看板 home-sale
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2024是南科房市最狂熱如日中天的時期 許多屋主會開出遠超實價登錄的夢幻價格來測試買方口袋 2688萬的20多年舊透天已經逼近當時新成屋行情 隨著信用管制銀行緊縮放款,投機客大量退場°對於高總價的中古屋物件,買方自備款壓力 大增,迫使屋主必須大幅降價求售。 https://i.verb.tw/p2PCmrXK.jpg
南科效應回歸理性:2026年初數據,善化與新市地區的房價指數已經連續四季修正,年跌幅 約在8%,市場從賣方市場轉向買方市場,物件掛牌時間變長,開價自然得往下大幅修正才有 機會成交。 https://i.verb.tw/FIcNfmkA.jpg
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南科房市大幅下跌並非個案而是大規模的發生。 沒有建築線的大地坪土地如同精美包裝的死胡同,它就是一塊只能看不能動的土地而已 2188萬是當建地賣 1466萬是降價找替死鬼 無法重建這塊地殘值連1000萬都不到 南科房市已經從盲目追高轉向理性估值 南科多蛙已經撐不住紛紛崩潰大降價 現在不是房子降價能不能賣掉 而是開價有沒有人要看.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.138.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775097695.A.68D.html
seratana: 2688降到1880 04/02 10:42
eupa1973: 救命啊,沒一折賣 04/02 10:45
seibu: 2688本來就是不可能成交的價格 04/02 10:47
nineflower: 2年降800,再兩年不就剩1000萬 04/02 10:49
tyce8ton: 開價又不是真實成交價,雖然我覺得有跌但是房地產的開 04/02 10:52
Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 04/02 10:52
tyce8ton: 價很多時候都是先開高的 04/02 10:52
tyce8ton: 可能本來開2688實際上有8折或是75折 現在18xx可能就是 04/02 10:54
tyce8ton: 實價啊 04/02 10:54
wang56: 笑死,改天變開15XX,又會改口說18XX本來就是85折,一直凹 04/02 10:55
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 04/02 10:55
tyce8ton: 不是阿,是房地產這個產業開價本來就是這樣至少在台灣 04/02 10:57
tyce8ton: 啊,當然18xx也不是成交價,本來就可能在往下 04/02 10:57
blargelp: 24年透天 你降價完還要26萬? 04/02 11:00
blargelp: 透天這種弱勢商品 當強勢商品開價 是有什麼毛病 04/02 11:02
Chricey: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 04/02 11:02
blargelp: 24年大樓華夏這價錢還差不多 04/02 11:03
sspider0829: 你是開價當實登? 04/02 11:07
jackred: 看周遭環境還不錯,建坪一坪20萬很大機會賣出 04/02 11:17
stanly3092: 不可能,不可能跌 04/02 11:17
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 04/02 11:17
paul10404: 都要去美國了,找不到學弟賣了啦 04/02 11:23
kutkin: 小新營位置很不方便 04/02 11:35
jinso7410: 空空po類型之一 拿開價作為實價 04/02 11:39
jinso7410: 開價等於成交價 太低智 都不知道是不是反串 04/02 11:40
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 04/02 11:40
jinso7410: 開價當成交價有洗過的文章有 04/02 11:41
jinso7410: 1.開價降低等於房價跌 04/02 11:41
jinso7410: 2.開價和鑑價差距等於買房要負擔的金額 04/02 11:41
jinso7410: 然後底下一堆瞎推文 都不知道是認真還反串 04/02 11:42
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 04/02 11:42
kutkin: 有這個預算的時候不會買 有行無市 04/02 11:45
kutkin: 這個預算可以買其他地方的新透天 04/02 11:47
hck13kimo: 空空繼續壯膽 04/02 11:47
jaricho: 台南 信義房價指數 04/02 11:47
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 04/02 11:47
jaricho: 2024-q1 184 2025q4 190 04/02 11:47
jaricho: 國泰房價指數 04/02 11:47
kutkin: 反正出入都是要自駕 04/02 11:47
jaricho: 2024q1 149 2025q4 169 04/02 11:47
Chricey: UC2神招啊,吃下去就對了 04/02 11:47
jaricho: 為什麼不去查一下 信義和國泰房價指數 ?? 04/02 11:47
jinso7410: 還有開價走勢圖 判斷崩崩趨勢 04/02 11:50
jinso7410: 實登沒啥影響不報導 04/02 11:50
jinso7410: 我猜記者八成也是低薪年輕人 04/02 11:50
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 04/02 11:50
jinso7410: 整天想靠言論來翻轉階級 04/02 11:51
AlarmAlarm: 魯多蠻可憐的 整天騙人用加價買 被抓包 呵呵 04/02 11:55
faye8626: 不要再落井下石了,蟲蟲已經很慘 04/02 11:56
yesyesyesyes: 善化成功路,那種偏僻的地方我還情願買在舊市區 04/02 11:57
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 04/02 11:57