcy05785: 哎空軍很貪婪哎，2年就有不動產了不開心嗎？ 03/27 23:38
→ kcy05785: 96萬不就500萬貸8成 03/27 23:39
→ kcy05785: 你要不要問你爸媽出社會多久買房？ 03/27 23:40
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 03/27 23:40 推 jl40: 你結婚生子了嗎？ 不要不食人間煙火 當年我月薪5萬 繳房貸養 03/27 23:43
→ jl40: 小孩想要存二萬都辦不到 現在要繳房貸養小孩要薪資還有的存 03/27 23:43
→ jl40: 嗎？ 況且還有保險 教育基金要存 總不能中年失業時 小孩沒 03/27 23:43
→ jl40: 錢可唸書 人生不能只是房而已 03/27 23:43
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 03/27 23:43 → r6TSGs: 我從來沒那麼低薪過 03/27 23:45
→ r6TSGs: 我們不一樣 03/27 23:45
→ kcy05785: 不虧是打出這種廢文的老房蟲。你當年月薪5萬是幾年？ 03/27 23:47
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 03/27 23:47 → kcy05785: 起碼20年起跳吧 03/27 23:47
→ kcy05785: 你真的不知道20幾年前月薪5萬的意義嗎？ 03/27 23:47
→ r6TSGs: 而且月薪2-30買低總2000的 房貸8萬 就算養小孩還是能存吧 03/27 23:51
→ r6TSGs: 還沒算另一個的收入 03/27 23:51
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 03/27 23:51 → r6TSGs: 為什麼低薪族都要用自己硬套買房會存不到錢啊 03/27 23:53
推 childeviler2: 阿伯不是還會嗆人買什麼鳥地方嗎？怎麼嗆人的時候就 03/27 23:55
→ childeviler2: 不問人要不要養小孩了？ 03/27 23:55
→ r6TSGs: 到底怎麼可以低薪低出優越感來的 03/27 23:56
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 03/27 23:56 → r6TSGs: 月薪30扣房貸還有20萬 完全存不到是太浪費吧 03/27 23:58
推 jl40: 我嗆是嗆那些沒那個含量 卻到處嗆的 03/28 00:13
→ jl40: 沒優越感 是同理心多一點 03/28 00:14
推 jl40: 月薪30不是中位數的水準 現在30也不代表能40年多維持的住 03/28 00:19
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 03/28 00:19 噓 jjlee: 你有膽回去讀大學再來一次，俗辣 03/28 01:31
推 howardH: 房版平均薪資都是300萬起跳的 才200發什麼文啊 03/28 02:38
噓 FT6034: 每個人都頂大電資畢業，這社會就沒人缺錢了阿 03/28 07:07
推 a87564231: 人家有爸媽贊助的2000萬你敢嘴～^_^ 03/28 08:27
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 03/28 08:27 推 straggler7: 一年200萬以上全台大概3% 03/28 11:02
推 staxsrm: 單身老台男怎麼這麼吵啊 廢話超多 03/28 11:17
噓 Nick825812: 不要代表別人講廢話 03/28 12:45