看板 home-sale
這我不是早就提醒過廣大的房東該怎麼小心惡房客了 ※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言: : : 推 e2000: 房東只要幾招就可以破房客不繳租金,斷網路、換門鎖或電子 03/29 17:35 : : → e2000: 鎖密碼,又沒破壞你的東西也沒阻擋到你的人,你要告一樣跑 03/29 17:35 : : → e2000: 個幾個月還不一定受理 03/29 17:35 : 不要亂教瞎扯好嗎,這位財商開竅小天才。 : 房版真的是一堆什麼也不懂的懂王在橫行。 不要亂教好嗎? 房版還真的如你所說, 一堆甚麼都不懂得懂王在指責別人 : 房租合約存在期間,就算房客欠你房東房租,你也不能私自換門鎖或電子鎖密碼不讓房客用房子。 : 不然是妨害自由罪。該跑的法律程序還是得先跑好嗎 法律程序是誰在跑?房東自己去嗎 當然是房客不爽要告 你覺得這種房客, 都不繳房租了 去跑流程的機會高?? 另外你要先了解妨礙自由的要件 房東有一大堆方法讓這要件構不成 1.根據行政院房屋租賃契約書範本 第十一條 提前終止租約 本契約於期限屆滿前,租賃雙方□得□不得終止租約。 這裡要選 得終止契約,然後後面加寫條件為 “詳見雙方約定細項” 2.接下來就是雙方約定的細項, 達到下列情況,表示租客主要要求停止契約, (1), 欠繳租金7日 (2), 遲交水電瓦斯管理費達7日 (3), 吵到鄰居被管委會抗議達2次 3.雙方合意達到終止契約要件後, 無論有無告知對方均可立刻終止契約, 房東可直接會同里長警方或公證第三人進入房屋 房客遺留之物品由房東會同管理員里長或警方代為處理 大意是這樣 請問懂王, 有沒有違法的地方? 1.的要件是行政院允許的喔, 你要是覺得我有違法 你來租我的房屋 簽這個約以後 然後不繳房租 我直接斷你卡鎖你大門 然後你去告我 我們再來版上分享結果如何?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.82.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774830076.A.A99.html
jl40: 就如你說的他房租都繳不出來了 你搞他 你都不擔心他回頭來 03/30 08:36
jl40: 陰的? 03/30 08:36
jl40: 一般來說 敵在暗的情況 我們都會想盡量不要搞得太糟 03/30 08:36
soulknight: 就很多租屋股神,覺得自己是弱勢或者覺得自己很厲害的 03/30 08:37
soulknight: ,有時候都覺得他們的腦迴路真的應該是被驢踢到過. 03/30 08:37
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 03/30 08:37
jl40: 有些人就是爛 就是抓住這種心態 但如果你玩得起不怕風險就 03/30 08:38
jl40: 還好 也是要有任給教訓 03/30 08:38
jaricho: 租賃雙方□得□不得終止租約。 房東保護自己也尊重房客都 03/30 08:39
jaricho: 會勾得 03/30 08:39
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 03/30 08:39
jaricho: 不過你進一步建議的細項寫法 那個真的很棒 03/30 08:39
NTU303150195: 弱勢又弱智,都有 03/30 08:48
jl40: 繳不出租金的 有一種是故意擺爛 有一種是真的生活所困 這兩 03/30 08:51
jl40: 種的我都遇過 03/30 08:51
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 03/30 08:51
jl40: 擺爛的 我也是走程序 最後人出現 我也只是唸個幾句 請他清一 03/30 08:51
jl40: 清 太多東西了 錢也懶得追了 03/30 08:51
jl40: 生活所困的 我通常會折抵押金 抵完了 再拖欠 我也是請他找 03/30 08:51
jl40: 個便宜點的 我能幫的有限 雖然想還欠的租金跟水電 我說不用 03/30 08:51
Kroner: 5樓關節跟X一樣 03/30 08:51
jl40: 了家裡先顧好 這種的我比較甘心 至少當行善 03/30 08:51
IBIZA: jl40人生經驗真豐富, 繼承房屋沒有幾年, 卻有一堆出租經驗 03/30 09:06
IBIZA: 遇過故意擺爛的, 也遇過生活所困的, 還有通常作法, 表示 03/30 09:06
IBIZA: 遇過好幾個生活所困的? 03/30 09:06
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 03/30 09:06
soulknight: 感謝BePTT,有時候看推文就知道封鎖某些ID是正確的 03/30 09:08
jl40: IB 別一天到晚質疑 我也是分享 又不是在說多空 你也有意見 03/30 10:29
jl40: 沒遇過好幾個 充其量兩個 一個是如上所說 一個不至於繳不出 03/30 10:31
jl40: 只是生意不好 後來有降租一點 意思意思 03/30 10:31
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 03/30 10:31
jl40: 出租的事 我很早就在處理了 繼承有些也20年了 不知道就別亂 03/30 10:33
jl40: 猜 03/30 10:33